リビオ光が丘ガーデンズ(東京都練馬区高松6丁目4468-1(地番) 光が丘駅 日鉄興和不動産)新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 東京都練馬区高松6丁目4468-1(地番)
交通 都営大江戸線/光が丘 歩13分
価格 4900万円台~9600万円台

【3LDK/6900万円台~(予定)月々支払い10万円台~購入可(予定)(頭金・ボーナス時加算18万円台、諸費用除く)】都営大江戸線始発駅「光が丘」駅最寄り。駅直結の約150の専門店が集まる「光が丘IMA」。3LDK中心/ワイドスパン中心/テラス付住戸/ライフスタイルに合わせて選べる全22タイプのプランをご用意。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「LIVIO Life Design! SALON」

情報の見方

外観完成予想CG(※1)
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

2025年6月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(74戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • 低層住居専用地域
  • 中庭完成予想CG
    中庭完成予想CG
  • ポケットラウンジ完成予想CG(※2)
    ポケットラウンジ完成予想CG(※2)
  • エントランスホール完成予想CG
    エントランスホール完成予想CG
  • 【Cタイプのリビング・ダイニング完成予想CG】※家具等は価格に含まれません。
    【Cタイプのリビング・ダイニング完成予想CG】※家具等は価格に含まれません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「LIVIO Life Design! SALON」

間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      A1
      間取り
      2LDK+S+WIC+N
      専有面積
      72.93m2
      バルコニー面積
      10.42m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      T
      間取り
      2LDK+WTC+SIC
      専有面積
      54.32m2
      バルコニー面積
      10.03m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      C2
      間取り
      3LDK+N+モアトリエR
      専有面積
      65.92m2
      バルコニー面積
      9.6m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC+WTC+SIC
      専有面積
      75.44m2
      バルコニー面積
      10.12m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      It
      間取り
      3LDK+N+SIC
      専有面積
      63.5m2
      バルコニー面積
      9.93m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      Lt
      間取り
      3LDK+WIC+モアトリエS
      専有面積
      62.22m2
      バルコニー面積
      11.22m2・30.89m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      O
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.4m2
      バルコニー面積
      11.28m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      Q
      間取り
      3LDK+SIC
      専有面積
      63.34m2
      バルコニー面積
      11.9m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      U
      間取り
      3LDK+WTC
      専有面積
      67.44m2
      バルコニー面積
      12.75m2
      価格
      価格未定

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「LIVIO Life Design! SALON」

地図東京都練馬区高松6丁目4468-1(地番) 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • イオン練馬店(徒歩13分/約1010m)
  • リヴィン光が丘店(徒歩13分/約1010m)
  • オーケー 土支田店(徒歩7分/約560m)
  • ウエルシア練馬高松店(徒歩3分/約200m)
  • 新鮮市場フレッツ(徒歩9分/約680m)
  • 秋の陽公園(徒歩23分/約1780m)
  • 春の風公園(徒歩6分/約430m)
  • 夏の雲公園(徒歩11分/約860m)
  • 北原小学校(徒歩9分/約660m)
  • 谷原中学校(徒歩9分/約720m)
  • 道灌山保育園(徒歩4分/約290m)
  • 練馬光が丘病院(徒歩22分/約1730m)
  • 光が丘区民センター(徒歩15分/約1190m)

案内図

案内図
現地案内図

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「LIVIO Life Design! SALON」

室内・設備

  • 建物・施設
    【カウンター付背面食器棚】キッチンの背面にカウンター付の食器棚を設置しました。カウンターの壁にはコンセントを用意し、トースターやブレンダーなど調理器具を置くのにも便利です。※食器棚上部扉面材は下部扉面材と同面材となります。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
  • 建物・施設
    【食器洗い乾燥機】たくさんの食器を一度に洗浄・乾燥ができるので、家事の時間短縮が可能です。使用する水の量も少ないため、節水効果があります。
  • 建物・施設
    【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。
  • 建物・施設
    【NURO光Connect】各住戸まで光ケーブルを加えたオール光配線方式を採用しました。最大2Gbpsの高速インターネットを利用することができます。

建物・施設

  • 建物・施設
    【東京都マンション環境性能表示】 大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

  • 建物・施設
    【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体(複数棟の場合は代表棟)の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「LIVIO Life Design! SALON」

リビオ光が丘ガーデンズ 物件概要

販売スケジュール 2025年6月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(74戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 4900万円台~9600万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 7600万円台(8戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 43.67m2~75.44m2
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.99m2~1.02m2を含みます。
その他面積 バルコニー面積:6.78m2~13.4m2、サービスバルコニー面積:1.73m2~3.21m2、テラス:24.45m2~37.95m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 74戸
完成時期 2026年4月下旬予定 引渡可能年月 2026年7月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料:金額未定
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 リビオ光が丘ガーデンズ
物件種別 マンション
住所 東京都練馬区高松6丁目4468-1(地番)
交通 都営大江戸線/光が丘 歩13分
総戸数 74戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 1種低層 敷地面積 3666.42m2
建築面積 1963.24m2 建築延床面積 5931.68m2
駐車場 敷地内11台(料金未定、身障者用1台、機械式9台、カーシェア用1台) 自転車置場 114台収容(料金未定)、サイクルポート:17区画(料金未定)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第JAIC2024X0374A1号(令和6年10月4日付)、第JAIC2024X0374A2号(令和7年1月22日付)、開発検査済番号:6練都調第449号(令和6年9月4日付)
お問い合わせ先
「LIVIO Life Design! SALON」
【通話料無料】TEL:0120-630-078資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間:平日:月、金 正午~19:30 土日:10:00~17:30 
定休日:火・水・木曜日
会社情報
<売主・事業主>
国土交通大臣(5)第6908 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR20階
施工会社 (株)川村工営 管理会社 (株)日鉄コミュニティ(予定)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「LIVIO Life Design! SALON」

練馬区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 374485世帯
人口総数 741540人
転入者数 49591人
転入率(人口1000人当たり)
66.88人
転出者数 44239人
転出率(人口1000人当たり)
59.66人
土地平均価格
住宅地
413757円/m2
商業地
816167円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)外遊び型子育てのひろば(おひさまぴよぴよ)。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児・2歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。(12)ねりま子育て応援アプリ。
出産祝い あり
公立保育所数 60所(うち0歳児保育を実施している保育所:50所)
私立保育所数 141所(うち0歳児保育を実施している保育所:136所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり
1.37件
刑法犯認知件数 3480件
人口1000人当たり
4.62件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 17ヶ所
一般診療所総数 593ヶ所
小児科医師数 125人
小児人口10000人当たり
14.71人
産婦人科医師数 40人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.35人
介護保険料基準額(月額) 6670円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収:古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【練馬区戸別訪問収集実施要綱】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「LIVIO Life Design! SALON」

この物件を見た人はこんな物件も見ています

お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能!詳細はこちら
ドコモ光 10ギガ(2年定期契約)合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク!+ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円~

他のエリアから探す

近辺の市区から探す

さいたま市南区川口市蕨市戸田市朝霞市志木市和光市新座市千代田区港区新宿区文京区台東区目黒区世田谷区渋谷区中野区杉並区豊島区北区荒川区板橋区武蔵野市三鷹市狛江市清瀬市東久留米市西東京市

周辺の駅から探す

都営地下鉄大江戸線
新江古田|練馬|豊島園|練馬春日町|光が丘

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 114,217円/月 131,643円/月 156,054円/月 192,690円/月 253,776円/月 375,986円/月
5万円 105,132円/月 122,667円/月 147,188円/月 183,932円/月 245,125円/月 367,440円/月
10万円 96,046円/月 113,692円/月 138,321円/月 175,173円/月 236,473円/月 358,895円/月
15万円 86,961円/月 104,716円/月 129,454円/月 166,414円/月 227,822円/月 350,350円/月
20万円 77,875円/月 95,740円/月 120,587円/月 157,656円/月 219,170円/月 341,805円/月
25万円 68,790円/月 86,764円/月 111,721円/月 148,897円/月 210,519円/月 333,260円/月
30万円 59,704円/月 77,789円/月 102,854円/月 140,138円/月 201,867円/月 324,715円/月
支払い利息合計 3,992,910円~ 3,410,200円~ 2,831,900円~ 2,258,080円~ 1,689,010円~ 1,124,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
「LIVIO Life Design! SALON」
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2025 Recruit Co., Ltd.
アプリで簡単 物件探し 大手不動産サイトの情報から一括検!プッシュ通知で物件を見逃さない
App Storeからダウンロード Google Playで手に入れよう QRコード