シティタワー千住大橋(東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番) 千住大橋駅 住友不動産) 物件詳細

シティタワー千住大橋

住所 東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番)
交通 京成本線/千住大橋 歩5分、東京メトロ日比谷線/南千住 歩18分、東京メトロ千代田線/北千住 歩18分
価格 6600万円~1億2800万円

【住友不動産のマンション】東京駅約6.8km圏(※4)。駅徒歩5分、JR山手線駅へ直通6分!「北千住」が生活圏。千住エリアマンション最高層(※2)、地上42階建て・全462邸。大型商業施設一体・12万m2超の複合開発エリア(※3)に誕生。

情報の見方

シティタワー千住大橋
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付
受付時間/平日11:00AM~7:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」
※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

モデルルーム情報

オンライン見学会開催<完全予約制><ご案内の流れ>
1回目:オンライン(WEB)ご説明会
・立地、建物のご案内
・資金計画シミュレーション
・今後のスケジュールについて
・住宅ローンについてのご案内
・次回ご参考モデルルームのご見学予約 等

2回目:(参考)モデルルームのご見学
・総合マンションギャラリー北千住館にご来館いただき、建物全体のCG模型や、
ご参考頂けるモデルルームのご案内を致します。
・今後の販売スケジュールについてのご案内

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 地震対策
  • 20階以上の高層
  • スーパー徒歩5分

こだわり条件のテーマ一覧から探す

物件の特徴

【千住エリアマンション最高層(※2)】地上42階建て・全462邸のタワーレジデンス

本プロジェクトが位置するのは、120,000m2超のスケールで複合開発(※3)が進む「ポンテグランデTOKYO」のエリア内。潤い溢れる水辺に様々な都市機能が集い、美しく心地よい未来街区を形成しています。その中でも、本プロジェクトは隅田川の最前列というまたとない立地を得て、千住エリアマンション最高層(※2)、地上42階建て・全462邸のスケールで誕生します。
大規模プロジェクトだからこそ可能な、テレワークラウンジ、フィットネスルーム、キッズルーム、ゲストルーム、スカイラウンジなど充実の共用施設が計画され、天井高約8.5mのエントランスホールは開放感に満ちた迎賓空間となっています。

  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • フォレストパーク完成予想図

120,000m2超の大規模開発街区(※3)。複合商業施設をはじめとした多彩な都市機能が集結

本プロジェクトから徒歩5分の京成本線「千住大橋」駅より、JR山手線「日暮里」駅へ直通6分(6分)、「東京」駅へ23分(22分)。隣駅の「町屋」より東京メトロ千代田線乗換えで、「大手町」駅へ21分(21分)。一度の乗換えで都心主要駅へアクセスでき、通勤・通学は想像以上に快適です。ターミナル駅「北千住」も徒歩圏で、行き先に合わせたマルチアクセスを実現できます。北千住は「ルミネ北千住」や「北千住マルイ」などの大型商業施設や活気ある商店街があり“住みたい街”としても人気。開発エリアの美しく穏やかな住環境に暮らしながら、北千住駅周辺の賑やかな商業施設を日常使いできる贅沢なロケーションです。

  • 【立地概念イラスト(※5)】ターミナル駅「北千住」が生活圏。昔ながらの商店街は活気に溢れ、駅前には大型商業施設が集積します。(千住本町商店街/約1090m、ルミネ北千住/約1620m、北千住マルイ/約1710m)
  • 【北千住駅前】(約1710m)都心へつながる多路線が乗り入れる一大ターミナル「北千住」。昔ながらの商店街が発展し、駅前には「ルミネ北千住」や「北千住マルイ」などの大型ショッピング施設が集積
  • 【ポンテポルタ千住】(約220m・徒歩3分)2014年オープン。ライフをはじめ、ノジマ、西松屋、子育てサロンなど多彩な店舗が入店

進化を続ける駅前複合都市。隅田川の潤いと生活利便施設が徒歩5分内に集結

本プロジェクトが誕生するのは、計画的な街づくりが進む美しく便利な駅前複合都市。街区内の道路には四季を彩る豊かな街路樹を配置し、電線も地中化され開発街区ならではの美しい景観が広がります。広く整備された歩道はベビーカーの通行も安心。徒歩3分の大型ショッピングモール「ポンテポルタ千住」にはスーパーをはじめファッション、グルメ、医療施設も揃います。お花見スポットの「千住大橋さくら公園」には多世代の人が集まり地域のコミュニティの場に。さらに街区内に3つの保育施設があり、子育てファミリーに嬉しい条件が揃います。美しく整備され、水辺の景観が心安らぐ「隅田川テラス」はジョギングやウォーキングコースに最適です。

  • 【隅田川テラス】(約150m・徒歩2分)東京都が進める隅田川スーパー堤防事業に伴い整備が完了した※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し端数を切り上げたものです
  • 【千住大橋さくら公園】(約230m・徒歩3分)広い芝生広場や大きな滑り台、ちびっこ専用などが整備され、多くの人で賑わう
  • 【都立汐入公園】(約1790m・徒歩23分)隅田川の景観を活かした親水公園として新しく整備された公園

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      54.99m2
      バルコニー面積
      9.1m2
      価格
      7200万円
    • タイプ
      H(LD拡大プラン)
      間取り
      2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      75.68m2
      バルコニー面積
      34.12m2
      価格
      1億400万円
    • タイプ
      I(LD拡大プラン)
      間取り
      2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      64.79m2
      バルコニー面積
      16.4m2
      価格
      7900万円
    • タイプ
      J(LD拡大プラン)
      間取り
      2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      65.25m2
      バルコニー面積
      16.4m2
      価格
      7900万円
    • タイプ
      K(LD拡大プラン)
      間取り
      2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      72.08m2
      バルコニー面積
      34.79m2
      価格
      9100万円
    • タイプ
      L
      間取り
      2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      54.09m2
      バルコニー面積
      8.9m2
      価格
      6600万円
    • タイプ
      M
      間取り
      2LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)
      専有面積
      57.1m2
      バルコニー面積
      15.77m2
      価格
      7200万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      67.33m2
      バルコニー面積
      16.4m2
      価格
      8500万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      67.44m2
      バルコニー面積
      16.4m2
      価格
      8500万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      75.55m2
      バルコニー面積
      38.39m2
      価格
      1億1800万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+N(納戸)+WIC(ウォークインクロゼット)
      専有面積
      65.25m2
      バルコニー面積
      16.4m2
      価格
      7900万円

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地図東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 【千寿小学校】
    (約730m・徒歩10分)
    明治時代の開校以来の長い歴史を持つ千寿第二小学校と合併し、新しく千寿小学校として開校。新校舎ならではの新しい建物、人工芝の校庭、屋上プールのある体育館が整備されています。
  • 【うぃず千住大橋駅前保育園】
    (約160m・徒歩2分)
    入園対象年齢/生後57日~就学前
    定員/120名
  • 【第一中学校】
    (約580m・徒歩8分)
    2005年4月に新校舎が完成した学区の中学校。建物内には、多様な学習形態に対応できる多目的室や、一体活用が可能な図書室とコンピュータ室など、充実した施設が用意されています。
  • 【木下の保育園千住大橋】
    (約260m・徒歩4分)
    入園対象年齢/生後57日~2歳
    定員/18名

案内図

【現地案内図】
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
【路線図】
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時[カッコ内は平常時]の目安であり、時間帯により多少異なります。
【バス停案内図】
「千住大橋」駅前からは、「羽田空港」行きのリムジンバスも運行しています。
電車を乗り継がずスマートにアクセスできるので、荷物が多い旅行にも軽快にお出かけいただけます。
※掲載の所要時間は目安であり、時間帯により多少異なります。
※出典:「東武バス」調べ (2021年6月現在)

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建物・施設

  • 【テレワークラウンジ完成予想図】
  • 【スカイラウンジ完成予想図】
  • 【ゲストルーム完成予想図】
  • 【フィットネスルーム完成予想図】
  • 【キッズルーム完成予想図】
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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シティタワー千住大橋 先着順 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
受付時間/平日11:00AM~7:00PM 土日祝10:00AM~6:00PM
受付場所/住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」
※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 6600万円~1億2800万円ローンシミュレーション 最多価格帯 7900万円台(5戸)
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 54.09m2~75.68m2
その他面積 バルコニー面積:8.9m2~38.39m2
販売戸数 15戸 総戸数 462戸
完成時期 2025年5月中旬予定 引渡可能年月 2025年9月下旬予定
管理費 2万8905円~3万9905円/月 管理準備金 2万8905円~3万9905円(一括払い)
修繕積立金 7160円~1万20円/月 修繕積立基金 63万3200円~88万5900円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/04/12
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 シティタワー千住大橋
物件種別 マンション
住所 東京都足立区千住橋戸町1-5他(地番)
交通 京成本線/千住大橋 歩5分
総戸数 462戸 構造・階建て RC42階建一部鉄骨
用途地域 1種住居 敷地面積 8900.62m2
建築面積 2393.35m2 建築延床面積 49548.29m2
駐車場 敷地内232台(料金1万6000円~2万5000円/月) 自転車置場 912台収容(料金200円~3500円/月)
バイク置場 24台収容(料金6000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21037597号(2021年11月30日付)、第ERI-22020452号(2022年6月24日付)、第ERI-22036441号(2022年10月6日付)、第ERI-23008790号(2023年4月28日付)

※本物件を含む敷地周辺約69haは「千住大橋駅周辺地区地区計画」として都市計画決定されており、本物件敷地西側は将来塔状の高層共同住宅が建つ可能性があります。区域内の整備・開発等により住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響を及ぼしますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件の南東側約290m先に、事業主:相鉄不動産株式会社、三信住建株式会社による地上20階建の「(仮称)荒川区南千住6丁目マンション計画」が建設中です(2025年12月下旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する南東側及び南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
問い合わせ先
住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」
【通話料無料】TEL:0120-770-146資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~7:00PM/土日祝10:00AM~6:00PM
定休日:水曜定休・年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(17)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
施工会社 長谷工・大成 建設共同企業体 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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足立区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。
出産祝い あり
公立保育所数 40所 (うち0歳児保育を実施している保育所:21所)
私立保育所数 113所 (うち0歳児保育を実施している保育所:105所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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足立区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 158,347円/月 182,505円/月 216,348円/月 267,139円/月 351,826円/月 521,253円/月
5万円 149,261円/月 173,529円/月 207,481円/月 258,380円/月 343,175円/月 512,708円/月
10万円 140,176円/月 164,554円/月 198,615円/月 249,622円/月 334,523円/月 504,163円/月
15万円 131,090円/月 155,578円/月 189,748円/月 240,863円/月 325,872円/月 495,618円/月
20万円 122,005円/月 146,602円/月 180,881円/月 232,104円/月 317,220円/月 487,072円/月
25万円 112,919円/月 137,627円/月 172,014円/月 223,346円/月 308,569円/月 478,527円/月
30万円 103,834円/月 128,651円/月 163,148円/月 214,587円/月 299,917円/月 469,982円/月
支払い利息合計 5,527,510円~ 4,720,520円~ 3,920,100円~ 3,125,840円~ 2,338,010円~ 1,556,580円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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