| 住所 | 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目73番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/梅田 歩3分、ＪＲ東海道本線/大阪 歩5分、地下鉄谷町線/東梅田 歩2分 |
| 価格 | 6900万円～2億円 |
史上最高(※2)。再開発が続く、梅田エリアに大阪市史上、最高層マンション56階建て誕生(分譲9階～39階)。Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分、JR「大阪」駅徒歩5分(※3)。大阪・梅田の最前列(※4)、住宅(分譲＆賃貸)・ホテル・商業の機能が一体となる大規模複合開発内に「梅田ガーデンレジデンス」デビュー！
| 住所 | 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目73番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/梅田 歩3分、ＪＲ東海道本線/大阪 歩5分、地下鉄谷町線/東梅田 歩2分 |
| 価格 | 6900万円～2億円 |
史上最高(※2)。再開発が続く、梅田エリアに大阪市史上、最高層マンション56階建て誕生(分譲9階～39階)。Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分、JR「大阪」駅徒歩5分(※3)。大阪・梅田の最前列(※4)、住宅(分譲＆賃貸)・ホテル・商業の機能が一体となる大規模複合開発内に「梅田ガーデンレジデンス」デビュー！
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分、JR「大阪」駅徒歩5分(※3)。
大都市大阪のまさに中心、梅田に、大阪市史上最高層の56階建てマンションが誕生。
「大阪の象徴」を手に入れる愉悦をお届けします。
※分譲：9階～39階
大阪都心、梅田に最高層タワーレジデンス誕生（外観完成予想図／※5）
リビング・ダイニングや洋室の開口部(一部住戸除く)には、あえてバルコニーを設置せず、
眺望をよりダイレクトに愉しめるダイナミックパノラマウィンドウを設置。
空との一体感を演出し、座ったままでも開放感あふれる景色を望めるように設計されています。
※詳細は図面集をご確認ください。
ダイナミックパノラマウィンドウから都心の眺望を満喫（外観完成予想図／※6）
関西鉄道網の中核を成し、多くの企業のビジネス拠点でもあり、
阪急うめだ本店(徒歩3分・約200m)や阪神梅田本店(徒歩3分・約210m)をはじめ、
大阪を代表する商業施設が林立する街、大阪・梅田。
そして観光拠点でもあるこの地には、数々のホテルも集積。
これらを繋ぐ巨大な地下街、ホワイティうめだを足元に住まうことは
大阪の中心を欲しいままにすることと等しいと言えるでしょう。
さらに梅田エリアでは、現在も複数の開発が進行中。
常に進化を続け、輝きを放ち続けます。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／総合マンションギャラリー梅田館「梅田ガーデンレジデンス」 ※申込みの際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等または直近3年分の確定申告書、本人確認資料(運転免許証・健康保険証など)をお持ちください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6900万円～2億円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6900万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 40.81m2～87.72m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.24m2～16.72m2 | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 584戸 |
| 完成時期 | 2022年3月8日(完成済) | 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4945円～3万605円／月 | 管理準備金 | 7472円～1万5302円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8000円～1万7190円／月 | 修繕積立基金 | 49万1400円～105万6200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/25 | ||
| その他諸費用 | 地代：7249円～1万9489円／月、保証金：21万7470円～58万4670円／一括(敷金) | ||
| その他制限事項 |
※本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例に適合しています。 ※本物件の敷地南東側約280m先には、地上14階建ての商業ビル(データセンター)が建設予定です。(2025年10月末竣工予定) ※本物件の敷地北東側約90m先には、地上19階建ての共同住宅・店舗が建設予定です。(2026年3月末竣工予定) ※本物件の敷地北側約150m先には、地上14階建てのオフィスビルが建設予定です。(2025年9月下旬竣工予定) ※本物件の敷地西側約45m先にある「曽根崎警察署」は地上13階建ての建替え建設事業が計画されていますが、計画の詳細は未定です。 ※本物件の敷地北西側約310m先の阪急大阪梅田駅周辺において、大阪阪急ホテル・阪急ターミナルビルの建替えや阪急三番街の全面改修事業が計画されています。(事業概要等の詳細は未定です。) ※本物件の敷地南西側約60m先にある梅田セントラルビル、南西側約90m先にある大阪日興ビル、南西側約110m先にある梅田OSビルの共同建替え事業として、4社が協定を締結しております。(事業概要等の詳細は未定です。) ※本物件の敷地西側約350m先にある「大阪マルビル」は地上40階建ての建替え建設事業が計画されております。(2030年竣工予定) ※上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・ 騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
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| マンション名 | 梅田ガーデンレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市北区曾根崎２丁目73番2（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/梅田 歩3分 | ||
| 総戸数 | 584戸 | 構造・階建て | RC56階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 6837.63m2 |
| 建築面積 | 5066.34m2 | 建築延床面積 | 108367.96m2 |
| 駐車場 | 敷地内268台（料金3万1000円～4万3000円／月、タワーパーキング268台、他に管理用6台(電気自動車充電スペース兼用1台含む)※その他非分譲用143台） | 自転車置場 | 818台収容（料金500円～4000円／月）平置208台、スライド97台、2段式(上段202台、下段311台)※その他非分譲用699台(非住宅用81台含む) |
| バイク置場 | 8台収容（料金7000円～8000円／月）防盗パイプ設置※その他非分譲用13台 | ミニバイク置場 | 136台収容（料金4000円～5000円／月）非分譲用含む※その他非分譲用(非住宅用)4台 |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、賃貸借期間：2022年4月1日から2097年3月31日までの75年間。 契約満了時、更地返還に代えて完全なる所有権状態にて現状有姿で賃貸人に無償譲渡。 本定期借地権の更新および再築等による賃貸借期間の延長不可。借地借家法第13条による建物買取り請求不可。 借地権の地代(月額)7249円～1万9489円(2025年4月1日を初回改定として、以降3年毎に改定あり) 一般定期借地権準共有持分譲渡代金は借地権設定対価であり返還されません。なお、本代金は売買代金に含む。 敷金は期間満了時に返還(賃料の30ヶ月相当(無利息))。本敷金の返還請求権は、第三者に譲渡時に承継が必要。 譲渡および賃貸は、賃貸人の書面承諾が必要(承諾料不要)。 賃借権の設定登記/売主により申請済 |
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| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第H30確認建築GBRC00022号(2018年7月2日)、第H30確更建築GBRC00039号(2019年2月19日)、第H31確更建築GBRC00014号(2019年7月10日)、第R02確更建築GBRC00045号(2020年12月21日)、第R03確更建築GBRC00020号(2021年8月12日)、第R03確更建築GBRC00047号(2022年2月9日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大林組 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 | 225000人
|
| 転出者数 | 188180人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 117園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
505件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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