SYFORME TAKADANOBABA II（シーフォルム 高田馬場II）
| 住所 | 東京都新宿区下落合１-37-3、6、8、10（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/高田馬場 歩3分、西武新宿線/高田馬場 歩3分、東京メトロ東西線/高田馬場 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線「高田馬場」駅早稲田口より徒歩3分。新宿駅3km圏、池袋駅2km圏。都心の静寂を満喫し、自分好みの暮らし方を叶える26m2台から40m2台のプラン。
| 住所 | 東京都新宿区下落合１-37-3、6、8、10（地番） |
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| 交通 | ＪＲ山手線/高田馬場 歩3分、西武新宿線/高田馬場 歩3分、東京メトロ東西線/高田馬場 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線「高田馬場」駅早稲田口より徒歩3分。新宿駅3km圏、池袋駅2km圏。都心の静寂を満喫し、自分好みの暮らし方を叶える26m2台から40m2台のプラン。
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2024年7月中旬 |
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| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
「高田馬場」駅から徒歩3分。山手線・東西線・西武新宿線・副都心線・東京さくらトラムの6駅(※3)が徒歩圏の、都内各所をオールラウンドに使いこなす立地に「シーフォルム高田馬場Ⅱ」は誕生します。新宿・池袋などビッグターミナルを間近に控えた都心の只中でありながら、近隣は早稲田大学(徒歩23分)をはじめ大学が点在するエリアであり、落ち着いた住宅街や公園の豊かな緑も身近に感じることができます。暮らしやすさに満ちたこの街に調和する8階建の洗練された外観。建物前面にはゆとりを持たせ、高級感に満ちたエントランスアプローチが私邸へと誘います。駅近立地の利便性と学生街の賑わいの中、活動的で充実した日々が始められます。
都心の躍動と静寂を満喫し、自分好みの暮らし方を叶える26m2台から40m2台のプラン。特に注目したいのが、防音設備を備えた防音室(※4)です。本格的なオーディオの使用や楽器の演奏も可能な遮音構造の防音ルームで、音楽はもちろん、ゲーム専用ルームとしてなど近隣への音の伝わりを気にすることなく楽しむことができます。ウォークインクロゼットや24時間換気システム、エアコン1台を標準装備するなど、快適性を高める設備も充実。また、外出先から家電のオン・オフができるIoTなど先進の設備が揃い、住まう方のライフスタイルをサポートしてくれます。
都内マルチアクセスを叶える6駅5路線利用可能な利便性に満ちた立地。ビッグターミナルであり、多様なショッピング施設やエンターテイメント施設が揃う新宿・池袋へはいずれも直通4分。東京・大手町などのビジネスエリアへも軽快にアクセスが可能です。学生街として発展した高田馬場エリアにはスーパーや生活利便施設(※5)も充実し、親しみやすい雰囲気の中、毎日の暮らしを便利で快適なものにしてくれます。古くからの緑を活かした公園も多く、徒歩3分のおとめ山公園ではお花見や野鳥観察、ホタルの鑑賞など、緑に癒され、四季折々の風情を楽しむことも。都心の利便性と豊かな自然も身近に、自分らしい暮らし方が実現します。
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2024年7月中旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1DK～2LDK | 専有面積 | 26.73m2～40.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.44m2～6.82m2、ルーフバルコニー：12.3m2・17.66m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 29戸 | 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2024年12月末予定 | 引渡可能年月 | 2024年12月末予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、高度地区（第三種高度地区） | ||
| マンション名 | SYFORME TAKADANOBABA II（シーフォルム 高田馬場II） | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都新宿区下落合１-37-3、6、8、10（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/高田馬場 歩3分 | ||
| 総戸数 | 31戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 394.22m2 |
| 建築面積 | 215.31m2 | 建築延床面積 | 1073.85m2 |
| 駐車場 | 敷地内1台（料金未定、平置式） | 自転車置場 | 29台収容（料金未定）（ラック式駐輪施設：26台、平置式：3台） |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：R05普及協会00102号（2023年8月10日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)三崎組 | 管理会社 | (株)シーラ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する活動に助成及び支援)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(地域の先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(区内で新たに近居・同居する子世帯と親世帯のうち、移動する世帯に、初期費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯が区内の民間賃貸住宅に住み替える際に、かかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援(一時預かり利用支援)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 11所 （うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 53所 （うち0歳児保育を実施している保育所：38所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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