| 住所 | 東京都墨田区太平４-4-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線/錦糸町 歩8分、ＪＲ総武線/錦糸町 歩11分 |
| 価格 | 未定 |
【住友不動産のマンション】東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分、JR「錦糸町」駅徒歩11分。「大手町」駅へ直通13分(12分)(※1)。多彩な店舗が揃う「オリナス錦糸町」まで徒歩3分。5万6000m2超の面積を誇る「錦糸公園」まで徒歩3分。車寄せや内廊下などを採用したホテルライクな住まい。
| 住所 | 東京都墨田区太平４-4-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線/錦糸町 歩8分、ＪＲ総武線/錦糸町 歩11分 |
| 価格 | 未定 |
【住友不動産のマンション】東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分、JR「錦糸町」駅徒歩11分。「大手町」駅へ直通13分(12分)(※1)。多彩な店舗が揃う「オリナス錦糸町」まで徒歩3分。5万6000m2超の面積を誇る「錦糸公園」まで徒歩3分。車寄せや内廊下などを採用したホテルライクな住まい。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年4月中旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
資料請求受付（無料） |
大手町へ直通13分※1の東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分。美しく生まれ変わった錦糸町で、約12年ぶり※2となる大規模分譲マンション（全130邸）＜シティタワー錦糸公園＞が誕生。都心へのスピーディなアクセスを叶え、徒歩3分に広さ56,000m2超の「錦糸公園」や大規模商業施設「オリナス」があるなど、都市における快適なライフスタイルを実現します。
建物外観は素材感を大切にした重厚なデザインを採用しています。マンションの顔となるエントランスは洗練された2層吹抜とし、その前には優雅なアプローチ空間を配しました。車寄せや内廊下といったホテルライクで上質な仕様にも注目です。
空撮完成予想図 ※掲載の航空写真は江東区亀戸付近上空から西方面を撮影（2023年10月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅を出ると、目の前に広がるのは「錦糸公園」。東京スカイツリー（約1510m）を間近に感じることができ、お花見なども楽しめる公園です。噴水のある芝生の広場やカラフルな遊具が可愛らしいちびっこ広場では、休日・平日問わずたくさんの子供たちが元気に遊んでいます。
また公園内には体育館も併設されていて、バスケットやフットサル、テニス、アーチェリーのほか、トレーニングルームなど施設が充実。
現地から錦糸公園まではわずか徒歩3分なので、日常的な利用が可能です。
さらに、専門店やスーパーなど多彩な施設が揃う「オリナス錦糸町」も徒歩3分と、ショッピング環境にも大変恵まれています。
東京駅まで約5km圏に位置する＜シティタワー錦糸公園＞は交通アクセスに優れています。
最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分、その他にもJR総武線・総武線快速「錦糸町」駅徒歩11分と3路線が利用可能です。
東京メトロ半蔵門線は「大手町」・「九段下」などのビジネスエリアや商業施設が集まる「三越前」、ハイファッションエリア「表参道」など東京を代表するスポットをつなぐ充実路線。都心を使いこなし、優雅な暮らしが送れそうです。
加えて、豊洲から住吉をつなぐ東京メトロ有楽町線が延伸予定※5。「住吉」駅から東西線と有楽町線につながる南北ラインが完成することで、湾岸エリアへのアクセスが向上します。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年4月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸（130戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 55.41m2～72.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：16.7m2～37.04m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 130戸 |
| 完成時期 | 2027年1月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年5月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティタワー錦糸公園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都墨田区太平４-4-1他（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線/錦糸町 歩8分 | ||
| 総戸数 | 130戸 | 構造・階建て | RC18階建 |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 2362.67m2、販売対象面積：2408.1m2（私道負担、45.43m2を含む） |
| 建築面積 | 918.1m2 | 建築延床面積 | 12420.83m2 |
| 駐車場 | 敷地内32台（料金未定、平置15台・横行昇降式16台・身障者用1台、その他来客車用1台、荷捌き車用1台） | 自転車置場 | 244台収容（料金未定）（3人乗りスライド34台）、2段式（下段スライド式）210台（上段88台・下段122台） |
| バイク置場 | 5台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23044379（2024年3月14日付）、※本物件西側は、建築基準法第42条3項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件北側は、71.44m2の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。 ※本物件北側隣接部は、1946年に都市計画道路「放射14号線」の都市計画決定がされております。（2024年1月時点事業未決定）整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件東側隣接部は、2016年に横十間川の河川整備計画が策定されております。（2024年1月時点整備計画未定）整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件南東の錦糸4丁目～亀戸1丁目における横十間川低水路工事は2025年2月完了予定。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)淺沼組 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 145609世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 279985人 |
| 転入者数 | 28025人
|
| 転出者数 | 22975人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園及び認定こども園が、子育て安心ステーションとして育児相談を行い、「すくすくパスポート、えんだより、ほけんだより、献立表」等を登録者に配布する)。(3)スマートフォン用アプリとして、墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。取得できる「すみだ子育てアプリ」を作成し展開中。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 24所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：51所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
69件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1953件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 242ヶ所 |
| 小児科医師数 |
85人
|
| 産婦人科医師数 |
40人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6390円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ、缶、びん、ペットボトル、発泡スチロール製食品トレイ)〕 拠点回収：廃食油 乾電池 使用済小型家電 歯ブラシ ペットボトルキャップ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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