| 住所 | 東京都練馬区高松６丁目4468-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線/光が丘 歩13分 |
| 価格 | 4900万円台～9600万円台 |
【3LDK/6900万円台～(予定)月々支払い10万円台～購入可(予定)(頭金・ボーナス時加算18万円台、諸費用除く)】都営大江戸線始発駅「光が丘」駅最寄り。駅直結の約150の専門店が集まる「光が丘IMA」。3LDK中心/ワイドスパン中心/テラス付住戸/ライフスタイルに合わせて選べる全22タイプのプランをご用意。
| 住所 | 東京都練馬区高松６丁目4468-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線/光が丘 歩13分 |
| 価格 | 4900万円台～9600万円台 |
【3LDK/6900万円台～(予定)月々支払い10万円台～購入可(予定)(頭金・ボーナス時加算18万円台、諸費用除く)】都営大江戸線始発駅「光が丘」駅最寄り。駅直結の約150の専門店が集まる「光が丘IMA」。3LDK中心/ワイドスパン中心/テラス付住戸/ライフスタイルに合わせて選べる全22タイプのプランをご用意。
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| 販売スケジュール |
2025年6月下旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
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| 販売スケジュール | 2025年6月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（74戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4900万円台～9600万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 7600万円台（8戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 43.67m2～75.44m2、 ※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.99m2～1.02m2を含みます。 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.78m2～13.4m2、サービスバルコニー面積：1.73m2～3.21m2、テラス：24.45m2～37.95m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 74戸 |
| 完成時期 | 2026年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 |
【変更のお知らせ】 SUUMO新築マンション・首都圏版2/18発号128ページ、129ページの同物件の広告で「価格等の確定情報はSUUMOネット6月上旬に掲載予定」と記載しておりましたが、6月下旬に変更いたします。 |
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| マンション名 | リビオ光が丘ガーデンズ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都練馬区高松６丁目4468-1（地番） | ||
| 交通 | 都営大江戸線/光が丘 歩13分 | ||
| 総戸数 | 74戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 1種低層 | 敷地面積 | 3666.42m2 |
| 建築面積 | 1963.24m2 | 建築延床面積 | 5931.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内11台（料金未定、身障者用1台、機械式9台、カーシェア用1台） | 自転車置場 | 114台収容（料金未定）、サイクルポート：17区画（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第JAIC2024X0374A1号（令和6年10月4日付）、第JAIC2024X0374A2号（令和7年1月22日付）、開発検査済番号：6練都調第449号（令和6年9月4日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)川村工営 | 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ（予定） |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 741540人 |
| 転入者数 | 49591人
|
| 転出者数 | 44239人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)外遊び型子育てのひろば(おひさまぴよぴよ)。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児・2歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。(12)ねりま子育て応援アプリ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 60所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所） | ||
| 私立保育所数 | 141所（うち0歳児保育を実施している保育所：136所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
103件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3480件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 593ヶ所 |
| 小児科医師数 |
125人
|
| 産婦人科医師数 |
40人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集実施要綱】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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