セントラルレジデンス東中野（東京都中野区東中野５-51、51-4（地番） 東中野駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション

複数のスーパー、神田川の桜並木。便利に、穏やかに暮らせる街「東中野」

百貨店やブランドショップを楽しむだけでなく、日常利便もしっかりと確認しておきたいところです。「東中野」駅前にある「ユニゾンモール東中野」にはスーパーマーケットやドラッグストア、カフェ、フィットネスジムなどがあり日々重宝。現地は徒歩10分以内に5件以上のスーパーマーケット(※7)があり、遅くまで営業しているところが多いのもうれしい特徴です。帰宅は安心の商店街(約10m：東中野本通り共栄会)ルート。駅ビル「アトレヴィ東中野」(約480m)には書店もあります。また桜の名所でもある「神田上水公園」も間近。散歩やジョギング、夜桜見物と穏やかな景色が楽しめます。

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  ユニゾンモール東中野（約230m・徒歩3分）

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  神田上水公園（約330m・徒歩5分）

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  サミットストア東中野店（約470m・徒歩6分）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    70.34m²

    バルコニー面積

    18.37m²

    価格

    1億8500万円

地図東京都中野区東中野５-51、51-4（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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周辺環境

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  【小田急百貨店 新宿店】
  （約2370m・自転車約13分）
  新宿駅西口から地下でも地上でも直結している西新宿の顔となる百貨店。ファッション、スポーツ、家電のほか、デパ地下の食料品街めぐりも魅力的です。

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  【伊勢丹 新宿店 本館】
  （約2780m・自転車約13分）
  日本有数の売上高を誇り、新宿の商業利便の中心的な百貨店。上品さや高級感のある店内をめぐり、その利便性を気軽に普段使いできます。

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  【新宿タカシマヤ】
  （約2880m・自転車約14分）
  新宿駅新南口の目の前にある複合商業施設「タカシマヤタイムズスクエア」の中核となる老舗百貨店。有名ブランドはもちろん、さまざまなショッピングを楽しめます。

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  【西新宿再開発概念図】
  1970年代からの再開発によって、日本有数の高層ビル街となった新宿駅西口エリア。この日本の顔の一つである街は今、国際戦略総合特別区域（アジアヘッドクォーター特区）の指定を受け、新たな進化を歩み始めています。今後、さらなる発展を加速させ、個性ある都市機能が集積していきます。
  （A：2023年3月竣工予定。B：2029年度竣工予定。C：2029年度竣工予定。E：2023年度竣工予定）

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  【中野駅周辺再開発概念図】
  暮らしやすい街へと生まれ変わり、将来性に期待が高まる「中野」。進化を続ける副都心「新宿」の再開発とともに、「東中野」はその両方の恩恵を受けることができます。（A：2024年2月竣工予定。B：2023年度完了予定。C：2026年度開業予定。D：2023年度完了予定。E：2025年度完了予定。F：2026年3月完了予定）

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  【山手通り標高概念図】
  JR山手線の西側に並行する山手通り沿いには、「松濤」や「青葉台」などの邸宅地が連なります。現地周辺は、名だたるアドレスに並ぶ高台立地の価値を有するエリアです。

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  【用途地域概念図】
  現地の一部から東方面にかけて、良好な住環境が保たれるよう建築物の用途に規制がかけられている第一種中高層住居専用地域が広がります。「東中野」駅の駅近でありながら、住環境に影響を及ぼす施設の建設が制限されているので、落ち着きのある街並が形成されるエリアです。※敷地の一部は近隣商業地域となります。

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  【アトレヴィ東中野】
  （約480m・徒歩6分）

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  【ライフ東中野店】
  （約580m・徒歩8分）

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  【まいばすけっと 上落合店】
  （約140m・徒歩2分）

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  【ココカラファイン 東中野五丁目店】
  （約180m・徒歩3分）

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  【白桜小学校】
  （約1090m・徒歩14分）

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  【ひがしなかの幼稚園（区立）】
  （約190m・徒歩3分）

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  【おかのうえ公園】
  （約410m・徒歩6分）

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  【大東橋公園】
  （約440m・徒歩6分）

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  【伊藤メディカルクリニック[内・循環器・糖尿病内・外・血管外・皮膚・アレルギー]】
  （約470m・徒歩6分）

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  【東京山手メディカルセンター[総合病院・救急]】
  （約1400m・徒歩18分）

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  【東中野区民活動センター】
  （約400m・徒歩5分）

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  【東中野郵便局】
  （約230m・徒歩3分）

室内・設備

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  【現地13階相当からの眺望写真】
  東向き住戸の高層階から見渡せる、都心方面の開放的な景観。何気ない日常を心地よくする広大な空の表情を楽しみ、爽快な都心の眺望を手にすることができます。（2021年3月撮影）※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・気候によっても異なる場合があります。

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  【基準階平面図】
  永く心地よく暮らしていくために、3LD・K中心のゆとりあるプランをご用意。将来的に子ども部屋として、ゆったり寛げる書斎としての利用など、ご家族構成やライフスタイルに合わせて住空間の用途の幅が広がります。

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  【広がりのある住空間を創出するアウトフレーム設計】
  躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。

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  【ライフスタイルに合わせて間取りを変更できるダブルオープンフレキシブルプラン】
  リビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。

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  【生ゴミディスポーザー】
  生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。

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  【スライド式食器洗い乾燥機】
  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（同仕様）

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  【ショット社製ガラストッププレート】
  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（同仕様）

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  【対面フラットカウンター】
  キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。（同仕様）

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  【天然石カウンタートップ】
  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（同仕様）

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  【シングルレバーシャワー水栓】
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。（同仕様）

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  【コンロ前パネル】
  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。（同仕様）

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  【スライド式収納】
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。※Bタイプのシンク下を除く。（同仕様）

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  【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）

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  【洗面ボウル】
  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。（同仕様）

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  【ヘルスメータースペース】
  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。（同仕様）

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  【リネン庫】
  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（同仕様）

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  【保温浴槽】
  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。（概念図）

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  【オートバスシステム［リモコン通話機能付］】
  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

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  【TES式浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）

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  【ミュージックリモコン】
  音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。（同仕様）
  

建物・施設

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  【エントランス】
  （2024年2月撮影）

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  【エントランスホール】
  （2024年2月撮影）

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  【敷地配置1階・2階平面概念図】

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  【宅配ボックス（着荷表示機能付）】
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）

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  【お引越し無料パック】
  梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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  【住友不動産のアフターサービス】
  住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。

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  【ハンズフリーキー】
  主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。

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  【ダブルオートドア】
  エントランスホール・1階エレベーターホール前の入口には、それぞれオートドアを採用しました。（オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで）車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

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  【S-GUARD（エスガード）】
  24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
  

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  【ダブルオートロックシステム】
  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機または副親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる（録画）録音機能もついています。

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  【電動シャッターゲート（専用リモコン付）】
  駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。（同仕様）

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  【カメラ付玄関前インターホン（子機）】
  玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。（同仕様）

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  【東京都マンション環境性能表示】
  建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照