| 住所 | 東京都世田谷区中町３-115-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急大井町線/等々力 歩9分、東急大井町線/上野毛 歩10分 |
| 価格 | 1億988万円 |
建物内モデルルーム公開中。最上階100m2超プレミアムプラン2億4988万円(先着順)。東急大井町線「等々力」駅徒歩9分・「上野毛」駅徒歩10分、緑を見晴らす丘の上に1000坪超の杜のレジデンス。二子玉川と自由が丘を愉しみ、自然に潤う邸宅地。「床快full空調」「ZEH-M Oriented」「認定低炭素住宅」で快適性と環境に配慮
| 住所 | 東京都世田谷区中町３-115-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急大井町線/等々力 歩9分、東急大井町線/上野毛 歩10分 |
| 価格 | 1億988万円 |
建物内モデルルーム公開中。最上階100m2超プレミアムプラン2億4988万円(先着順)。東急大井町線「等々力」駅徒歩9分・「上野毛」駅徒歩10分、緑を見晴らす丘の上に1000坪超の杜のレジデンス。二子玉川と自由が丘を愉しみ、自然に潤う邸宅地。「床快full空調」「ZEH-M Oriented」「認定低炭素住宅」で快適性と環境に配慮
| 販売スケジュール |
登録受付期間 2月14日(土)～2月21日(土) |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム案内会開催中（完全予約制）※当日は「プラウドシーズンギャラリー駒沢」での受付となります。 |
「等々力」駅徒歩9分、豊かな邸宅地として愛されてきた丘の上。4方道路の開放的な立地に、緑を美しく引き立たせる外観デザインを採用した緑地率約20％、1000坪超の杜のレジデンスが誕生します(※1,3)。スケールメリットを活かすことで、樹々がエスコートする奥行あるエントランスアプローチや、約4.7mの天井高を活かした樹々を見晴らすエントランスホール、リモートワークにも活用できる屋外空間ルーフガーデンなど、暮らしの中に緑が息づくランドスケープを実現。また、本物件は低炭素建築物×ZEH-M Orientedの認証も取得しており、先進基準のレジデンスとして快適性と環境性能を一層高めた心地よさを追求しています。
高台からの開放的な眺望を楽しめる最上階には、4邸のプレミアムプランを用意(※4)。プライバシーに配慮した内廊下設計、毎日の安心を支えるエレベーターセキュリティなど、フロア全体の仕様にもこだわりました。専有面積100m2超、広々とした空間設計が特徴のOタイプは住戸の随所に暮らしの快適性を高める工夫を施しています。約17.0畳のリビング・ダイニングには、採光性と通気性に優れたハイサッシを設置。フィオレストーンのキッチン袖壁やトイレカウンター、デザイン性と機能性を併せ持つデリシアコンロ、大容量のウォークインクローゼットをはじめとした収納など、ハイクオリティの設備を多彩に採用しているのも注目のポイントです。
「等々力渓谷公園」をはじめ、玉川野毛町公園など豊かな自然に包まれた等々力。周辺には、「成城石井 等々力店」や、「サミットストア 深沢坂上店」など日々の生活を支えるスーパーマーケットが充実。さらには「中町小学校・玉川中学校」まで徒歩6分と教育施設も身近に揃い、住宅地として歴史を重ねてきた等々力だからこその暮らしの豊かさを実感できる環境が整っています(※7)。さらに「等々力」駅より東急大井町線利用で「二子玉川」駅と「自由が丘」駅まで直通。都市利便と多摩川の自然のバランスが心地よい二子玉川と、洗練された雰囲気のショップが集結する自由が丘を庭感覚で使いこなせる距離もうれしいポイントです。
| 販売スケジュール | 登録受付期間 2月14日(土)～2月21日(土) 抽選 2月21日(土)12:30～ 時間／平日11:00～18:00、土日10:00～18:00 ※最終日は11:00最終入館、正午受付締切 場所／プラウドシーズンギャラリー駒沢 ※登録の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2024年・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。 ※登録期間中の2月17日(火)、2月18日(水)、2月19日(木)は定休日となります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億988万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 72戸 |
| 完成時期 | 2024年11月竣工済み | 引渡可能年月 | 2026年6月中旬予定 |
| 管理費 | 2万9610円／月(※管理運営に関わる費用を含む) | 管理準備金 | 3万4860円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万5170円／月 | 修繕積立基金 | 94万5830円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
| その他諸費用 | enecoQシステム料金：1903円／月、スマートマンションサービス利用料：528円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 場所／プラウドシーズンギャラリー駒沢 ※申込の際は、印鑑（お認印）、収入証明書（2024年・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え等）、身分証明書（運転免許証等、顔写真付の公的身分証明書類）をお持ちください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3388万円・2億4988万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.62m2・100.73m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.68m2・19.66m2、ルーフテラス面積：11.83m2（使用料470／月） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 72戸 |
| 完成時期 | 2024年11月竣工済み | 引渡可能年月 | 2026年6月中旬予定 |
| 管理費 | 3万530円・4万2850円／月(※管理運営に関わる費用を含む) | 管理準備金 | 3万6020円・5万1370円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万5680円・2万2360円／月 | 修繕積立基金 | 97万7240円・139万3900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
| その他諸費用 | enecoQシステム料金：1903円／月、スマートマンションサービス利用料：528円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド等々力ガーデンコート | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区中町３-115-3（地番） | ||
| 交通 | 東急大井町線/等々力 歩9分 | ||
| 総戸数 | 72戸 | 構造・階建て | RC8階建一部鉄骨（建築基準法上は地上7階・地下1階） |
| 用途地域 | 1種低層 1種中高 | 敷地面積 | 3251.6m2、(建築確認申請面積3206.89m2) |
| 建築面積 | 1580.04m2 | 建築延床面積 | 7101.91m2 |
| 駐車場 | 敷地内29台（料金2万9000円～3万5000円／月、機械式24台、平置き4台、身障者優先平置駐車場1台。 ※EV充電機能の利用については充電器の使用有無に応じて月額使用料以外に別途電気料金を負担いただきます。） | 自転車置場 | 106台収容（料金300円～1000円／月）スライド式(下部)55台、垂直2段式(上部)27台、ラック式10台、平置14台 |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | - | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 木内建設(株) | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 923210人 |
| 転入者数 | 66315人
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| 転出者数 | 59208人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 47人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
141件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4084件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 952ヶ所 |
| 小児科医師数 |
349人
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| 産婦人科医師数 |
66人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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