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グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE（大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番） 谷町六丁目駅 積水ハウス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番）
交通 地下鉄谷町線/谷町六丁目　歩5分、地下鉄長堀鶴見緑地線/谷町六丁目　歩5分、近鉄難波線/大阪上本町　歩13分
価格 1億2529万6000円・1億6500万円

大阪のヒルトップ・上町台地、歴史と風情ある清水谷に新たなプライベートレジデンス誕生。敷地を最大限に活かした全邸南向き角住戸、南面8mのセットバックの独立性。プライバシー性に優れた内廊下設計。1フロア2邸(最上階は1フロア1邸)【物件エントリー受付開始】※エントリー後、限定ページ閲覧用のパスワードを送付

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情報の見方

エントランスアプローチ完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／グランドメゾンマンションサロン
※申込の際は、認印・収入証明書(2023年・2024年の源泉徴収票、または直近3期分の確定申告書の写し)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。
※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 現地周辺を撮影(2023年9月)した写真にCG処理を施したもの。実際とは異なります※1
    現地周辺を撮影(2023年9月)した写真にCG処理を施したもの。実際とは異なります※1
  • ランドプラン説明図
    ランドプラン説明図
  • 御影石カウンタートップ／キッチンカウンターには高級感ある御影石を採用(同仕様)
    御影石カウンタートップ／キッチンカウンターには高級感ある御影石を採用(同仕様)
  • ビルトイン食器洗浄乾燥機／洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減します。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します※前面引手はありません(同仕様)
    ビルトイン食器洗浄乾燥機／洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減します。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します※前面引手はありません(同仕様)

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      Cメニュー2
      間取り
      3LDK+WIC+SC
      専有面積
      92.01m2
      バルコニー面積
      19.62m2
      価格
      1億2529万6000円

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地図大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 空堀商店街(徒歩8分・約630m)
  • 阪急オアシス 上本町店(徒歩7分・約510m)
  • 大阪市立真田山小学校(徒歩11分・約850m)
  • 大阪市立高津中学校(徒歩6分・約480m)

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図

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室内・設備

  • 建物・施設
    御影石カウンタートップ／キッチンカウンターには高級感ある御影石を採用(同仕様)
  • 建物・施設
    ビルトイン食器洗浄乾燥機／洗浄から乾燥まで自動で行い、片付けの負担を軽減します。手洗いではできない洗浄力と節水・省エネも実現します※前面引手はありません(同仕様)
  • 建物・施設
    収納棚付三面鏡／収納棚付の三面鏡を採用。扉の裏側には、ドライヤーフックやティッシュ箱置き場、充電用コンセント等も備えられています(同仕様)
  • 建物・施設
    静音機能付ユーティリティシンク／3層構造で生まれるスペースにより「洗う・切る・捨てる」の作業がスムーズにできて、調理効率をあげます。また、食器が当たる音や水はね音等を軽減する静音仕様となっています(同仕様)
  • 建物・施設
    シングルレバー混合水栓(節水型)／レバー操作ひとつで水量・温度の調節が可能。水から湯へ切り替わる所の境がわかりやすく、ムダなお湯をカットできます。シャワーヘッドが引き出せシンクのお手入れもスムーズです(同仕様)
  • 建物・施設
    ガラストップコンロ／機能性とデザイン性を兼ね備え、ワークトップの手入れもしやすい約750mm幅のガラストップコンロが採用されています(同仕様)
  • 建物・施設
    オールスライド収納／鍋やフライパンも収納できる、ワイドスライド収納。引出の開閉時の衝撃を吸収し、閉まる直前でゆっくりと閉じるソフトクローズレールが採用されています(同仕様)
  • 建物・施設
    陶器製スクエアアンダーボウル／洗面化粧台には、御影石カウンタートップとのコントラストが美しい、陶器製スクエアアンダーボウルが採用されています(同仕様)
  • 建物・施設
    シングルレバー混合水栓／ドイツ・ハンスグローエ社デザインのシンプルで美しく、機能的なデザインのシングルレバー混合水栓が採用されています(同仕様)
  • 建物・施設
    ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機／やわらかな霧状のスプラッシュミストと、ナノ微細水で視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分でサウナを楽しめます(同仕様)
  • 建物・施設
    フルオートバス／浴槽のお湯張りから保温、追い焚きまでワンタッチで操作できる便利なフルオートバス機能が採用されています(同仕様)
  • 建物・施設
    ポップアップ排水栓／浴槽には使い勝手の良いポップアップ排水栓を採用。ワンプッシュで浴槽の水を簡単に排水できます(同仕様)
  • 建物・施設
    節水節電型トイレ／暖房便座や温水洗浄、脱臭機能、自動開閉といった快適機能を搭載。わずか4.8Lの水量で洗い流せる節水タイプ。同社従来型便器と比べ約71％の節水となっています(同仕様)
  • 建物・施設
    トイレ手洗いカウンター／トイレ内に手洗いカウンターを装備。ボウルは清潔感あふれる陶器製です(同仕様)

グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／グランドメゾンマンションサロン
※申込の際は、認印・収入証明書(2023年・2024年の源泉徴収票、または直近3期分の確定申告書の写し)・本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。
※先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せください。
価格 1億2529万6000円・1億6500万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK (3LDK+WIC+SC・4LDK+WIC+SC)間取り・価格 専有面積 92.01m2
その他面積 バルコニー面積：19.62m2
販売戸数 2戸 総戸数 26戸
完成時期 2026年2月下旬予定 引渡可能年月 2026年3月下旬予定
管理費 2万8060円／月 管理準備金 2万8060円（一括払い）
修繕積立金 2万240円／月 修繕積立基金 138万円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/04/26
その他諸費用 民間ごみ収集費：880円／月、セキュリティサービス料金：200円／月、インターネット使用料：1870円／月、窓ガラス清掃費：1320円／月
その他制限事項 【お詫びと訂正】
12月23日(月)反映までの物件概要において、総戸数を「26戸(事業協力者住戸2戸、募集対象外住戸1戸含む)」と表示しておりましたが、「26戸(事業協力者住戸1戸、募集対象外住戸1戸含む)」に変更いたします。ここにお詫びして訂正いたします。

物件共通情報

マンション名 グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番）
交通 地下鉄谷町線/谷町六丁目　歩5分
総戸数 26戸 構造・階建て RC14階地下1階建
用途地域 2種住居 敷地面積 763.12m2、(建築確認面積、実測面積、登記面積)
建築面積 275.61m2 建築延床面積 2775.29m2
駐車場 敷地内15台（料金3万9000円～5万円／月） 自転車置場 52台収容（料金200円～800円／月）
バイク置場 3台収容（料金3000円／月） ミニバイク置場 3台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第R06建築確認GBRC00014号(令和6年5月8日)
お問い合わせ先
「グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE 販売室」
【通話料無料】TEL：0120-105-026資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～17：00
定休日：毎週水曜・木曜・毎月第2火曜
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第540 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒531-0076 大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビルタワーイースト11階
施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 積水ハウスGMパートナーズ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市天王寺区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2757642人
転入者数 225000人
転入率（人口1000人当たり）
81.59人
転出者数 188180人
転出率（人口1000人当たり）
68.24人
土地平均価格
住宅地
270839円／m2
商業地
1966607円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所）
私立保育所数 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所）
保育所入所待機児童数 2人
認定こども園数 117園 預かり保育実施園数 公立：52園　私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市天王寺区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大阪市2112円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大阪市1276円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 505件
人口10000人当たり
1.83件
刑法犯認知件数 39408件
人口1000人当たり
14.32件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 3734ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
22.80人
産婦人科医師数 380人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.15人
介護保険料基準額（月額） 9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市天王寺区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 312,270円/月 359,913円/月 426,653円/月 526,816円/月 693,825円/月 1,027,945円/月
5万円 303,185円/月 350,937円/月 417,786円/月 518,058円/月 685,173円/月 1,019,400円/月
10万円 294,099円/月 341,961円/月 408,920円/月 509,299円/月 676,522円/月 1,010,855円/月
15万円 285,014円/月 332,985円/月 400,053円/月 500,540円/月 667,870円/月 1,002,310円/月
20万円 275,928円/月 324,010円/月 391,186円/月 491,782円/月 659,219円/月 993,765円/月
25万円 266,843円/月 315,034円/月 382,319円/月 483,023円/月 650,567円/月 985,220円/月
30万円 257,757円/月 306,058円/月 373,453円/月 474,264円/月 641,916円/月 976,675円/月
支払い利息合計 10,879,170円～ 9,291,040円～ 7,715,600円～ 6,152,320円～ 4,601,830円～ 3,063,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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