| 住所 | 東京都板橋区上板橋２丁目316番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線/上板橋 歩6分 |
| 価格 | 8128万円・9398万円 |
【建物ご案内会開催中：実際の建物内をご見学いただけます】駅徒歩6分×池袋へ準急7分(普通で12分)三井のマンション/都心通勤もスムーズ/再開発進行中(注1)の駅南口に誕生、全138邸の大規模レジデンス/保育園・公園・スーパーが徒歩圏に揃い、子育て世帯が暮らしやすい街/3LDK中心・多様な間取りで長く快適に暮らせる設計
| 住所 | 東京都板橋区上板橋２丁目316番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線/上板橋 歩6分 |
| 価格 | 8128万円・9398万円 |
【建物ご案内会開催中：実際の建物内をご見学いただけます】駅徒歩6分×池袋へ準急7分(普通で12分)三井のマンション/都心通勤もスムーズ/再開発進行中(注1)の駅南口に誕生、全138邸の大規模レジデンス/保育園・公園・スーパーが徒歩圏に揃い、子育て世帯が暮らしやすい街/3LDK中心・多様な間取りで長く快適に暮らせる設計
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
新しい賑わいを創出する再開発事業（※）が進む「上板橋」駅から徒歩6分。静かな住宅街に総戸数138戸の大規模プロジェクト＜パークホームズ上板橋＞が誕生します。中低層の住宅地の街並みを抜けると、美しい佇まいの門構えと木立に迎えられます。既存樹を継承し、庭石を活かした広大な庇をくぐり、奥行きのあるアプローチを経てわが家へ。木立のシルエットをイメージした壁面、既存の庭石を基にした石垣、瑞々しく多様な樹々に、やわらかな間接照明が重なり趣のある空間を創出します。光と緑、木の温もりが織りなす、中庭と一体利用も可能な共用部は、住人同士が心地よく触れ合い、自然とつながれる場所。心満たされる交流がさらに充実します。
75Eタイプ：
大きな窓からグリーンウォークの緑を望め、キッチンからはバルコニーへ出られる便利な動線を採用。「食器洗い乾燥機」「ディスポーザ」など、快適な日々を支える充実の設備。3連の「パントリー」は、ストック食材などを効率的に収納できます。洋室（1）と主寝室には、「ウォークインクロゼット」を設置。
65Nタイプ：
フルオープンのカウンターキッチンを採用。リビング・ダイニング・キッチンは天井高約2.5ｍ（※1）。洋室（1）の天井までの高さのスライドドアを開放すれば、LDとひと繋がりの大空間に。廊下の物入れや納戸、リネン庫やパントリーなど多彩な収納空間が随所に。家族の生活シーンを想像しながら見学可能です。
池袋へ直通12分という利便性を享受できるエリアでありながら、見渡す限り大樹が生い茂る「城北中央公園」の豊かな緑に寄り添う日々がスタートします。幅広く科学を学べる「板橋区立教育科学館」や区内図書館で唯一カフェの設けられた「区立中央図書館」など、毎日でも通いたくなる、子どもの感性や好奇心を育む施設が近くに揃います。中高一貫校「城北中学校・高等学校」も徒歩圏。さまざまな「学び」の機会が整う子育てにこだわれる街です。「オーケー上板橋店」や「イトーヨーカドー上板橋店」などスーパーも近くに点在。一日中、家族で過ごせる「イオン板橋ショッピングセンター」も徒歩圏にあり、日々の買い物に事欠かないロケーションです。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／月・金曜日11：00～16：00 土・日曜日10：00～17：00 場所／「パークホームズ上板橋」インフォメーションデスク ※申込みの際は、ご印鑑（認印）、およびご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8128万円・9398万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.27m2・75.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2・11.79m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 138戸 |
| 完成時期 | 2025年6月竣工済 | 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9520円・2万2520円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 8620円・9940円／月 | 修繕積立基金 | 86万2000円・99万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 | ||
| その他諸費用 | TV・インターネット使用料：660円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークホームズ上板橋 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都板橋区上板橋２丁目316番1（地番） | ||
| 交通 | 東武東上線/上板橋 歩6分 | ||
| 総戸数 | 138戸 | 構造・階建て | RC9階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種住居 近隣商業 | 敷地面積 | 4339.37m2 |
| 建築面積 | 2221.52m2 | 建築延床面積 | 12325.08m2 |
| 駐車場 | 敷地内34台（料金2万1000円～3万円／月、機械式24台（来客用駐車場1台含む）、平面10台（来客用駐車場1台、来客用兼宅配用駐車場1台、身障者用駐車場1台、清掃者用停車スペース1台、カーシェア1台含む）） | 自転車置場 | 239台収容（料金300円～800円／月） |
| バイク置場 | 13台収容（料金3000円～5000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050159変1号（2024年1月15日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 314133世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 578914人 |
| 転入者数 | 48183人
|
| 転出者数 | 38612人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくカード事業。(2)赤ちゃんの駅事業。(3)児童館における乳幼児親子向けプログラム及び相談事業の拡充。(4)乳幼児親子専用のお部屋「すくすくサロン」の児童館全館設置。(5)発達が気になる乳幼児親子向け事業「ほっとプログラム」の実施、その親子が安心して過ごせるお部屋「ほっとサロン」の設置。(6)東京家政大学内の緑豊かで安全な環境で実施される「森のサロン」(地域子育て支援拠点事業)。(7)子育て出張相談。(8)いたばし子育て応援アプリの配信。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 34所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所） | ||
| 私立保育所数 | 110所（うち0歳児保育を実施している保育所：103所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 7人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：28園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
104件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2916件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 41ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 399ヶ所 |
| 小児科医師数 |
181人
|
| 産婦人科医師数 |
87人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6520円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、紙箱・紙袋・OA用紙]、びん、缶、ペットボトル、プラスチック)〕 拠点回収：廃食用油 古布・古着 使用済小型家電、ハブラシ 集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パックその他古紙) 布類、缶(スチール缶、アルミ缶) びん(リターナブルびん、ワンウェイびん) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【板橋区高齢者・障害者ごみ戸別収集サービス】障がい者・高齢者のみ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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