シティハウス下目黒(東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番) 目黒駅 住友不動産) 物件詳細

シティハウス下目黒

住所 東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番)
交通 JR山手線「目黒」バス9分「目黒消防署」停歩4分 東急目黒線「武蔵小山」歩15分 東急東横線「学芸大学」歩17分
価格 6900万円~1億500万円

【住友不動産のマンション】目黒区×第一種低層住居専用地域最大規模の低層レジデンス!約8400m2の広大な敷地に誕生する全195邸※3。武蔵野台地の高台ヒルトップ。約12haの都立林試の森公園に近接。美しく整った街並と静穏な住環境。「目黒」駅より4路線利用可

情報の見方

シティハウス下目黒
<シティハウス下目黒>エントランス完成予想図 ※1
販売スケジュール

先着順申込受付
時間/平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00~7:00PM
場所/総合マンションギャラリー渋谷館
※申込の際には、(1)認め印(2)直近2年分の収入証明書(3)本人確認書類(健康保険証・免許証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

総合マンションギャラリー渋谷館にてコンセプトルームオープン【ご来場予約受付】

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 低層住居専用地域

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物件の特徴

目黒区×武蔵野台地の高台×第一種低層住居専用地域最大級の低層レジデンス、全195邸

JR山手線をはじめ4路線利用可能なアクセス力。「目黒」駅前に広がる賑わいと生活利便。華やかな雰囲気を纏うインテリアストリート。四季折々の風情を感じる林試の森公園。「目黒」への憧憬を全て叶えながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境に、約8400m2もの敷地を得た、大規模低層レジデンス〈シティハウス下目黒〉。全195邸をロの字型の4棟にゆったりと配置した低層5階建て。エントランス前にはシラカシやソヨゴなどの植栽帯を配置し、周辺との調和をはかると共に、エントランスホールやラウンジなどの共用空間に映り、瑞々しさを加えます。
プランはあらゆる世代、ライフスタイルに対応する1LDK~3LDKまでが揃っています。

  • 外観完成予想図 ※1
  • エントランスホール完成予想図 ※1
  • エントランスラウンジ完成予想図 ※1

第一種低層住居専用地域の高台。静けさに包まれる安らぎの邸宅地「下目黒六丁目」

目黒通りから約150m奥まった、都市の喧噪を遠ざける閑静な第一種低層住居専用地域。〈シティハウス下目黒)は憧憬を集める目黒区の中でも、静けさに包まれる安らぎの邸宅地「下目黒6丁目」に誕生します。一戸建てを中心とした低層の建物が続く街は、整然として植栽の緑が深く、開放的な大きな空がひろがります。また目黒川から緩やかな坂を登った先に広がる「下目黒6丁目」周辺は、安定した地盤といわれている武蔵野台地の一角である、目黒台地に位置しています。


  • 航空写真 ※2
  • 高低差概念図 ※4
  • 目黒区用途地域概念図 ※5

徒歩5分に「林試の森公園」の広大な緑。アプローチに「インテリアストリート」

面積12haの大きさを誇る「林試の森公園」へ徒歩5分の近さです。ケヤキやプラタナス、クスの木などの巨木とともに、珍しい樹木が生息。「じゃぶじゃぶ池」や「冒険広場」「森の広場」など子供たちが思い切り遊べる広場も多く、「デイキャンプ場」もあるなど、豊かな自然に触れあえる立地です。

インテリアショップが集まることで有名な目黒通りは、「インテリアストリート」と呼ばれ、ハイセンスなショップのみならず、おしゃれなインテリアを主題としたカフェやレストランが軒を連ねるエリア。同プロジェクトは、この「インテリアストリート」をアプローチとして誕生。駅から距離を置くからこその豊かな時間を持つことができます。

  • 林試の森公園の「じゃぶじゃぶ池」(約400m・徒歩5分) ※7
  • 「林試の森公園」立地概念マップ ※6
  • 東京ガーデン(約410m・徒歩6分) ※7

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B-B2'
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      70.36m2
      バルコニー面積
      8m2
      価格
      8600万円

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地図東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番) 周辺地図情報

※周辺情報を掲載しています。予めご容赦をお願いいたします。

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周辺環境

  • souks(約880m・徒歩11分)
    カフェやスイーツショップ、レストランなどが集い、日常の楽しみが広がっている目黒通り。
  • 目黒川(約1400m・徒歩18分)
    約3.8kmにわたり、壮観な桜並木が春の訪れを告げる目黒川。両岸を約800本のソメイヨシノが咲き乱れます。また川沿いにはオシャレなカフェやショップが点在し、四季を感じながら散策が楽しめる人気スポットです。
  • ホテル雅叙園東京(約1510m/徒歩19分)
    昭和初期の絢爛豪華な美術品約2500点が点在する、日本で初めての総合結婚式場です。訪れた人々を陶酔させる「空間美」と「自然美」に、贅を尽くした日本文化を感じます。1935年に建てられた、ホテル内で現存する唯一の木造建築「百段階段」は、東京都の指定有形文化財に認定されています
  • 清水池公園(約820m/徒歩11分)
    昭和27年に釣り堀池として整備されて以来、都内では数少ない釣りのできる公園として賑わっています。
  • 権之助坂商店街(約1580m/徒歩20分)
    目黒駅西口からなだらかに続く、権之助坂沿いの商店街。レトロな雰囲気を残しながら、国際色豊かな飲食店の数々も軒を連ねます。
  • 武蔵小山商店街パルム(約1220m/徒歩16分)
    全長約800mに及ぶアーケードのある商店街。歴史ある老舗と人気のショップが共存し、サンバカーニバルや和太鼓など、多彩なイベントでも賑わっています。
  • 小山台公園(約410m/徒歩6分)
    小さな子どもも遊べる複合遊具やすべり台、柵で囲まれた砂場など、多彩な遊具が充実しています。
  • 不動公園(約800m/徒歩10分)
    目黒不動尊の裏山に隣接した公園。目黒区では最も古い公園のひとつで、昭和9年に東京市が公園として開園しました。

案内図

JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線の4路線が利用可能な「目黒」駅が利用可。山手線で「新宿」駅や「品川」駅へ、地下鉄で「大手町」駅や「永田町」駅など都心主要部に軽快アクセス。通勤・通学はもちろん、ショッピングやエンターテインメントスポットへのお出かけにも便利です。(現地案内図)※一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
■「目黒」駅より
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅直通11分(12分)・「永田町」駅直通15分(16分)、都営三田線「大手町」駅へ直通19分(19分)
■「武蔵小山」駅より
東急目黒線「武蔵小杉」駅直通11分※急行利用(14分)・「横浜」駅24分(28分)※武蔵小杉で東急東横線特急(通勤時は急行)に乗換・「みなとみらい」駅29分(33分)※武蔵小杉で東急東横線特急(通勤時は急行)に乗換
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
少ない待ち時間でバスが来る、運転本数の豊富なバス路線が身近に。通勤時は1分~3分間隔の高頻度運行で、目黒駅前へ軽快アクセス。「目黒消防署」バス停(約360m)から目黒駅前へ全4系統、もう一つ目黒駅寄りの「元競馬場前」バス停(約660m/徒歩9分)からは全5系統あり、バスを長く待つことなくスムーズにアクセスできます。

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建物・施設

  • 【東京都マンション環境性能表示】 建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。(※詳細は「住宅用語大辞典」参照)

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シティハウス下目黒 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付
時間/平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00~7:00PM
場所/総合マンションギャラリー渋谷館
※申込の際には、(1)認め印(2)直近2年分の収入証明書(3)本人確認書類(健康保険証・免許証等)が必要です。
※先着順受付につき売約済みの際はご容赦ください。
価格 6900万円~1億500万円ローンシミュレーション 最多価格帯 8700万円台(5戸)
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK ※S=サービスルーム(納戸)間取り・価格 専有面積 55.24m2~73.55m2
その他面積 バルコニー面積:7.32m2~11.43m2、サービスバルコニー面積:6.32m2、テラス:14.67m2~16.35m2(使用料220円/月)
販売戸数 32戸 総戸数 195戸
完成時期 2021年6月上旬予定 入居時期 2022年4月下旬予定
管理費 1万3325円~1万7415円/月 管理準備金 1万3325円~1万7415円(一括払い)
修繕積立金 4880円~6500円/月 修繕積立基金 29万2900円~39万円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

物件共通情報

マンション名 シティハウス下目黒
物件種別 マンション
住所 東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番)
交通 JR山手線「目黒」駅からバス9分「目黒消防署」停下車徒歩4分
東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩15分
東急東横線「学芸大学」駅から徒歩17分
総戸数 195戸 構造・階建て 建築基準法上/RC4階地下1階建(外観上/地上5階建)
用途地域 1種低層 敷地面積 8449.2m2、※販売対象面積:8465.5m2
建築面積 4285.44m2 建築延床面積 15969.48m2
駐車場 敷地内79台(料金1万8000円~3万6000円/月、うち来客用1台) 自転車置場 320台収容(料金200円~3000円/月)、サイクルポート/43区画(使用料2500円~4000円/月)
バイク置場 2台収容(料金1万円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金5000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-19024857号(2019年8月8日付)、第ERI-19036183号(2019年9月30日)、※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。
問い合わせ先
住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
【通話料無料】TEL:0800-831-3577資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日※年末年始は休業
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル20階
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日 2021/01/13 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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目黒区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろ はあと ねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。
出産祝い あり
公立保育所数 17所 (うち0歳児保育を実施している保育所:17所)
私立保育所数 72所 (うち0歳児保育を実施している保育所:65所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 2園 預かり保育実施園数 公立:0園  私立:12園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 住宅ローン比較ガイド
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 195,958円/月 220,876円/月 255,959円/月 308,829円/月 397,275円/月 574,665円/月
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支払い利息合計 18,366,270円~ 15,570,800円~ 12,833,750円~ 10,155,960円~ 7,537,430円~ 4,978,460円~

住宅ローン金利を徹底比較!後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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