バウス鷺沼Hills（神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番） 鷺沼駅 中央日本土地建物）新築マンション・分譲マンション

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  【3棟構成の配棟計画】高台立地の特徴を活かしながら、光や風など大切にすることで、心地よさあふれるランドプランに仕上げました（敷地配置イラスト）

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  【2層吹き抜けの開放的なラウンジ】個室のワークスペースや無人コンビニ2台を導入予定（ラウンジ完成予想CG）

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  【「鷺沼」「たまプラーザ」が生活圏】駅前再開発が進行中（※1）の「鷺沼」駅前はもちろん、大型商業施設が集まる「たまプラーザ」駅前も徒歩圏。2つのエリアを使いこなせるポジションが魅力（現地周辺空撮）

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  【リビング・ダイニング＋洋室(2)】リビング・ダイニングと洋室(2)の間にウォールドアを採用。開放すれば、さらに広いリビングとして活用できます（モデルルーム・B5タイプ設計変更プラン）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A6r

    間取り

    3LDK+WIC+N

    専有面積

    72.28m²

    バルコニー面積

    5.64m²

    価格

    8298万円

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  • タイプ

    B1t

    間取り

    3LDK+S+FC+FUC+SIC

    専有面積

    84.68m²

    バルコニー面積

    19.38m²

    価格

    8298万円

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  • タイプ

    A2w

    間取り

    4LDK+3WIC+MC+N

    専有面積

    89.8m²

    バルコニー面積

    5.67m²

    価格

    9698万円

地図神奈川県川崎市宮前区鷺沼４-13-3他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  イトーヨーカドー たまプラーザ店（自転車 約5分・約1190m）

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  鷺沼公園（徒歩7分・約560m）

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  鷺沼北公園（徒歩5分・約370m）

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  川崎市立鷺沼小学校（徒歩8分・約640m）

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  川崎市立有馬中学校（徒歩22分・約1710m）

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  國學院幼稚園（自転車 約7分・約1570m）

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  原クリニック（徒歩4分・約310m）

室内・設備

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  【ディスポーザ】シンク内の排水口で生ゴミを粉砕処理できるため生ゴミの量を削減でき、シンク内を清潔に保てます。※掲載の室内写真はモデルルーム（B5タイプ設計変更プラン）を撮影したもので、家具・調度品やオプション仕様等は販売価格に含まれておりません（2023年7月撮影）。設計変更、オプション工事については有償、申込期限がございます。

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  【食器洗い乾燥機】大容量のビルトインタイプ。いろいろな食器がラクにセットできるサークルラックを搭載しました。

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  【タンクレストイレ】

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  【手洗いカウンター】トイレ内に独立した手洗いカウンターを設置。清潔で快適な日々をサポートします。

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  【浄水器一体型水栓】浄水が手軽に使える、引き出し式の便利なシャワー水栓を採用しました。※カートリッジの交換は有償です。

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  【天然御影石天板】品格あるカウンターが日常の料理に彩りをもたらします。天板は天然御影石を採用しました。

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  【静音シンク】調理時の様々な作業が効率的に行えます。音などを軽減する静音機能も備えています。

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  【ブルモーション付き収納】手前で機構が働き衝撃を和らげ、勢いよく閉めてもゆっくりと静かに引き込みます。

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  【3口ガラストップコンロ】耐久性とお手入れのしやすさを備えた見た目も美しいガラストップコンロ。無水片面焼きグリル付。

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  【包丁差し】お料理の際にサッと取り出せるようシンク前に包丁差しを設置。チャイルドロックも備えています。

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  【ガス温水式浴室暖房乾燥機】天気や時間を気にせずに洗濯物を乾かせるほか、浴室乾燥機能も搭載しています。

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  【水はけの良い床】水はけが良くすべりにくい床を採用しました。

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  【くるりんポイ排水口】排水時の水の流れを利用して髪やゴミがまとまり、簡単に捨てられる形状の排水口です。

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  【サーモバスS】お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構成の浴槽を採用しています。

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  【物干し】バスルーム内に、2本の物干しバーを設置しました。雨の日や夜間のお洗濯に重宝します。

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  【エコアクアシャワー】節湯性能と浴び心地の良さを両立させた快適なシャワーです。

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  【ダウンライト】長寿命・省エネのLED電球のダウンライトを採用。バスルーム全体を優しく照らします。

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  【キレイドア】浴室側のパッキンを無くし、汚れがたまりやすいドア下の換気口をドア枠の縦枠に移動しました。

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  【三面鏡裏収納】三面鏡裏には、洗面用具などの整理に便利な収納スペースを設置しました。

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  【天然御影石天板】カウンター天板に格調高く、お手入れも容易な天然御影石を採用。上質な洗面空間を演出します。

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  【下部クリアミラー貼り】お子様も洗面台が使いやすいように、三面鏡の下部にミラーを設置しました。

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  【ヘッド引出式シングルレバー水栓】使い勝手の良いヘッド引出しタイプを採用しました。

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  【リネン庫】入浴・洗面に必要なタオルや小物などのアイテムを収納できる、便利なリネン庫をご用意しました。

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  【ヘルスメータースペース】洗面化粧台下にヘルスメーターを定位置として納められるスペースを確保しました。

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  【スティックリモコン】スリムな形状にボタンをまとめて操作しやすいスティックリモコンを採用しています。

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  【TESガス温水床暖房】リビング・ダイニングには埃を巻き上げにくく、日だまりのような温かさを実現した床暖房。

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  【ドアキャッチャー】リビング・ダイニングのドアには、ワンプッシュでドアを固定・解除できるドアキャッチャーを採用。

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  【マルチメディアコンセント】インターネット接続・BS・CS端子などにつなげられるマルチメディアコンセントを設置。

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  【人感センサー付玄関照明】センサーで人の動きを感知して照明を点灯します。暗がりでスイッチを探す手間がありません。(同仕様)

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  【フットライト型壁保安灯】停電時に自動的に点灯する保安灯を廊下に設置しました。取り外せば懐中電灯としても使えます。

建物・施設

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  【無人コンビニ】外出せずに欲しいものがすぐ手に入る、無人コンビニを導入予定。専用アプリの簡単操作で解錠・支払いができて便利です。食品以外にも文房具や化粧品なども購入できます。(同仕様)※提供契約を締結予定ですが、諸事情により他社へ変更もしくはサービスの一部が変更になる場合がございます。

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  【敷地内駐車場（40台）】平置駐車場1台＋機械式駐車場39台。機械式駐車場は約69%（27台）がハイルーフ車対応可能です。※写真は駐車できる車種の一例

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  【ペット足洗い場完備＆ペット飼育可能】お散歩帰りに便利なペット足洗い場を敷地内に設置しました。※写真は飼えるペットの一例

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  【ワークスペース】複合機・専用モニター・Wi-Fi完備。24時間利用可能な個室を2つ設置

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  【24時間ゴミ出し対応】収集日を問わず、ゴミ出しは24時間いつでも可能です。また敷地内にあるため、プライバシー面も安心です。

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  【ダブルセキュリティ】エントランスには、カメラ付きのオートロックを採用しています。各住戸から来訪者を映像と音声で確認でき、2重のチェック機能によって、不審者の侵入を未然に防ぐことが可能です。※カラーモニターは、3Fエントランスのみ表示されます。(概念図)

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  【ハンズフリー（RACCESS）】ラクセスキーをカバンやポケットに入れたままでも、自動的にID認証を行い、オートドアを開錠。両手が荷物で塞がっている状況でもスムーズに入館できます。

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  【リバーシブルシリンダーキー】玄関ドアは、複製が困難でピッキング対策に有効なシリンダーキーを採用しました。(概念図)

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  【可動式ルーバー面格子】可動式のためルーバー角度の変更が可能。プライバシーを守りながら光と風を採り込みます。

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  【カラーモニター付インターホン】来訪者を映像（3Fエントランス）と音声で確認でき、住戸内のセキュリティを高めます。

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  【玄関・窓防犯センサー】玄関や地上に面する窓（一部除く）に防犯センサーを設置。外出時も在宅時も安心の設備です。

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  【防犯サムターン】玄関ドアに「サムターン回し」による不正開錠を防ぐ防犯サムターンを採用しました。

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  【鎌デットボルト】鎌状にせり出すデットボルトがドア枠のストライク部とかみ合い、バールなどによるこじ開けに対して強い抵抗力を発揮します。

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  【ダブルロック】上下2ヵ所で鍵を施錠するダブルロックを採用し、防犯性に配慮しています。

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  【蓋付ドアスコープ】ドアスコープから室内の灯が漏れない蓋付タイプを採用しました。

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  【防犯カメラ】共用部に防犯カメラを設置。24時間敷地内の安全を見守り、万一の犯罪に備えます。

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  【地震管制運転装置付エレベーター】地震発生時や停電時は最寄階で自動停止。万一の際も閉じ込めがないよう配慮しています。(イメージ)

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  【エキスパンションジョイント】地震時の揺れの際に建物の間をつなぎ、変形に追随できるようにジョイント金物を取り付けています。

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  【防災リュック】災害時に役立つアイテムをまとめた防災リュックを、各住戸に1つずつご用意しました。

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  【天井高約2.4～2.42m】

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  【二重壁構造】戸境壁は約180mm～200mm（EVシャフトとの境は200mm）を確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。また外壁は約150mm以上のコンクリート壁または約100mmのALCを採用しています。

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  【外壁の断熱(一部除く)】外部に面した壁・梁・柱の室内側には22mm以上（部位による）の断熱材を吹付けし、プラスターボード張りとしています。

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  【コンクリートの設計基準強度30N／mm²以上】主要構造部に採用しているコンクリートの耐久設計基準強度は24N／mm²以上です。住棟本体の設計基準強度は30N／mm²以上です。（付属棟、付属構造物等を除く）

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  【排水堅管】集合管継手の内壁に一体構造された羽根が、排水の流れる速度を緩和。遮音性能を高めた竪管を採用しています。

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  【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照