| 住所 | 大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目9番2（地番） |
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| 交通 | 南海本線/住ノ江 歩4分、地下鉄四つ橋線/住之江公園 歩16分、南海高野線/沢ノ町 歩16分 |
| 価格 | 3590万円～4990万円 |
駅徒歩4分×3LDK／3800万円台～、角住戸・70m2超／4500万円台～【住之江区初※3のZEH-M×低炭素建築物認定マンション】【難波・梅田・天王寺へ都心へ軽快アクセス】南海本線「住ノ江」駅徒歩4分「なんば」駅へ直通12分。「住ノ江」駅の「N.KLASS住ノ江」をはじめ、多彩な商業施設、教育施設、医療機関や広大な公園が身近
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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大阪を代表する都心「なんば」へダイレクトに繋がる、南海本線「住ノ江」駅から徒歩4分。
15階建・総80邸、3LDK3800万円台～の「クレアホームズ住ノ江」は、住之江区初となる「ZEH-M(ゼッチ・マンション)」と「低炭素建築物」の認定をダブルで取得し、先進の快適性と環境性能を備えています※3・4。
また、人々が憩う交流の場として公開空地も設けられ、住ノ江のランドマーク邸宅として誕生します。
ショッピングは、最寄駅「住ノ江」駅の駅ナカ施設「N.KLASS住ノ江」を日常使い。館内にはスーパーやドラッグストア、飲食店やクリニックをはじめスポーツジムもあり、家族全員があらゆるシーンでとっても便利。暑さや寒さなどを気にせずに買い回りができるのも快適です※6。
また、広大な2つの公園「住吉公園」「住之江公園」を楽しめる心地よい住環境も大きな魅力。地元で愛され続ける「住吉大社」もすぐそばにあり、歴史と自然を肌で感じるロケーションは子育てファミリーにもおすすめです※7。
南海本線「住ノ江」駅へ徒歩4分。「なんば」駅へは乗り換えなしのダイレクトアクセスで12分で到着します。
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅へは29分、JR大阪環状線「天王寺」駅へは19分※9。
大阪の都心へ軽快にアクセスできるのが魅力です。
なお、2031年に開業予定の「なにわ筋線」は、「大阪」駅とJR「難波」駅および南海本線「新今宮」駅をつなぐルートが予定されている新路線。これにより、「梅田」への直通が可能となり、ますます利便性が高まります。
また、車のアクセスも良好。前面道路は主要幹線の国道26号線で、難波・梅田へ直結。さらに現地から阪神高速「住之江IC」へは車で約1分(約600ｍ)と快適です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～19：00 申込受付場所／「クレアホームズ住ノ江」マンションギャラリー ※申込の際には、認印、収入証明書の写し(2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証等)をご持参ください。 |
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| 価格 | 3590万円～4990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.6m2～75.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.72m2～11.43m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2025年10月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年10月下旬予定 |
| 管理費 | 7300円～9000円／月 | 管理準備金 | 3万3300円～4万1000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6100円～7500円／月 | 修繕積立基金 | 36万4000円～44万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット料金：1210円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、特別用途地区(中高層階住居専用地区(第2種)) | ||
| マンション名 | クレアホームズ住ノ江 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目9番2（地番） | ||
| 交通 | 南海本線/住ノ江 歩4分 | ||
| 総戸数 | 80戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 1種住居 | 敷地面積 | 1178.32m2 |
| 建築面積 | 599.53m2 | 建築延床面積 | 6690.13m2 |
| 駐車場 | 敷地内32台（料金8000円～1万6000円／月、機械式） | 自転車置場 | 160台収容（料金100円～300円／月）平面式51台、スライドラック式77台、二段式32台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金1000円／月）大型 | ミニバイク置場 | 14台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05確認建築GBRC00059号(令和5年9月27日) | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)昭和工務店 | 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 | 225000人
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| 転出者数 | 188180人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 117園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
505件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
380人
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| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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| 補助／助成金制度 | なし |
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