| 住所 | 京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/京都河原町 歩6分、阪急京都線/烏丸 歩10分、京阪本線/祇園四条 歩7分 |
| 価格 | 4400万円台～8300万円台 |
【角住戸】2LDK 6900万円台～(予定)。阪急京都線「京都河原町」駅徒歩6分。京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩11分[4駅3路線利用可能]「田の字エリア」(※3)に11階建デザインレジデンス誕生。河原町通から高辻通を一歩入った落ち着いた住環境。角住戸率66％超(※)、32m2超～63m2超のプラン展開
| 販売スケジュール |
2025年5月中旬販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
5／9(金)10(土)11(日) 京都スタイルサロンにてVRモデルルーム公開【ご予約制】※完成前のエントランスやお部屋内をご確認いただけます。 |
京都の中心「田の字エリア」※3の中でも、都の本流として知られる河原町。
阪急京都線「京都河原町」駅まで徒歩6分という京都らしさが集まるロケーションに、1LDK・2LDK、専有面積32m2超～63m2超のレジデンスが誕生します。
京都高島屋S.C.をはじめとする四条通のにぎわい、高瀬川、木屋町、鴨川など※4、世界が注目する都の風情と華やぎを庭のように味わいつつも、
住まうのは河原町通から高辻通に一歩入り、賑やかさと一線を画した落ちつきのある界隈。
昔ながらの景色と現代的な香りが重なり合う京都らしい風景に包まれて、ここにしかない贅沢な日常を愉しめることでしょう。
エントランス完成予想CG※2
総30邸・11階建の本物件。2LDKのAタイプは大きな窓側にバルコニーを設けていないため、リビングからの開放感が抜群。
全邸にガス衣類乾燥機付だから、天候を気にすることなく洗濯が可能。家事負担も軽減されます。
また、充実の廊下収納や、洋室(2)と一体利用できるリビング・ダイニングも必見です。
Aタイプ 2LDK(専有面積58.97m2 バルコニー面積1.41m2 サービスバルコニー面積1.09m2)※5
鴨川や木屋町へ徒歩2分。京都の風情を間近に感じられる恵まれたロケーション。
徒歩圏内には様々な施設が充実し、「京都高島屋S.C.」や「藤井大丸」(徒歩6分)、グルメもファッションも楽しめる「京都河原町ガーデン」などの大型商業施設をはじめ、京都らしい食材も揃う「錦市場」、寺町通に象徴される商店街※6など、京都そのものを掌中にするような豊かな暮らしが実現します。
デパ地下も日常使いできるから、いつでもお惣菜やスイーツで食卓に彩りを添えることが可能。
また、スーパー「フレスコ寺町店」と「業務スーパー四条寺町店」が徒歩2分に位置し、目的に合わせて利用できるのも嬉しいポイントです。
| 販売スケジュール | 2025年5月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(10戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4400万円台～8300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7900万円台 |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.84m2～63.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：1.28m2・1.41m2、避難専用バルコニー面積：3.6m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2025年10月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年12月中旬予定 |
| 管理費 | 1万3320円～2万5240円／月 | 管理準備金 | 1万2770円～2万4690円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3280円～6350円／月 | 修繕積立基金 | 32万8400円～64万3800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 町会費：500円／月、インターネット使用料：1925円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／株式会社タカラレーベン 京都スタイルサロン ※申込の際には、同社の社内審査があります。印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につき成約済みの際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4668万円～7498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.84m2～63.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：1.28m2・1.41m2、避難専用バルコニー面積：3.6m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 30戸 |
| 完成時期 | 2025年10月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年12月中旬予定 |
| 管理費 | 1万3320円～2万5240円／月 | 管理準備金 | 1万2770円～2万4690円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3280円～6350円／月 | 修繕積立基金 | 32万8400円～64万3800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/06 | ||
| その他諸費用 | 町会費：500円／月、インターネット使用料：1925円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | レーベン京都河原町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/京都河原町 歩6分 | ||
| 総戸数 | 30戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 298.62m2、(建築確認対象敷地面積297.62m2) |
| 建築面積 | 215.99m2 | 建築延床面積 | 1988.04m2 |
| 駐車場 | 1台（サービス用平置1台） | 自転車置場 | 30台収容（料金200円・300円／月）(スライドラック式9台、ラック式21台) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R5確認建築近確0002970号(2024年3月8日付)、【計画変更】 第R6確更建築近確0000183号(2025年1月22日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)かねわ工務店 | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1379529人 |
| 転入者数 | 85315人
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| 転出者数 | 80567人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 196所（うち0歳児保育を実施している保育所：188所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 83園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：81園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8104件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人
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| 産婦人科医師数 |
201人
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| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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