| 住所 | 東京都文京区小石川４-45-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷 歩15分、東京メトロ南北線/後楽園 歩11分、都営三田線/春日 歩11分 |
| 価格 | 6200万円～3億6500万円 |
【住友不動産のマンション】都心・JR山手線の内側立地。多くの国公立・私立校が集う文教エリア。穏やかな住環境が広がる『文京区』に誕生。東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅をはじめ4駅4路線利用可能。春日・後楽園駅前再開発(※A)の賑わいも身近。
| 住所 | 東京都文京区小石川４-45-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷 歩15分、東京メトロ南北線/後楽園 歩11分、都営三田線/春日 歩11分 |
| 価格 | 6200万円～3億6500万円 |
【住友不動産のマンション】都心・JR山手線の内側立地。多くの国公立・私立校が集う文教エリア。穏やかな住環境が広がる『文京区』に誕生。東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅をはじめ4駅4路線利用可能。春日・後楽園駅前再開発(※A)の賑わいも身近。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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| モデルルーム情報 |
『オンライン見学会』開催！＜予約制＞ |
【文京の地に映える、美しきレジデンス】
東京都内におけるJR山手線の内側の面積は約2.9％（※1）。なかでも文京区は、都心に位置しながらも落ち着いた住宅街が多く広がるエリアです。その地にふさわしいレジデンスとして、〈シティテラス文京小石川〉は「文京区小石川」の閑静な住宅街に誕生しました。陽光の輝きが映えるアール状のスタイリッシュな外観、天然石を配した重厚感あふれるエントランス、伝統的な市松模様の凹凸のあるタイルを使用した開放的なエントランスホールなど、洗練の意匠を実物で体感できるのもポイントです。住戸プランは、幅広いライフスタイルに対応する39m2台～118m2台。実際のお部屋を確認できるので、安心です。
【24時間営業のスーパーをはじめ、商業施設が徒歩10分以内に充実】
都営三田線・都営大江戸線「春日」駅、東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線「後楽園」駅、都営三田線「白山」駅、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅の4駅4路線利用により、都心各所へ軽快にアクセス。24時間営業の「ダイエー小石川店」や「クイーンズ伊勢丹小石川店」「まいばすけっと小石川植物園前店」など、買い物施設も充実しています。最寄りの「春日」駅・「後楽園」駅前では再開発計画（※A）も完了し、ますます利便性がアップ。多彩なショップ・飲食店・スパ・スポーツ施設等が揃う「東京ドームシティ」、「小石川植物園」も徒歩圏にあり、豊かな都心生活が送れます。
【落ち着いた街並みとあわせて子育てにふさわしい環境】
閑静な住宅街が広がる現地周辺は、徒歩4分の「東京学芸大附属幼稚園竹早園舎」「東京学芸大学附属竹早小学校・中学校」「筑波大学附属小学校」をはじめ、文京区の中でも国公立・私立校が集積するエリア。「区立柳町小学校」や「区立茗台中学校」といった公立校、「教育の森公園」や「占春園」をはじめとした大小さまざまな公園、「文京区立小石川図書館」も身近に揃っています。「にじのいるか保育園小石川」や「久堅保育園」、「明照幼稚園」や「福寿幼稚園」など、保育園や幼稚園も徒歩10分以内に複数あるので、これから子育てをお考えのファミリーにもおすすめの住まいです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」 ※申込の際には認印、収入証明書(令和5年・令和6年分)、身分証明書(健康保険証、運転免許証等)が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6200万円～3億6500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 39.04m2～118.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.56m2～18.95m2、テラス：22.19m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 8戸 | 総戸数 | 120戸 |
| 完成時期 | 2023年3月2日完成済 | 引渡可能年月 | 2026年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5350円～4万3940円／月 | 管理準備金 | 1万5350円～4万3940円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4440円～1万3510円／月 | 修繕積立基金 | 44万3900円～135万1300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/02 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティテラス文京小石川 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都文京区小石川４-45-1（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷 歩15分 | ||
| 総戸数 | 120戸 | 構造・階建て | RC7階地下1階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 2721.77m2、販売対象面積：2722.18m2（越境部分0.41m2を含む） |
| 建築面積 | 1847.48m2 | 建築延床面積 | 10629.41m2 |
| 駐車場 | 敷地内30台（料金3万9000円／月、［水平循環式30台（うち身障者用1台）］、他に来客用1台） | 自転車置場 | 145台収容（料金500円～4000円／月）［平置19台、平置（小型）6台、2段式（下段スライド式）120台（上段48台・下段72台）］ |
| バイク置場 | 2台収容（料金7000円／月）（平置） | ミニバイク置場 | 11台収容（料金4000円／月）（平置） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20018225号（2020年7月31日付）、第ERI-21010309号（2021年4月6日付）、第ERI-21031012号（2021年9月17日付）、第ERI-21037810号（2021年10月18日付）、第ERI-22043445号（2022年12月27日付）、第ERI-23019933号（2023年7月6日付） ※本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件の北側隣接地に、事業主：日鉄興和不動産株式会社・東京建物株式会社・中央日本土地建物株式会社・住友商事株式会社による地上10階建の「(仮称)文京区小石川4丁目計画(リビオシティ文京小石川)」が建設中です（2026年11月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北東・北西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南側接面道路向かい西側に、事業主：株式会社Impressionによる地上5階建の「(仮称)文京区小石川3丁目共同住宅新築工事」が建設中です（2026年1月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 村本建設(株) 東京支店 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 133564世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 232177人 |
| 転入者数 | 23087人
|
| 転出者数 | 20326人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：10園 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
71件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1104件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 309ヶ所 |
| 小児科医師数 |
253人
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| 産婦人科医師数 |
159人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6107円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕 拠点回収：資源(紙パック 乾電池 発泡スチロール食品トレイ 衣類 プラスチック製ボトル容器 インクカートリッジ 蛍光管 水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(訪問収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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