ルネ江坂江の木町（大阪府吹田市江の木町12番24（地番）江坂駅総合地所）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府吹田市江の木町12番24（地番）
交通	地下鉄御堂筋線/江坂　歩9分、北大阪急行/江坂　歩9分
価格	4798万円～5248万円

【今なら諸費用サポート！】月々9万円台～(頭金0円・ボーナス時加算13万円台)【成約率90％突破】次世代省エネ基準「ZEH-M Oriented」採用の総149邸。50m²超の2LDKなど豊富なプランに全戸宅配ボックス完備。「新大阪」駅直通4分、「梅田」駅直通11分の好アクセス！徒歩圏内に多数の生活利便施設。『アメニティ江坂』徒歩1分

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: 庭園に近接して総149邸、堂々竣工(※1)

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ルネ江坂江の木町」現地販売センター ※申込の際には印鑑および最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。 ※先着順申込受付のため、売却済みの場合があります。ご容赦下さい。

このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得
即入居可

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エントランスアプローチ
ウェルカムラウンジ（集会室）
敷地配置図

両面アウトフレーム工法によって、室内の凸凹を解消。家具のレイアウトもしやすい

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  46.64m²
  
  バルコニー面積
  
  6.93m²
  
  価格
  
  4898万円・4998万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  46.4m²
  
  バルコニー面積
  
  5.87m²・6.82m²
  
  価格
  
  4798万円・4898万円
- タイプ
  
  Cメニュー1
  
  間取り
  
  2LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  50.95m²
  
  バルコニー面積
  
  8.07m²
  
  価格
  
  5248万円

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地図大阪府吹田市江の木町12番24（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ハンズ江坂店(徒歩9分)
ダイエー江坂駅前店(徒歩11分)
神崎川沿いの緑道(徒歩6分)

水鳥の道(徒歩10分)
関西スーパー江坂店(徒歩10分)
キリン堂コスメデルアップ江坂西店(徒歩9分)

吹田江の木郵便局(徒歩7分)
北おおさか信用金庫江坂駅前支店(徒歩8分)
江の木町遊園(徒歩2分)

もくせい遊園(徒歩4分)
江の木公園(徒歩6分)
市立豊津第二小学校(徒歩13分)

市立豊津西中学校(徒歩10分)
まこと幼稚園(徒歩11分)

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※交通所要時間は朝の通勤時(7：00発～9：00着)で記載しており、乗り換え、待ち時間等を含みます。また所要時間は時間帯により異なります。
: カーアクセス図

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その他周辺環境

■ローソン吹田江の木町店(徒歩4分・約250m)
■吹田ポッポ保育園江坂校(徒歩5分・約380m)
■セブン-イレブン吹田江の木町(徒歩5分・約330m)
■大阪音楽大学付属音楽幼稚園(徒歩15分・約1200m)
■ブックオフ江坂駅前店(徒歩9分・約690m)
■井上病院附属診療所(徒歩4分・約280m)
■ドン・キホーテ吹田江坂店(徒歩10分・約750m)
■平良歯科医院(徒歩5分・約390m)
■みずほ銀行江坂支店(徒歩11分・約860m)
■近江整形外科(徒歩5分・約390m)
■三井住友銀行江坂支店(徒歩12分・約930m)
■豊津なかよし遊園(徒歩7分・約550m)
■アメニティ江坂(徒歩1分・約30m)
■小曽根南公園(徒歩10分・約750m)
■ダスキンミュージアム(徒歩6分・約430m)

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室内・設備

洗面化粧台の鏡裏には、細かな化粧品や歯ブラシ等を収納できます(同仕様)
窓外の緑を眺めながらバスタイムを満喫できるビューバスタイプも（Cタイプモデルルーム）
食器をスムーズに出し入れできるスライド式。高温での除菌洗浄・除菌乾燥で、食器を清潔に洗い上げます(同仕様)

万一の際に自動消火する安心の「Siセンサー」を搭載したハイパーガラスコートトップガスコンロ(同仕様)
洗面化粧台(同仕様)
静音シンク／水ハネ音や食器の落下音などを軽減。大きな鍋なども洗いやすいよう、中央部に奥行きを持たせています(同仕様)

スライド収納／調理器具や食器類などの収納物を簡単に出し入れできるスライド式の大容量収納です(同仕様)
スリムハンガーラック／リビングの窓際に、物干しができるスリムハンガーラックを配置(同仕様)
洗面ボウル／見た目の美しさと耐久性を兼ね備え、お手入れのしやすさにも配慮されています(同仕様)

カウンター下収納(同仕様)
オートバス／お湯はりから追いだき、保温まで、スイッチひとつの簡単操作で行う循環式オートバスが採用されています(同仕様)
ランドリーパイプ／浴室でも洗濯物が干せるように、ランドリーパイプが設置されています。梅雨など雨の多い季節にうれしい設備です(同仕様)

低床バリアフリー浴槽／またぎ高さを約45cmと低く抑えた浴槽です。小さな子どもや年配の方でも、安心して入浴できます(同仕様)
くるりんポイ排水口／髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーです。排水口のお掃除をラクに行えます(同仕様)
グローエ社製ハンドシャワー／機能性とデザイン性の高さを兼ね備えたドイツ・グローエ社製。4種類のシャワーを切り替えて利用できます。また便利な手元スイッチ付きです(同仕様)

トイレ(Lタイプモデルルーム)
セフィオンテクト／陶器表面の凹凸を極限まで滑らかに仕上げたTOTO独自の技術です。汚れが付きにくく、落ちやすい仕様です(説明写真)
トイレユニット／木目シートが高級感を演出します。トイレットペーパーのストックや掃除用品などを収納できます(同仕様)

マルチシューズボックス・ミラー扉(同仕様)
マルチシューズボックス内小物入れ引き出し(同仕様)
リビング・ダイニング(Lタイプモデルルーム)

リビング・ダイニング(Lタイプモデルルーム)
リビング・ダイニング(Lタイプモデルルーム)
バルコニー(Lタイプモデルルーム)※眺望写真は現地11階相当から撮影(2022年10月)したものをCG合成しており実際とは多少異なります。眺望は住戸によって異なり、将来に渡り保証されるものではありません

ダイニング(Lタイプモデルルーム)
ベッドルーム(Lタイプモデルルーム)
プライベートルーム(Lタイプモデルルーム)

バスルーム(Lタイプモデルルーム)
キッチン(Lタイプモデルルーム)

建物・施設

エントランス
ワーク＆スタディルーム
ランドリールーム

ICTシステム／スマートスピーカー［Amazon Echo Show 5］を全邸にプレゼント。Amazon Echo Show 5の標準機能だけでなく、「ルネ江坂江の木町」専用のサービスが提供されます。豊かな暮らしをサポートします(参考写真)
戸別宅配ボックス「DELIBOX」／ニューノーマルライフの浸透によりネットショッピングなどのニーズがますます高まるなか、本マンションでは全住戸の玄関前に戸別宅配ボックスを導入。留守中や家事で手が離せない時も、スマートフォンの専用アプリを利用して宅配業者への対応が可能。カメラ付インターホンとの連動によりスマートフォン上で映像も確認できるため安心です(同仕様)
カラーモニター付ハンズフリーインターホン／共用エントランスと各住戸前にカメラを設置。録音・録画でき、共用宅配ボックスの着荷表示機能も搭載されています(同仕様)

網戸一体型サッシ「ブリーシア」／共用廊下に面する居室窓に採用。防犯性と通風性に配慮され、居住性を高めます(同仕様)
非接触キー／集合玄関機・自転車置場入口でかざすだけで解錠できるキーが用意されています(同仕様)
フルフラット設計／住戸内でのつまずきなどの事故を抑制するため、フルフラット設計が採用されています※玄関・掃き出しサッシ除く(概念図)

Low-E複層ガラス／夏は日射熱を和らげ、冬は室温をキープします(概念図)
停電時継続運転機能付エレベーター／バッテリー搭載により停電時でも継続運転します(概念図)
非常持出袋／一時避難時に役立つ防災アイテムが入った非常持出袋が各戸に設置されています(参考写真)

外観
エントランスホール
ウェルカムラウンジ

ウェルカムラウンジ
ウェルカムラウンジ

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ルネ江坂江の木町先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ルネ江坂江の木町」現地販売センター ※申込の際には印鑑および最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。 ※先着順申込受付のため、売却済みの場合があります。ご容赦下さい。
価格	4798万円～5248万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～2LDK間取り・価格	専有面積	46.4m²～50.95m²
その他面積	バルコニー面積：5.87m²～8.07m²、アルコーブ面積：2.4m²～2.83m²、戸別宅配ボックス面積：0.27m²
販売戸数	5戸	総戸数	149戸
完成時期	2024年11月7日竣工済	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	6400円～7030円／月	管理準備金	1万390円～1万1410円（一括払い）
修繕積立金	5100円～5600円／月	修繕積立基金	37万1000円～40万8000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/02/28
その他諸費用	給湯器リース料：2480円／月、インターネット使用料：1540円／月
その他制限事項	準防火地域、31ｍ第四種高度地区

物件共通情報

マンション名	ルネ江坂江の木町
物件種別	マンション
住所	大阪府吹田市江の木町12番24（地番）周辺地図吹田市の暮らしデータ吹田市周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線/江坂　歩9分乗り換え案内
総戸数	149戸	構造・階建て	RC11階建
用途地域	2種住居	敷地面積	3419.72m²
建築面積	1568.44m²	建築延床面積	11198.94m²
駐車場	敷地内109台（料金6000円～2万7000円／月、平面式3台、機械式106台）	自転車置場	194台収容（料金100円～300円／月）
バイク置場	9台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	20台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ22大建確078(令和5年2月9日)

お問い合わせ先	「ルネ江坂江の木町」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-015-149資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：毎週水・木曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（5）第6814 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町1-8-12 オーク堺筋本町ビル6階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報公開日	2026年2月18日	情報更新日	2026年2月18日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 229857円／m² 商業地 959000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	1774件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	373ヶ所
小児科医師数	154人小児人口10000人当たり 29.65人
産婦人科医師数	98人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.97人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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吹田市周辺エリアの物件

レ・ジェイドシティ千里藤白台 (センターレジデンス・ウェストレジデンス) 第1期2次

価格: 5100万円～6360万円
住所: 大阪府吹田市藤白台５丁目125番23（地番）

イニシア南茨木第3期1次

価格: 5000万円台～7100万円台
住所: 大阪府茨木市東奈良３丁目326番3の一部（地番）

グランドメゾン玉造レジデンス

価格: 未定
住所: 大阪府大阪市中央区玉造１丁目15番11（地番）

リバーガーデン都島

価格: 未定
住所: 大阪府大阪市都島区高倉町１丁目183番1（地番）

吹田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,569円/月	128,591円/月	152,437円/月	188,223円/月	247,893円/月	367,270円/月
5万円	102,484円/月	119,615円/月	143,570円/月	179,465円/月	239,242円/月	358,724円/月
10万円	93,398円/月	110,640円/月	134,703円/月	170,706円/月	230,590円/月	350,179円/月
15万円	84,313円/月	101,664円/月	125,836円/月	161,947円/月	221,939円/月	341,634円/月
20万円	75,227円/月	92,688円/月	116,970円/月	153,189円/月	213,287円/月	333,089円/月
25万円	66,142円/月	83,713円/月	108,103円/月	144,430円/月	204,636円/月	324,544円/月
30万円	57,056円/月	74,737円/月	99,236円/月	135,671円/月	195,984円/月	315,999円/月
支払い利息合計	3,900,750円～	3,331,480円～	2,766,500円～	2,206,000円～	1,650,070円～	1,098,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。