ローレルコート花園ステーションゲート
| 住所 | 大阪府東大阪市花園本町１丁目975番8（地番） |
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| 交通 | 近鉄奈良線/河内花園 歩1分 |
| 価格 | 2232万円～5898万円 |
1DK2200万円台～、2LDK2900万円台～！ 全戸南向き、総戸数69邸の新築分譲マンション。1DK～3LDK+2Nの多彩なニーズに応えるプラン。近鉄「河内花園」駅徒歩1分。駅はエントランスアプローチのすぐ目の前。徒歩5分圏内に生活利便施設が揃う駅前立地。第2期モデルルームオープン＜ご予約来場プレゼント実施中！＞
| 販売スケジュール |
登録申込受付期間／2024年5月11日(土)・2024年5月12日(日) |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン |
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2024年5月11日(土)・2024年5月12日(日) 登録申込受付時間／10：00～18：00 ※最終日は12：00まで 抽選日時／2024年5月12日(日)13：00より 登録申込受付・抽選場所／ローレルサロン花園 ※登録申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。 |
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| 価格 | 2232万円～5898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1DK～3LDK(1DK～3LDK+2N) ※N＝納戸間取り・価格 | 専有面積 | 37.74m2～81.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.63m2～13.84m2、サービスバルコニー面積：3.3m2、アルコーブ面積：1.23m2～7.39m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 69戸 |
| 完成時期 | 2025年2月予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月予定 |
| 管理費 | 7610円～1万6350円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5660円～1万2170円／月 | 修繕積立基金 | 56万6490円～121万7200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/12 | ||
| その他諸費用 | 前払地代：186万円～398万円／一括※販売価格に含む、敷金：9万720円～19万4880円／一括、管理一時金：1万2950円～2万7820円／一括、専用利用料：2860円／月、当初地代：3780円～8120円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ローレルサロン花園 ※申込の際には、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。 ※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。 |
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| 価格 | 3092万円～4460万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK (2LDK+N・3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 56.1m2・70.38m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.72m2・11.79m2、サービスバルコニー面積：2.34m2、アルコーブ面積：2.2m2・5m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 69戸 |
| 完成時期 | 2025年2月予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月予定 |
| 管理費 | 1万1310円・1万4190円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8420円・1万560円／月 | 修繕積立基金 | 84万2090円・105万6430円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/09 | ||
| その他諸費用 | 前払地代：276万円・346万円／一括※販売価格に含む、敷金：13万4880円・16万9200円／一括、管理一時金：1万9250円・2万4150円／一括、専用利用料：2860円／月、当初地代：5620円・7050円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ローレルコート花園ステーションゲート | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府東大阪市花園本町１丁目975番8（地番） | ||
| 交通 | 近鉄奈良線/河内花園 歩1分 | ||
| 総戸数 | 69戸 | 構造・階建て | RC14階建（1棟／建築確認申請上は付属棟を含め4棟となります） |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1413.21m2 |
| 建築面積 | 583.85m2 | 建築延床面積 | 4769.8m2 |
| 駐車場 | 敷地内28台（料金8000円～2万5000円／月、機械式25台、平面式3台） | 自転車置場 | 111台収容（料金400円～1000円／月）平面式13台、スライドラック式98台 |
| バイク置場 | 11台収容（料金1000円・2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間70年、(専有面積割合による一般定期借地権の準共有) | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK22-1017号(令和5年1月31日) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大日本土木(株) | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)子育て世帯訪問支援(ヘルパー派遣)事業。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所 （うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 25所 （うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 55園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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