| 住所 | 東京都練馬区東大泉２-431-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線/大泉学園 歩8分 |
| 価格 | 5,988万円・6,488万円 |
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩8分。東京メトロ有楽町線・副都心線乗入により「池袋」駅・「渋谷」駅へダイレクトアクセス。駅前にも徒歩圏にも大型商業施設。ペット飼育可能。2LDK 5988万円～先着順申込受付中。マンションギャラリーにてモデルルーム見学会開催中！≪物件エントリー受付中≫
| 住所 | 東京都練馬区東大泉２-431-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線/大泉学園 歩8分 |
| 価格 | 5,988万円・6,488万円 |
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩8分。東京メトロ有楽町線・副都心線乗入により「池袋」駅・「渋谷」駅へダイレクトアクセス。駅前にも徒歩圏にも大型商業施設。ペット飼育可能。2LDK 5988万円～先着順申込受付中。マンションギャラリーにてモデルルーム見学会開催中！≪物件エントリー受付中≫
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
マンションギャラリーにてモデルルーム見学会開催中！開館時間：①10:00～ ②13:00～ ③15:00～ ④17:00～ ⑤19:00～ 定休日：火・水曜日 |
約160店舗が連なる「大泉ゆめてーる商店街」に隣接した好ポジションに誕生するのは、洗練されたデザインが特徴的な<イノバス大泉学園>。不審者などの出入りを防ぐ「カラーモニター付オートロックシステム」や「防犯センサー」を採用し、暮らしに安心感をプラスします。さらに、家族の一員でもあるペットと一緒に暮らせるのも魅力の一つです(※2)。また、6路線が利用できる「大泉学園」駅から「池袋」駅へは直通18分、「渋谷」駅へも副都心線でダイレクトにアクセス(※3)。都心へスムーズに移動できるので、通勤や休日のお出かけも自由自在です。安心を備えた住まいと都心の駅近という恵まれたロケーションが、便利で豊かな暮らしを彩ります。
エントランス完成予想CG(※1)
Aタイプは、2面開口角住戸の2LDKプラン。ベッドルーム2の引戸を開けば、LDと合わせて約15.7畳の空間が広がり、ライフスタイルやシーンに合わせて柔軟に活用できます。Ctタイプは、3面開口角住戸の2LDKプラン。キッチンと洗面室を横並びにすることで、家事動線にも配慮しました。いずれのプランもバスルームは、1416サイズを採用。ゆったりとした気分でバスタイムを楽しめるのも嬉しいポイントです。また、食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機、温水式床暖房など、毎日の家事を軽やかにサポートする仕様・設備も充実。角住戸率約68％という開放感のある住まいが、快適で心地よい暮らしを提供します(※4)。
都心への軽快なアクセス、駅近の利便性と穏やかな住環境。その全てを享受できる、大泉アドレスが生活の舞台です。駅前から物件までは、「成城石井」などの専門店が集う「グランエミオ大泉学園」や、「ゆめりあフェンテ」、「大泉ゆめてーる商店街」などの利便施設が集積。夜でも明るい商店街を通りながら多彩な店舗に立ち寄れるので、帰宅途中の買い物も快適です。また徒歩5分圏にも、「西友」が入る「リヴィンオズ大泉店」や映画館のある「オズスタジオシティ」といった大型商業施設が点在。暮らしの満足度をより高めてくれます。
日々の買い物から休日のお出かけやグルメまで全てが身近に揃う、幅広い世帯が生活しやすい環境が整っています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／イノバス大泉学園 インフォメーションセンター 時間／10:00～19:00 ※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,988万円・6,488万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 45.34m2・56.9m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.04m2、テラス：22.7m2（使用料800円／月） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 25戸 |
| 完成時期 | 2027年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7000円・2万1400円／月 | 管理準備金 | 5万1000円・6万4200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7000円・8800円／月 | 修繕積立基金 | 40万8000円・51万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/15 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：200円／月、インターネット使用料：1540円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イノバス大泉学園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都練馬区東大泉２-431-2（地番） | ||
| 交通 | 西武池袋線/大泉学園 歩8分 | ||
| 総戸数 | 25戸 | 構造・階建て | RC9階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 304.59m2 |
| 建築面積 | 197.51m2 | 建築延床面積 | 1348.55m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | 25台収容（料金200円～300円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第CIK-24A-010006号(令和6年5月30日)、第CIK-24A2-010006号(令和7年9月25日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト、中央建設(株) | 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 745927人 |
| 転入者数 | 51313人
|
| 転出者数 | 43753人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
88件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3662件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 594ヶ所 |
| 小児科医師数 |
130人
|
| 産婦人科医師数 |
49人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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