| 住所 | 東京都杉並区西荻南３-206-16（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
JR中央線「西荻窪」駅徒歩2分。2LDK中心(53m2～59m2台)(注1)、全邸南向きのレジデンスに住まう。時短生活を叶える先進のIoT設備を採用。ワンランク上の快適と効率的な暮らしを実現
| 住所 | 東京都杉並区西荻南３-206-16（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
JR中央線「西荻窪」駅徒歩2分。2LDK中心(53m2～59m2台)(注1)、全邸南向きのレジデンスに住まう。時短生活を叶える先進のIoT設備を採用。ワンランク上の快適と効率的な暮らしを実現
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年6月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■公開準備中■物件エントリー（資料請求）受付中 |
直通で「新宿」駅へ15分、「東京」駅へ30分。「吉祥寺」駅へは1駅2分でアクセスできる「西荻窪」駅。JR中央線をはじめJR総武線、東京メトロ東西線の3路線が利用可能な交通利便性の高い駅徒歩2分の地に、全邸南向きのレジデンスが誕生します。JR中央線沿線で1995年以降に供給された新築分譲マンションのうち、「駅徒歩2分以内」かつ「全戸南向き」の物件は約1％弱(※1)。恵まれた駅近立地で、陽光あふれる暮らしが送れます。また、都心への軽快なアクセス、駅前利便を享受できる環境により生まれた時間を、有意義に活用できるのも大きな魅力。「ブランズ西荻南三丁目」での暮らしは、もっと自由で、もっと豊かなプライベート時間を実現します。
立地だけでなく、設備面からもスマートライフを支えます。本物件は、IoTサービス「rimoco+」の導入により、外出先からスマートフォンで様々な操作が可能に。例えば、浴槽のお湯はり。自宅への到着時間を逆算して帰宅途中に湯はりスイッチを入れれば、タイムロスのない入浴が実現します。室温がコントロールできるのもポイントで、これからの季節は、たとえ駅が近い住まいであっても早く暖まりたいもの。床暖房やエアコンも遠隔操作が可能なので、事前にスイッチを入れれば、暖かい部屋で寛げます。また、住戸前に専用の宅配ボックスが全戸設置されており、不在時の配達物が玄関前で受け取れるのも便利です。
昔ながらの変わらない喫茶店、話題のグルメ店、気軽に一人で立ち寄れるカフェなど、個性あふれる店舗が軒を連ね、大人の愉しみがそこかしこにある「西荻窪」。生活利便施設も身近に充実しており、目の前のドラッグストアとコンビニエンスストアをはじめ、24時間営業の西友、Daily Table KINOKUNIYA、サミットといったスーパーは徒歩2分圏内に揃い、買い物に便利です。「吉祥寺」を普段使いできるのも魅力で、ショッピングやグルメスポット巡りを楽しむなど、彩り豊かな時間が過ごせます。少し足を延ばせば、42万m2超の緑豊かな都立井の頭恩賜公園もあり、自然の潤いを感じながらリフレッシュできます。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年6月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の未販売対象住戸（17戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.13m2～88.78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.61m2～11.86m2、ルーフバルコニー：16.27m2～19.48m2（使用料700円～800円／月）(3階住戸のみ) | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 35戸 |
| 完成時期 | 2025年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年9月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネットサービス利用料：1100円／月、rimoco+サービス利用料：385円／月、スカパーJSAT使用料：605円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | ブランズ西荻南三丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都杉並区西荻南３-206-16（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩2分 | ||
| 総戸数 | 35戸 | 構造・階建て | RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 620.14m2、620.32m2（販売対象面積） |
| 建築面積 | 415.06m2 | 建築延床面積 | 3256.31m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金2万5000円～2万9000円／月、(機械式)、他店舗用2台） | 自転車置場 | 54台収容（料金300円～1000円／月）(平置4台(内子供用2台)、二段式50台)、他店舗用27台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認22第01050号(令和5年4月3日付)、JCIA確認22第01050号(02)(令和6年1月15日付)、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 京王建設横浜(株)（※株式会社NB建設による社名変更（2024年4月1日付）） | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 572843人 |
| 転入者数 | 46818人
|
| 転出者数 | 42748人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
81件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2519件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 542ヶ所 |
| 小児科医師数 |
107人
|
| 産婦人科医師数 |
56人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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