| 住所 | 東京都新宿区西新宿５-523-24、62、63（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線/西新宿五丁目 歩5分、東京メトロ丸ノ内線/中野坂上 歩5分 |
| 価格 | 1億1,000万円台～1億7,000万円台※1,000万円単位 |
「西新宿五丁目」駅徒歩5分。「新宿」で一戸建て感覚の住み心地を満喫！次世代住宅登場。安全・耐久・遮音性、贅沢な屋上ルーフテラスも魅力
| 住所 | 東京都新宿区西新宿５-523-24、62、63（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線/西新宿五丁目 歩5分、東京メトロ丸ノ内線/中野坂上 歩5分 |
| 価格 | 1億1,000万円台～1億7,000万円台※1,000万円単位 |
「西新宿五丁目」駅徒歩5分。「新宿」で一戸建て感覚の住み心地を満喫！次世代住宅登場。安全・耐久・遮音性、贅沢な屋上ルーフテラスも魅力
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年6月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■公開準備中・資料請求受付中 |
煌めく高層ビル群と東京都庁を間近に望む街“西新宿五丁目”。新宿駅周辺の喧騒と程よい距離を置く、落ち着いた住居エリアの一角に、次世代住宅〈リムテラスガーデン西新宿〉が登場しました。
現地は都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅からも徒歩10分の駅近立地。超巨大都市新宿を日常生活圏に捉えつつ、閑静な住環境の下で落ち着いた暮らしを愉しめる、贅沢なロケーションです。
建物は、それぞれの住戸が3層になった｢自由設計型スチールハウス※2｣。一戸建て感覚の独立性とマンションのような安心感を併せ持つ、従来のタウンハウスとは一線を画した住空間が誕生します。
同物件採用の「自由設計型スチールハウス」とは、木造2×4工法に用いられる枠材を厚さ1ミリ前後のスチールに置き換え外断熱を施すことで、優れた防耐火･耐震性を実現した住まい。各住戸が壁を共有しない独立構造なので隣住戸との音問題が解消。上下階が自宅のため、階下への音も気にせず暮らすことができます。さらに敷地の入り口にはオートロックも採用され、マンションの様な安心感も確保されています。
各住戸は80m2台～103m2台の贅沢な広さ。広々とした玄関ホールや大型収納のあるプラン、窓のあるキッチンなど、まさに一戸建て感覚の住み心地。全5邸中4邸の屋上にはルーフテラスも設けられ、自宅にいながらアウトドア空間を満喫できます。
「西新宿五丁目」駅前の表通りから一歩街中へ入ると、あたりは閑静な住宅街に。駅から現地へは、車の通らない歩行者優先道路を通ってアプローチすることもできます。
駅並びにはドラッグストアのトモズとハラダ薬局(各徒歩4分)、徒歩7分にはスーパーのマルエツ・プチ、徒歩5分圏内に複数のコンビニもそろい、仕事帰りや日常の買い物に便利です。また、徒歩10分圏内には複数の保育園と、幼稚園・小学校・各種クリニックもそろい、小さなお子さんのいるご家庭も安心です(※3)。
さらに徒歩5分の新宿中央公園には芝生の広場やじゃぶじゃぶ池、お子さん向けの遊具も充実。大都会の真ん中でも、ファミリーが安心して暮らせる住環境が整います。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年6月下旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 ※本物件は旧売主から買い取って再販するものです。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円台～1億7,000万円台※1,000万円単位ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 80.56m2～103m2 |
| その他面積 | ルーフバルコニー：7m2（使用料無）、専用庭：3.2m2～10.71m2（使用料無）、テラス：24.87m2・29.5m2（使用料無）(ルーフテラス)、ポーチ：1.24m2～3.31m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2026年4月28日竣工済 | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
【売主変更のお知らせ】 当物件は2026年5月13日より2026年5月26日まで、 売主・(株)エルプラス として掲載しておりましたが、 売主・日本中央不動産(株) へと変更になりました。 準防火地域 |
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| マンション名 | リムテラスガーデン西新宿 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | タウンハウス | ||
| 住所 | 東京都新宿区西新宿５-523-24、62、63（地番） | ||
| 交通 | 都営大江戸線/西新宿五丁目 歩5分 | ||
| 総戸数 | 5戸 | 構造・階建て | 鉄骨造（薄板軽量形鋼造）3階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 259.32m2 |
| 建築面積 | 153.84m2 | 建築延床面積 | 452.34m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第25UDI1T建02013号（令和7年9月4日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | アンドスチール(株) | 管理会社 | (株)ガイアフィールド |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 222461世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 352717人 |
| 転入者数 | 48404人
|
| 転出者数 | 42067人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
168件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5537件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 782ヶ所 |
| 小児科医師数 |
205人
|
| 産婦人科医師数 |
159人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収：使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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