| 住所 | 東京都練馬区北町６-1566-1（地番）(コート) |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線/平和台 歩6分、東京メトロ副都心線/平和台 歩9分 |
| 価格 | 7488万円・7588万円 |
【3LDK6400万台(平和台テラス)】東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅の住宅街に誕生。｢池袋」駅 直通9分。テラス付や3面採光角住戸3LDKもラインナップ(平和台コート)。ホテルライクな｢内廊下設計｣&角住戸の開放感(平和台テラス)。生活利便施設がそろい､緑もひろがる､暮らしやすいロケーション。子育て環境も充実
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
マンションギャラリーにてモデルルーム公開中開催時間 ①10:00AM～ ②1:00PM～ ③3:00PM～ ④5:00PM～ ⑤7:00PM～ (定休日:火・水曜日) |
｢池袋」駅へ直通9分。「新宿三丁目」駅へ直通16分。
｢渋谷」駅へ直通22分。「有楽町」駅へも直通34分。（※3）
東京メトロ副都心線・有楽町線のＷアクセスで、都心各駅や横浜方面へも直結。
都心とダイレクトにつながる利便性を持ちながら、
都会の喧騒からほどよく離れ、緑豊かな自然に寄り添う街「平和台」に、
【オープンレジデンシア平和台プロジェクト】（※4）が誕生。
マンションギャラリーにてモデルルーム公開中！ 物件エントリー受付中です。
現地周辺航空写真（2023年3月撮影）（※2）
【オープンレジデンシア平和台コート】
｢平和台」駅徒歩6分｡
集合住宅を中心に、一戸建て住宅も点在する｢第一種中高層住居専用地域｣に誕生｡
テラス付の1階住戸や3面採光の角住戸3LDKもラインナップ｡
ウォークインクローゼット、シューズインクローク（いずれも一部住戸）など、収納スペースも豊富です｡
【オープンレジデンシア平和台テラス】
｢平和台」駅 徒歩9分｡
落ち着いた住環境と利便性を併せ持つ｢第一種低層住居専用地域･近隣商業地域｣に誕生｡
ホテルライクな｢内廊下設計｣を採用。カーペットが敷かれた優雅な共用空間で、セキュリティも高まります｡
角住戸率70％（販売住戸は100％※5）の開放感をお楽しみください｡
深夜まで営業するスーパーマーケットや大型家電量販店など、多くの商業施設が駅前に集積。
フィットネス＆スパリゾート（※6）も徒歩圏に。生活を支えるお店が充実している「平和台」。
近くには緑地や公園・緑道（※7）も点在し、街並みのそこかしこに自然が潤い、暮らしやすさがあふれています。
区立北町西小学校、区立練馬東中学校（※8）、不二幼稚園など、お子様の教育施設も近くに充実。
さらに、練馬区は「公立公園数 23区No.1」（※9）、「3年連続 待機児童数ゼロ」（※10）。
子育て環境が整い、大人も子どもも住みやすい街として、高い評価を得ているエリアです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／オープンレジデンシア 平和台プロジェクトインフォメーションセンター 時間／10:00AM～7:00PM ※お申込みの際には、ご印鑑・ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7488万円・7588万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 62.7m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.89m2、テラス：1.94m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2024年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 2万5000円／月 | 管理準備金 | 7万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5600円／月 | 修繕積立基金 | 56万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：200円／月、インターネット使用料：1540円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／オープンレジデンシア 平和台プロジェクトインフォメーションセンター 時間／10:00AM～7:00PM ※お申込みの際には、ご印鑑・ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5488万円～7888万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.01m2～72.77m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.81m2～18.05m2、テラス：6.55m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2024年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年9月下旬予定 |
| 管理費 | 2万3200円～3万1200円／月 | 管理準備金 | 6万9600円～9万3600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4900円～6500円／月 | 修繕積立基金 | 48万6000円～65万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：200円／月、インターネット使用料：1540円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | オープンレジデンシア平和台コート／平和台テラス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都練馬区北町６-1566-1（地番）(コート) | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線/平和台 歩6分 | ||
| 総戸数 | 構造・階建て | RC4階建（コート)、RC5階建(テラス） | |
| 用途地域 | 1種中高 1種低層 近隣商業 | 敷地面積 | 906.95m2、(コート)、650.75m2(テラス) |
| 建築面積 | 535.54m2 | 建築延床面積 | 1493.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（来客用(コート)） | 自転車置場 | 30台収容（料金200円～400円／月）(コート)、24台収容（料金300円～400円／月）(テラス) |
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）(テラス) | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2023Y0261A1号(令和5年7月20日)(コート)、第R05普及協会00101号(令和5年8月2日)(テラス) 用途地域：第1種中高層住居専用地域(コート)、第1種低層住居専用地域・近隣商業地域(テラス) |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 中央建設(株) | 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 60所 （うち0歳児保育を実施している保育所：50所） | ||
| 私立保育所数 | 140所 （うち0歳児保育を実施している保育所：136所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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