| 住所 | 東京都板橋区上板橋１-1001他（イースト）（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線/上板橋 歩1分～2分 |
| 価格 | 9,900万円～1億6,400万円 |
【住友不動産のマンション】東武東上線準急停車「上板橋」駅ペデストリアンデッキ直結予定(※3)徒歩1分(イースト)／徒歩2分(セントラル)。官民連携の駅前大規模複合開発(※2)エリア内、地上26階建(イースト)・地上19階建(セントラル)のツインタワー誕生。「池袋」へ直通10分、都心ターミナルまで軽快にアクセス。
| 住所 | 東京都板橋区上板橋１-1001他（イースト）（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線/上板橋 歩1分～2分 |
| 価格 | 9,900万円～1億6,400万円 |
【住友不動産のマンション】東武東上線準急停車「上板橋」駅ペデストリアンデッキ直結予定(※3)徒歩1分(イースト)／徒歩2分(セントラル)。官民連携の駅前大規模複合開発(※2)エリア内、地上26階建(イースト)・地上19階建(セントラル)のツインタワー誕生。「池袋」へ直通10分、都心ターミナルまで軽快にアクセス。
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2026年5月18日(月)～2026年5月22日(金) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
" ＜オンライン見学会 ご参加者対象＞【モデルルーム案内会 開催】／資料請求受付（無料）個別説明会「オンライン見学会（Zoom利用）」へ参加頂いた方は |
「上板橋」駅前に広がる総開発面積約1万7000m2の官民連携による大規模駅前複合開発エリア(※2)。その中心に、新たな街のシンボルとなるツインタワーの本物件が誕生します。イーストは駅徒歩1分でペデストリアンデッキ直結(予定)、セントラルは駅徒歩2分。駅前生活の利便性を存分に享受できる立地です(※3)。
タワーの足元には、再開発により整備される緑豊かなオープンスペースが広がります。駅前広場や新しい道路と一体となったデザインで、住む方も街を行き交う人も憩える空間を提供します。壮麗で清新なツインタワーは街の新しいシンボルとなり、緑地と調和する景観が都市の活気と潤いを共存させる未来の駅前風景を創出します。
イーストの3階に設けられたグランドエントランスは、屋根付きのぺデストリアンデッキで駅と直結(予定)(※3)。格調高い空気を感じられる開放的なエントランスホールが広がります。
また、各階のエレベーターホールから専有部へは、ホテルライクな内廊下設計を採用しています。
パーティルームでは友人や家族との集まり、季節のイベントもゆったりと楽しめます。来客時に便利なオーナーズスイートも備え、日常から来客対応まで暮らしの幅を広げてくれます。
さらに、天候を気にせず遊べるキッズルームが子育て世帯をサポート。テレワークラウンジでは在宅勤務や勉強に集中でき、仕事とプライベートの切り替えもスムーズに行えます。(※4)
駅徒歩1分(イースト)、駅徒歩2分(セントラル)の東武東上線「上板橋」駅からは、準急利用で「池袋」駅へ直通1駅10分。商業施設や劇場、映画館が集まる先進的なメガシティを、日常の生活圏として気軽に利用できます。
駅前再開発により生まれ変わる中、長年住宅地として親しまれてきた「上板橋」には、自然や教育施設、大型スーパーや商店街が充実。周辺の「都立城北中央公園」や「板橋区平和公園」では、散歩や読書、お花見など四季折々の時間を楽しめます。
都市の利便性と穏やかな住環境を兼ね備え、子育て世代からシニアまで、幅広い世代が心地よく暮らせるロケーションです。
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年5月18日(月)～2026年5月22日(金) 登録受付時間／10:00AM～6:00PM（火・水曜定休）※最終日は3:00PMまで 抽選日時／2026年5月22日(金)5:00PM 登録受付・抽選場所／住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」 ※登録の際には、ご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2024年・2025年の収入証明書をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9,900万円～1億6,400万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億2,700万円台・1億3,000万円台・1億3,300万円台・1億3,600万円台・1億6,400万円台（各4戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 55.65m2～70.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.89m2～36.07m2 | ||
| 販売戸数 | 34戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2028年5月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2029年4月下旬予定 |
| 管理費 | 3万1050円～3万9150円／月 | 管理準備金 | 3万600円～3万8580円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万6230円～2万610円／月 | 修繕積立基金 | 107万4600円～136万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/22 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2027年2月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※セントラル第1期の販売住戸が未確定のため、物件データはセントラル第1期以降の全販売対象住戸（86戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 39.24m2～70.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.19m2～15.58m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2027年9月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年4月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティタワーズ上板橋イースト／セントラル | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都板橋区上板橋１-1001他（イースト）（地番） | ||
| 交通 | 東武東上線/上板橋 歩1分～2分 | ||
| 総戸数 | 構造・階建て | RC26階地下1階建一部鉄骨（イースト）、RC19階地下1階建（セントラル） | |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 4128.03m2、（イースト）、1175.58m2（セントラル） |
| 建築面積 | 2822.43m2 | 建築延床面積 | 37597.64m2 |
| 駐車場 | 敷地内94台（料金2万8000円～3万8000円／月、（本再開発組合員分20台含む）） | 自転車置場 | 470台収容（料金300円～3500円／月）（本再開発組合員分99台分含む） |
| バイク置場 | 18台収容（料金6000円～8000円／月）（本再開発組合員分4台分含む） | ミニバイク置場 | 12台収容（料金4000円／月）（本再開発組合員分3台分含む） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24036320号（2024年12月25日付）、第ERI-25026654号（2025年9月22日付）、第ERI-25044154号（2026年1月27日付）（イースト） 建築確認番号：第ERI-25001989号（2025年3月27日付）、第ERI-25012924号（2025年4月28日付）（セントラル） ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 ※本物件は、上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合による第一種市街地再開発事業の整備区域内であり、区域内の道路等の整備が行われております（事業期間：2023年4月～2031年3月末予定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また整備工事ならびの工事車両通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。また、事業期間については延長する可能性があります。 ※本物件は「上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業」により整備される住宅と商業施設を兼ね備えた施設建築物であり、事業主は上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合です。売主は参加組合員として取得した住戸（保留床）及び権利者として取得した住戸（権利床）を分譲するものです。 |
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| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大成建設(株)東京支店（イースト） (株)長谷工コーポレーション（セントラル） | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 314133世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 578914人 |
| 転入者数 | 48183人
|
| 転出者数 | 38612人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 34所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所） | ||
| 私立保育所数 | 110所（うち0歳児保育を実施している保育所：103所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 7人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：28園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
104件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2916件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 40ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 409ヶ所 |
| 小児科医師数 |
174人
|
| 産婦人科医師数 |
81人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6520円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙箱・紙袋・OA用紙]、びん、缶、ペットボトル、プラスチック)〕 拠点回収：廃食用油 古布・古着 使用済小型家電、ハブラシ 集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パックその他古紙) 布類、缶(スチール缶、アルミ缶) びん(リターナブルびん、ワンウェイびん) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【板橋区高齢者・障害者ごみ戸別収集サービス】障がい者・高齢者のみ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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