| 住所 | 東京都足立区南花畑２-18-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス/六町 歩12分、東武伊勢崎線/竹ノ塚 バス21分東保木間停歩3分、ＪＲ常磐線/綾瀬 バス28分東保木間停歩1分 |
| 価格 | 5,798万円～6,798万円 |
【正式価格発表】＜第1期1次 販売価格＞3LDK 5798万円～。「北千住」駅直通5分、「秋葉原」駅直通16分。小学校徒歩3分、大型スーパー徒歩4分、総合スポーツセンター徒歩3分。ZEH-M Oriented×低炭素建築物ダブル認定。「アイランドキッチン」「ルーフバルコニー付」等独創的な間取りをご用意。
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| 販売スケジュール |
登録受付期間／2026年10月30日（金）～2026年11月1日（日） |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中【ご来場予約受付中】＜物件エントリー受付中＞ |
東京23区アドレスでありながら、穏やかな時間が流れる六町エリア。つくばエクスプレス「六町」駅から「北千住」駅へ直通5分、「秋葉原」駅へ直通16分と、都心へ軽快につながる利便性を備えながら、喧騒とはほどよい距離感を保った住環境が魅力です。TX開業以降、計画的な街づくりが進められ、広々とした道路や整った街区、公園や緑を身近に感じる街並みを形成。そんな心地よい住宅街に、2方接道の整形地を活かしたレジデンスが誕生します。ゆとりあるランドプランと美しく整えられたガーデンが、家族の日常に穏やかな開放感をもたらします。
3LDK中心・全16タイプの豊富なプランバリエーションを採用。ヴェレーナシリーズならではの独創性を活かし、暮らし方に合わせて選べる住空間を実現しています。開放感あふれるルーフバルコニー付き住戸では、休日に空を感じながらくつろぐ贅沢な時間を。アイランドキッチン採用プランでは、家族との会話を楽しみながら料理ができ、日常の時間がより豊かに広がります。さらに、コーナーサッシや広々とした専用テラスなど、光や風を心地よく取り込むプランニングも魅力です。ビッグウォークインクロゼットなど収納空間も豊富。犬・猫2匹まで飼育可能で、大切なペットとともに、自分たちらしい暮らしを育める住まいです。
大型スーパー徒歩4分、コンビニ徒歩2分をはじめ、日常使いしやすい買い物施設が身近に揃う便利なロケーション。さらに、小学校徒歩3分、保育園徒歩3分、中学校徒歩5分と、子育て家族にうれしい教育環境も整っています。周辺はフラットな地形のため、徒歩や自転車での移動も快適。図書館や足立区総合スポーツセンター、大型公園など、家族で気軽に利用できる公共施設や豊かな自然も充実しています。TX開業以降、暮らしやすさを見据えて整備が進められてきた六町エリアならではの、整った街並みと穏やかな住環境。便利さだけではない、“安心して長く暮らせる街”としての魅力が広がっています。
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| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年10月30日（金）～2026年11月1日（日） 登録受付時間／10:00AM～6:00PM（最終日は正午までとなります。） 抽選日時／2026年11月1日（日）1:00PM 登録受付・抽選場所／「ヴェレーナ東京六町」マンションギャラリー ※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせ下さい。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,798万円～6,798万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.61m2～66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.99m2～14.41m2、テラス：16.74m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2028年2月予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月予定 |
| 管理費 | 1万6570円～1万7750円／月 | 管理準備金 | 2万7720円～2万9700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8010円～8580円／月 | 修繕積立基金 | 80万1000円～85万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/01 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：3190円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 登録受付期間／2026年10月30日（金）～2026年11月1日（日） 登録受付時間／10:00AM～6:00PM（最終日は正午までとなります。） 抽選日時／2026年11月1日（日）1:00PM 登録受付・抽選場所／「ヴェレーナ東京六町」マンションギャラリー ※現在、抽選は終了しております。現在の販売状況についてはお問い合わせ下さい。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5,998万円～8,798万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6,900万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.22m2～75.68m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.99m2～23.88m2、ルーフ状バルコニー面積：36.95m2 | ||
| 販売戸数 | 12戸 | 総戸数 | 47戸 |
| 完成時期 | 2028年2月予定 | 引渡可能年月 | 2028年3月予定 |
| 管理費 | 1万6200円～2万360円／月 | 管理準備金 | 2万7100円～3万4060円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7830円～9840円／月 | 修繕積立基金 | 78万3000円～98万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/01 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：3190円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ヴェレーナ東京六町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都足立区南花畑２-18-2（地番） | ||
| 交通 | つくばエクスプレス/六町 歩12分 | ||
| 総戸数 | 47戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準工業 2種中高 | 敷地面積 | 1563.81m2（登記）、1563.79m2（実測）、1562.16m2（建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 738.32m2 | 建築延床面積 | 3430.18m2 |
| 駐車場 | 敷地内20台（料金9000円～1万9000円／月、平置式7台※身障者用1台含む、機械式13台） | 自転車置場 | 94台収容（料金100円・300円／月）［2段ラック式（上段ラック式34台、下段スライドラック式60台）］ |
| バイク置場 | 6台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認25第00659号［令和8年（2026年）2月6日付］、JCIA確認25第00659号（02）［令和8年（2026年）7月8日付］ | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 345010世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 698276人 |
| 転入者数 | 46954人
|
| 転出者数 | 36419人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 7人 | ||
| 認定こども園数 | 6園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：43園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
128件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4442件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 53ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 461ヶ所 |
| 小児科医師数 |
148人
|
| 産婦人科医師数 |
28人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6750円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル) プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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