トモニアルシティ（大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）新金岡駅京阪電鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）
交通	地下鉄御堂筋線/新金岡　歩5分～7分
価格	4599万円～8469万円

【大阪府下成約戸数No.1(※)】ゆとりと上質をかなえた4LDK×100m²超／駐車場優先権付。モデルルームで体感！約2.4haの広大な敷地に、総647邸の大規模レジデンスが誕生！Osaka Metro御堂筋線直通で、天王寺15分、なんば23分、梅田33分と快適なアクセス環境！

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: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／「トモニアルシティ」マンションギャラリー ※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、収入証明(直近2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書一式等)をお持ちください。 ※申込には資金計画の確定が必要です。予めご了承ください。 ※先着順のため希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さい。
モデルルーム情報	モデルルームグランドオープン(予約優先制)モデルルームは予約優先制です。ご来場の際は事前のご予約をお願いいたします。

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～17：00
申込受付場所／「トモニアルシティ」マンションギャラリー
※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、収入証明(直近2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書一式等)をお持ちください。
※申込には資金計画の確定が必要です。予めご了承ください。
※先着順のため希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さい。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン(予約優先制)モデルルームは予約優先制です。
ご来場の際は事前のご予約をお願いいたします。

このマンションのこだわり条件

ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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【BBQ Space】センタープラザ完成予想図
【Cafe&Libraly Lounge】カフェラウンジ・ライブラリーラウンジ完成予想図
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大開口＆多面開口で光と風に恵まれるリビング・ダイニング（A-Kタイプモデルルーム）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C-I
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  55.09m²
  
  バルコニー面積
  
  12.07m²
  
  価格
  
  3999万円
- タイプ
  
  D-C
  
  間取り
  
  2LDK+S(納戸)
  
  専有面積
  
  71.13m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  4999万円
- タイプ
  
  F-B1
  
  間取り
  
  2LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  69.64m²
  
  バルコニー面積
  
  11.78m²
  
  価格
  
  4599万円
- タイプ
  
  A-C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  72.08m²
  
  バルコニー面積
  
  12.06m²
  
  価格
  
  5139万円

- タイプ
  
  A-G1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  75.47m²
  
  バルコニー面積
  
  12.63m²
  
  価格
  
  5399万円
- タイプ
  
  A-H
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  73.21m²
  
  バルコニー面積
  
  12.25m²
  
  価格
  
  4789万円・5249万円
- タイプ
  
  B-E
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  79.68m²
  
  バルコニー面積
  
  13.11m²・13.77m²
  
  価格
  
  5359万円
- タイプ
  
  B-G
  
  間取り
  
  3LDK+DEN+2WIC
  
  専有面積
  
  85.43m²
  
  バルコニー面積
  
  14.06m²
  
  価格
  
  5649万円

- タイプ
  
  C-A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.33m²
  
  バルコニー面積
  
  11.87m²
  
  価格
  
  4439万円
- タイプ
  
  C-B2
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  72.01m²
  
  バルコニー面積
  
  12.16m²
  
  価格
  
  4589万円
- タイプ
  
  C-D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  65.29m²
  
  バルコニー面積
  
  11.02m²
  
  価格
  
  4559万円
- タイプ
  
  C-H
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  86.81m²
  
  バルコニー面積
  
  35.2m²
  
  価格
  
  6099万円

- タイプ
  
  D-E
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  71.13m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  5189万円
- タイプ
  
  D-Hg
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  82.9m²
  
  バルコニー面積
  
  6.68m²
  
  価格
  
  5629万円
- タイプ
  
  D-J
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  76.44m²
  
  バルコニー面積
  
  12.25m²
  
  価格
  
  5449万円
- タイプ
  
  D-Jg
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  85.62m²
  
  バルコニー面積
  
  7.12m²
  
  価格
  
  5899万円

- タイプ
  
  D-K
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  69.47m²
  
  バルコニー面積
  
  11.13m²
  
  価格
  
  4739万円
- タイプ
  
  D-N
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  72.9m²
  
  バルコニー面積
  
  11.68m²
  
  価格
  
  5029万円
- タイプ
  
  F-A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  90.73m²
  
  バルコニー面積
  
  40.75m²
  
  価格
  
  6399万円
- タイプ
  
  F-C
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  70.39m²
  
  バルコニー面積
  
  11.78m²
  
  価格
  
  4939万円

- タイプ
  
  F-D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.39m²
  
  バルコニー面積
  
  11.78m²
  
  価格
  
  4699万円・4799万円
- タイプ
  
  F-Ew
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  74.34m²
  
  バルコニー面積
  
  11.78m²
  
  価格
  
  5399万円
- タイプ
  
  A-K
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  100.81m²
  
  バルコニー面積
  
  44.21m²
  
  価格
  
  7339万円・7719万円
- タイプ
  
  B-Hr
  
  間取り
  
  4LDK+3WIC+P
  
  専有面積
  
  91.67m²
  
  バルコニー面積
  
  19m²
  
  価格
  
  7199万円

- タイプ
  
  F-H1r
  
  間取り
  
  4LDK+4WIC+N
  
  専有面積
  
  101.67m²
  
  バルコニー面積
  
  22.57m²
  
  価格
  
  8469万円

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地図大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

サンプラザ金岡店(N棟B(※1)徒歩2分・約90m、S棟B(※1)徒歩2分・約110m)
正風病院(N棟B(※1)徒歩7分・約520m、S棟B(※1)徒歩7分・約540m)
大泉緑地(N棟B(※1)徒歩13分・約980m、S棟B(※1)徒歩13分・約1000m)

新金岡公園(N棟A(※1)徒歩12分・約890m、S棟A(※1)徒歩13分・約1000m)
Osaka Metro御堂筋線「なんば」駅へ直通23分(なんば駅前)
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅へ直通25分(心斎橋駅前)

Osaka Metro御堂筋線「本町」駅へ直通27分(本町駅前)

案内図

: 現地案内図
※地図は概略図につき、省略されている道路・施設等があります。

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その他周辺環境

■ハードオフ堺新金岡店(N棟A(※1)徒歩4分・約280m、S棟A(※1)徒歩5分・約390m)
■堺新金岡五郵便局(N棟B(※1)徒歩4分・約280m、S棟B(※1)徒歩4分・約300m)
■ローソン堺金岡北店(N棟B(※1)徒歩5分・約360m、S棟B(※1)徒歩4分・約280m)
■金岡町いちょう公園(N棟B(※1)徒歩3分・約180m、S棟B(※1)徒歩3分・約170m)
■関西スーパーしんかな店／キリン堂フレスポしんかな店(N棟A(※1)徒歩5分・約380m、S棟A(※1)徒歩7分・約490m)
■金岡おおいけ公園(N棟A(※1)徒歩4分・約260m、S棟A(※1)徒歩3分・約190m)
■森歯科医院(N棟B(※1)徒歩1分・約70m、S棟B(※1)徒歩2分・約90m)
■新金岡町ブリック公園(N棟A(※1)徒歩4分・約320m、S棟A(※1)徒歩6分・約430m)
■柳原医院(N棟B(※1)徒歩1分・約80m、S棟B(※1)徒歩2分・約100m)
■おおきなーれ保育園新金岡(N棟A(※1)徒歩6分・約480m、S棟A(※1)徒歩8分・約590m)
■はやの歯科クリニック(N棟B(※1)徒歩4分・約250m、S棟B(※1)徒歩4分・約270m)
■なかよしくっく保育園金岡園(N棟B(※1)徒歩7分・約500m、S棟B(※1)徒歩6分・約420m)
■北堺警察署(N棟A(※1)徒歩5分・約390m、S棟A(※1)徒歩7分・約500m)
■新宝珠幼稚園(N棟B(※1)徒歩7分・約500m、S棟A(※1)徒歩6分・約460m)
■新金岡市民センター／しんかなみんなの子育てひろば(N棟B(※1)徒歩8分・約640m、S棟B(※1)徒歩9分・約660m)

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建物・施設

WANOBA完成予想図
プレイグラウンド完成予想図
カルチャールーム完成予想図

パーティルーム完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
プレイグラウンド完成予想図

建物外観全景完成予想図
堺市建築物環境性能表示(トモニアルシティノース(N棟))／建築主が堺市に提出する堺市建築物環境計画書によって、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
堺市建築物環境性能表示(トモニアルシティサウス(S棟) )／建築主が堺市に提出する堺市建築物環境計画書によって、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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トモニアルシティノース(N棟)先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／「トモニアルシティ」マンションギャラリー ※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、収入証明(直近2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書一式等)をお持ちください。 ※申込には資金計画の確定が必要です。予めご了承ください。 ※先着順のため希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さい。
価格	4599万円～8469万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台・4900万円台（各2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格	専有面積	69.47m²～101.67m²、 ※トランクルーム面積0.33m²含む
その他面積	バルコニー面積：6.68m²～33.68m²、サービスバルコニー面積：1.99m²・7.07m²、ルーフバルコニー：20.08m²（使用料600円／月）、専用庭：17.65m²・18.46m²（使用料520円・550円／月）、アルコーブ面積：1.93m²～6.62m²
販売戸数	14戸	総戸数	647戸
完成時期	2027年1月末予定	引渡可能年月	2027年5月下旬予定
管理費	9650円～1万4120円／月	管理準備金	2万800円～3万500円（一括払い）
修繕積立金	4160円～6100円／月、団地修繕積立金：2080円～3050円／月	修繕積立基金	27万7800円～40万6600円（一括払い）、団地修繕積立基金：6万9400円～10万1600円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/17
その他諸費用	インターネット利用料：825円／月
その他制限事項	-

トモニアルシティサウス(S棟)先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／「トモニアルシティ」マンションギャラリー ※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、収入証明(直近2年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書一式等)をお持ちください。 ※申込には資金計画の確定が必要です。予めご了承ください。 ※先着順のため希望の住戸が販売済みの際はご容赦下さい。
価格	3999万円～7719万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台・5300万円台（各2戸）
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	55.09m²～100.81m²、 ※トランクルーム面積0.33m²含む
その他面積	バルコニー面積：11.02m²～44.21m²、サービスバルコニー面積：14.29m²、ルーフバルコニー：28.94m²（使用料860円／月）、アルコーブ面積：0.72m²～5.71m²
販売戸数	14戸	総戸数	647戸
完成時期	2027年1月末予定	引渡可能年月	2027年5月下旬予定
管理費	7640円～1万4000円／月	管理準備金	1万6500円～3万200円（一括払い）
修繕積立金	3300円～6040円／月、団地修繕積立金：1650円～3020円／月	修繕積立基金	22万300円～40万3200円（一括払い）、団地修繕積立基金：5万5000円～10万800円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/17
その他諸費用	インターネット利用料：825円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	トモニアルシティ
物件種別	マンション
住所	大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）周辺地図堺市北区の暮らしデータ堺市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線/新金岡　歩5分～7分乗り換え案内
総戸数	647戸	構造・階建て	RC12階建（N棟）、RC15階建（S棟）
用途地域	2種中高	敷地面積	【建築確認対象面積】(N棟)10603.76m²、(S棟)13615.59m²(道路譲渡予定63.26m²含む) 【売買対象面積】(全体)24156.09m²
建築面積	3460.22m²	建築延床面積	22386.93m²
駐車場	敷地内301台（料金7000円～1万5000円／月、N棟：平面式154台、機械式146台、来客用1台）、敷地内220台（料金7000円～1万5000円／月、S棟：平面式63台、機械式141台、専用駐車場14台、来客用兼福祉用1台、来客用1台）	自転車置場	491台収容（料金100円～200円／月）N棟：スライドラック(上段・下段・3人乗り対応含む)、651台収容（料金100円～200円／月）S棟：スライドラック(上段・下段・3人乗り対応含む)
バイク置場	36台収容（料金2000円／月）N棟、58台収容（料金2000円／月）S棟	ミニバイク置場	22台収容（料金1000円／月）N棟、27台収容（料金1000円／月）S棟
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：(N棟)第R06確認建築GBRC00068号、(S棟)第R06確認建築GBRC00069号、第R06確更建築GBRC00060号サイクルポート：23区画（月額使用料は専用庭使用料に含まれる）N棟、21区画（月額使用料は専用庭使用料に含まれる）S棟

お問い合わせ先	「トモニアルシティ」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-140-310資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～17：00 定休日：火・水・木(祝日除く)
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（6）第6056 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1丁目7番31号 OMMビル15階＜売主＞国土交通大臣（12）第2739 号(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟旭化成ホームズ株式会社旭化成ホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-6015 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8番30号 OAPタワー15階＜売主＞国土交通大臣（3）第8274 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟大阪ガス都市開発株式会社大阪ガス都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0046 大阪府大阪市中央区平野町4丁目1番2号＜売主＞国土交通大臣（5）第7158 号(一社)不動産協会会員　(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒650-0023 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目2番13号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（7）第5344 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員旭化成不動産レジデンス株式会社旭化成不動産レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る〒101-8101 東京都千代田区神田神保町一丁目105番地＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住友不動産ステップ株式会社住友不動産ステップ株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号淀屋橋ミッドキューブ3階
施工会社	(株)鍜治田工務店	管理会社	京阪カインド(株)
情報公開日	2026年3月5日	情報更新日	2026年3月5日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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堺市北区の暮らしデータ

堺市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 143254円／m² 商業地 254357円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6173件人口1000人当たり 7.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	744ヶ所
小児科医師数	108人小児人口10000人当たり 11.15人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

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堺市北区周辺エリアの物件

ブランニード八尾桜ケ丘一丁目先着順

価格: 4800万円・5250万円
住所: 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目6番2（地番）

ローレルコートあびこBAUS 先着順

価格: 6938万円～7188万円
住所: 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番）

デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテ　第一期三次

価格: 未定
住所: 大阪府堺市中区深井水池町3211-5、深井沢町2710-23（地番）

ユニハイム御堂筋あびこ第1期3次

価格: 3848万円～4998万円
住所: 大阪府大阪市住吉区苅田８丁目15番9（地番）

地下鉄御堂筋線の物件

シティタワー天王寺先着順

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住所: 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）

ローレルコートあびこBAUS 先着順

価格: 6938万円～7188万円
住所: 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番）

トモニアルシティサウス(S棟)先着順

価格: 3999万円～7719万円
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グランアッシュ長居パークデイズ第2期

価格: 4900万円台～7500万円台
住所: 大阪府大阪市住吉区苅田１丁目9番1（地番）

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,404円/月	122,637円/月	145,379円/月	179,509円/月	236,415円/月	350,265円/月
5万円	97,318円/月	113,662円/月	136,512円/月	170,750円/月	227,764円/月	341,720円/月
10万円	88,233円/月	104,686円/月	127,645円/月	161,991円/月	219,113円/月	333,174円/月
15万円	79,147円/月	95,710円/月	118,778円/月	153,233円/月	210,461円/月	324,629円/月
20万円	70,062円/月	86,735円/月	109,912円/月	144,474円/月	201,810円/月	316,084円/月
25万円	60,976円/月	77,759円/月	101,045円/月	135,715円/月	193,158円/月	307,539円/月
30万円	ローン不可	68,783円/月	92,178円/月	126,957円/月	184,507円/月	298,994円/月
支払い利息合計	3,717,600円～	3,178,040円～	2,639,100円～	2,104,640円～	1,574,210円～	1,048,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。