| 住所 | 東京都文京区千石４-7-5他（地番） |
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| 交通 | 都営三田線/千石 歩4分、ＪＲ山手線/巣鴨 歩7分 |
| 価格 | 6590万円～1億7400万円 |
【1LDK（30.45m2）6590万円／1LDK（48.38m2）9990万円／2LDK（55.57m2）1億1900万円／3LDK（74.1m2）1億7000万円】フラットアプローチで2駅利用可能。都営三田線「千石」駅徒歩4分。JR山手線／都営三田線「巣鴨」駅徒歩7分。「大手町」駅直通10分。全戸南東向き・角住戸率85％超(※a)。玄関横宅配ボックス採用。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
コンセプトルーム公開中【来場予約受付中】＜物件エントリー受付中＞ |
都営三田線「千石」駅徒歩4分、JR山手線「巣鴨」駅徒歩7分、どちらもフラットアプローチでふたつの駅を利用可能な好ポジション。クレヴィア文京千石は、静かで穏やかな住環境と、都心への軽快なアクセスを兼ね備えた文京山手の二方接道の解放感ある角地に誕生します。優美な二層吹き抜け空間を象徴とする、モダンなデザインの本物件は、全戸南東向き・角住戸率85％（※3）、多様なライフスタイルに対応する1～3LDKのプランをご提案。丁寧にデザインされた住空間が、日々の暮らしにゆとりを与えます。さらに、全住戸に非対面で受取り可能な玄関横宅配ボックスを完備するなど、セキュリティ面にも配慮した先進設備が、安心した生活を提供します。
周辺には駅前商業施設のほか、「千石本町通り商店会」(徒歩3分)、「巣鴨地蔵通り商店街」(徒歩9分)の商店街をはじめ、「サミットストア 巣鴨店」(徒歩7分)などのショッピング施設が豊富に揃い、暮らしの利便性が高いロケーションです。また、「千石緑地」(徒歩7分)や「六義園」(徒歩10分)などの名園も身近にあり季節ごとの美しい景色に触れながら、心穏やかなひとときを過ごせるのも魅力です。「文京宮下公園」(徒歩5分)など子どもたちの遊び場となる公園も充実。「区立駕籠町小学校」や「区立第十中学校」(徒歩11分)などの教育施設も徒歩圏内に集結しており、子育て世帯にも安心の環境が整っています。(※4)
徒歩7分圏内で2駅2路線を使いこなせる贅沢な立地環境が大きな魅力の本物件。都営三田線「千石」駅からは大手町などのビジネスエリアにダイレクトにアクセス、JR山手線「巣鴨」駅からは池袋、新宿、東京といった都心の主要エリアへ直結し、都心を軽快に駆ける日々を叶えます。毎日の通勤も通学も快適で、さらには週末のお出かけもストレスなく楽しめます。”都心の目的地が、今よりもっと身近になる”そんな恵まれた交通網が日々の生活を豊かに彩ります。
立地概念図(※5) ※周辺の立地を概念化しイラスト表現したもので、地形・距離・方向・規模感等は実際とは多少異なります。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11:00AM～7:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM 申込受付場所／ギャラリークレヴィア有楽町イトシア 定休日／水・木曜日・第2火曜日（祝日除く） ※お申込の際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。ご資金計画の内容が確定できない場合は、お申込をお断りする場合もございます。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6590万円～1億7400万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 30.45m2～74.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.19m2～21.46m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 29戸 |
| 完成時期 | 2026年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年4月上旬予定 |
| 管理費 | 1万4000円～3万4200円／月 | 管理準備金 | 2万5900円～6万3000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4600円～1万1100円／月 | 修繕積立基金 | 21万3200円～51万8700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/02 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1683円／月（個別宅配ボックスシステム料、テブラコネクト使用料含む） | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | クレヴィア文京千石 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都文京区千石４-7-5他（地番） | ||
| 交通 | 都営三田線/千石 歩4分 | ||
| 総戸数 | 29戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 1種住居 | 敷地面積 | 360.99m2、315.7m2（建築確認申請対象敷地面積） |
| 建築面積 | 211.3m2 | 建築延床面積 | 1984.17m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | 38台収容（料金300円～500円／月）（2段式ラック（上段）9台、（下段）13台、スライドラック16台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050982号（令和6年4月19日）、第UHEC建確R050982変1号（令和6年10月23日） | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大京穴吹建設 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 133564世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 232177人 |
| 転入者数 | 23087人
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| 転出者数 | 20326人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：10園 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
71件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1104件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 309ヶ所 |
| 小児科医師数 |
253人
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| 産婦人科医師数 |
159人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6107円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕 拠点回収：資源(紙パック 乾電池 発泡スチロール食品トレイ 衣類 プラスチック製ボトル容器 インクカートリッジ 蛍光管 水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(訪問収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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