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トモニアルシティ（大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番） 新金岡駅 京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）
交通 地下鉄御堂筋線/新金岡　歩5分～7分
価格 3900万円台～7000万円台

【3LDK 3900万円台～(N棟予定)】Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩5分(N棟)・7分(S棟)(※1)。約2.4haの広大な敷地に、647家族をゆったりと包みこむ住まいが誕生。新金岡駅前エリアにあらゆる生活施設が集積し、住まう人すべての毎日に寄り添う環境が整っています。1LDK～4LDKの豊富なプランバリエーション

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情報の見方

外観完成予想図
外観完成予想図
販売スケジュール

2025年8月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 外観完成予想図
    外観完成予想図
  • 敷地配置図
    敷地配置図
  • エントランスアプローチ完成予想図
    エントランスアプローチ完成予想図
  • フレスポしんかな（N棟A：徒歩5分、S棟A：徒歩7分）
    フレスポしんかな（N棟A：徒歩5分、S棟A：徒歩7分）

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      C-I(S棟)
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      55.09m2
      バルコニー面積
      12.07m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      D-C(N棟)
      間取り
      2LDK+S(納戸)
      専有面積
      71.13m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      F-C(N棟)
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.39m2
      バルコニー面積
      11.78m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      A-K(S棟)
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      100.81m2
      バルコニー面積
      44.21m2
      価格
      価格未定

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地図大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • サンプラザ 金岡店(N棟B(※1)徒歩2分・約90m、S棟B(※1)徒歩2分・約110m)
  • 正風病院(N棟B(※1)徒歩7分・約520m、S棟B(※1)徒歩7分・約540m)
  • 大泉緑地(N棟B(※1)徒歩13分・約980m、S棟B(※1)徒歩13分・約1000m)
  • 新金岡公園(N棟A(※1)徒歩12分・約890m、S棟A(※1)徒歩13分・約1000m)
  • Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅へ直通23分(なんば駅前)
  • Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅へ直通25分(心斎橋駅前)
  • Osaka Metro御堂筋線「本町」駅へ直通27分(本町駅前)

案内図

案内図
現地案内図
※地図は概略図につき、省略されている道路・施設等があります。

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その他周辺環境

  • ■ハードオフ 堺新金岡店(N棟A(※1)徒歩4分・約280m、S棟A(※1)徒歩5分・約390m)
  • ■堺新金岡五郵便局(N棟B(※1)徒歩4分・約280m、S棟B(※1)徒歩4分・約300m)
  • ■ローソン 堺金岡北店(N棟B(※1)徒歩5分・約360m、S棟B(※1)徒歩4分・約280m)
  • ■金岡町いちょう公園(N棟B(※1)徒歩3分・約180m、S棟B(※1)徒歩3分・約170m)
  • ■関西スーパー しんかな店／キリン堂 フレスポしんかな店(N棟A(※1)徒歩5分・約380m、S棟A(※1)徒歩7分・約490m)
  • ■金岡おおいけ公園(N棟A(※1)徒歩4分・約260m、S棟A(※1)徒歩3分・約190m)
  • ■森歯科医院(N棟B(※1)徒歩1分・約70m、S棟B(※1)徒歩2分・約90m)
  • ■新金岡町ブリック公園(N棟A(※1)徒歩4分・約320m、S棟A(※1)徒歩6分・約430m)
  • ■柳原医院(N棟B(※1)徒歩1分・約80m、S棟B(※1)徒歩2分・約100m)
  • ■おおきなーれ保育園 新金岡(N棟A(※1)徒歩6分・約480m、S棟A(※1)徒歩8分・約590m)
  • ■はやの歯科クリニック(N棟B(※1)徒歩4分・約250m、S棟B(※1)徒歩4分・約270m)
  • ■なかよしくっく保育園 金岡園(N棟B(※1)徒歩7分・約500m、S棟B(※1)徒歩6分・約420m)
  • ■北堺警察署(N棟A(※1)徒歩5分・約390m、S棟A(※1)徒歩7分・約500m)
  • ■新宝珠幼稚園(N棟B(※1)徒歩7分・約500m、S棟A(※1)徒歩6分・約460m)
  • ■新金岡市民センター／しんかなみんなの子育てひろば(N棟B(※1)徒歩8分・約640m、S棟B(※1)徒歩9分・約660m)

建物・施設

  • 建物・施設
    エントランスアプローチ完成予想図
  • 建物・施設
    プレイグラウンド完成予想図
  • 建物・施設
    ライブラリーラウンジ完成予想図
  • 建物・施設
    共用棟完成予想図
  • 建物・施設
    建物外観全景完成予想図

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トモニアルシティ ノース(N棟)第1期　物件概要

販売スケジュール 2025年8月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 3900万円台～7000万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 専有面積 70.39m2～90.73m2、
(うちトランクルーム面積0.33m2含む)
その他面積 バルコニー面積：11.4m2～40.75m2、専用庭：19.77m2（使用料未定）、アルコーブ面積：2.27m2～6.62m2
販売戸数 5戸 総戸数 647戸
完成時期 2027年1月末予定 引渡可能年月 2027年5月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：金額未定
その他制限事項 -

トモニアルシティ サウス(S棟)　物件概要

販売スケジュール 2025年8月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。サウス(S棟)全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データはサウス(S棟)全販売対象住戸(210戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 41.33m2～100.81m2、
(うちトランクルーム面積0.33m2含む)
その他面積 バルコニー面積：7.12m2～44.21m2、サービスバルコニー面積：14.29m2、ルーフバルコニー：26.31m2～28.94m2、専用庭：13.65m2～22.51m2、アルコーブ面積：0.72m2～8.63m2
販売戸数 未定 総戸数 647戸
完成時期 2027年1月末予定 引渡可能年月 2027年5月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：金額未定
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 トモニアルシティ
物件種別 マンション
住所 大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）
交通 地下鉄御堂筋線/新金岡　歩5分～7分
総戸数 647戸 構造・階建て RC12階建（N棟）、RC15階建（S棟）
用途地域 2種中高 敷地面積 【建築確認対象面積】(N棟)10603.76m2、(S棟)13615.59m2(道路譲渡予定63.26m2含む) 【売買対象面積】(全体)24156.09m2
建築面積 3460.22m2 建築延床面積 22395.74m2
駐車場 敷地内298台（料金未定、N棟：平面式151台、機械式147台）、敷地内221台（料金未定、S棟：平面式60台、機械式144台、専用駐車場14台、来客用3台） 自転車置場 537台収容（料金未定）N棟：スライドラック(上段・下段・3人乗り対応含む)、693台収容（料金未定）S棟：スライドラック(上段・下段・3人乗り対応含む)
バイク置場 36台収容（料金未定）N棟、58台収容（料金未定）S棟 ミニバイク置場 22台収容（料金未定）N棟、27台収容（料金未定）S棟
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：(N棟)第R06確認建築GBRC00068号、(S棟)第R06確認建築GBRC00069号、第R06確更建築GBRC00060号

サイクルポート：23区画（料金未定）N棟、21区画（料金未定）S棟
お問い合わせ先
「トモニアルシティ」販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-140-310資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～17：00
定休日：火・水・木(祝日除く)
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階
＜売主＞
国土交通大臣（12）第2739 号(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
旭化成ホームズ株式会社旭化成ホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング
＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-6015 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8番30号 OAPタワー15階
＜売主＞
国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社大阪ガス都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0046 大阪府大阪市中央区平野町4丁目1番2号
＜売主＞
国土交通大臣（4）第7158 号(一社)不動産協会会員　(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒650-0023 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（7）第5344 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
旭化成不動産レジデンス株式会社旭化成不動産レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-8101 東京都千代田区神田神保町一丁目105番地
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産ステップ株式会社住友不動産ステップ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号 淀屋橋ミッドキューブ3階
施工会社 (株)鍜治田工務店 管理会社 京阪カインド(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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堺市北区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 365535世帯
人口総数 817041人
転入者数 37003人
転入率（人口1000人当たり）
45.29人
転出者数 35961人
転出率（人口1000人当たり）
44.01人
土地平均価格
住宅地
143254円／m2
商業地
254357円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ。
出産祝い あり
公立保育所数 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数 24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 136園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

堺市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 堺市2464円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 堺市2821円
下水道普及率 98.5％

安心・安全

建物火災出火件数 127件
人口10000人当たり
1.54件
刑法犯認知件数 6173件
人口1000人当たり
7.47件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 39ヶ所
一般診療所総数 744ヶ所
小児科医師数 108人
小児人口10000人当たり
11.15人
産婦人科医師数 73人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.60人
介護保険料基準額（月額） 7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

堺市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,259円/月 101,724円/月 120,587円/月 148,897円/月 196,100円/月 290,534円/月
5万円 79,173円/月 92,748円/月 111,721円/月 140,138円/月 187,448円/月 281,989円/月
10万円 70,088円/月 83,773円/月 102,854円/月 131,380円/月 178,797円/月 273,444円/月
15万円 61,002円/月 74,797円/月 93,987円/月 122,621円/月 170,145円/月 264,899円/月
20万円 51,917円/月 65,821円/月 85,120円/月 113,862円/月 161,494円/月 256,354円/月
25万円 ローン不可 56,846円/月 76,254円/月 105,104円/月 152,842円/月 247,809円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,387円/月 96,345円/月 144,191円/月 239,263円/月
支払い利息合計 3,083,270円～ 2,636,360円～ 2,191,800円～ 1,747,760円～ 1,307,330円～ 870,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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