リムテラスパーク学芸大学
| 住所 | 東京都世田谷区下馬５-29-10（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急東横線/学芸大学 歩13分、ＪＲ山手線/渋谷 バス21分「学芸大学附属高校」停歩3分、東急田園都市線/三軒茶屋 バス8分「学芸大学附属高校」停歩1分 |
| 価格 | 8290万円～9990万円 |
あと3戸！「学芸大学」駅の落ち着いた住宅街に誕生。全戸70m2超のファミリータイプの住戸で、下馬中央公園など緑が近くにあり、住環境良好。
| 住所 | 東京都世田谷区下馬５-29-10（地番） |
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| 交通 | 東急東横線/学芸大学 歩13分、ＪＲ山手線/渋谷 バス21分「学芸大学附属高校」停歩3分、東急田園都市線/三軒茶屋 バス8分「学芸大学附属高校」停歩1分 |
| 価格 | 8290万円～9990万円 |
あと3戸！「学芸大学」駅の落ち着いた住宅街に誕生。全戸70m2超のファミリータイプの住戸で、下馬中央公園など緑が近くにあり、住環境良好。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
■公開準備中・資料請求受付中 |
渋谷まで急行で2駅8分（※2）、東京メトロ副都心線も直通の東急東横線「学芸大学」駅から徒歩13分。
木々の緑と静けさと落ち着いた雰囲気に包まれて、ゆったりとした住宅街が広がっています。
穏やかな住環境と沿線の利便性を同時に満たしたこの街に、
スチールの強さと枠組壁工法の頑丈さという長所を併せ持つ「安心して暮らせる心地よい住まい」
〈リムテラスパーク学芸大学〉全5邸が誕生します。
〈リムテラスパーク学芸大学〉は、1階・2階・3階（またはロフト）の3層構造。
さらに隣の住戸とは壁を共有しない独立構造のため、上下階やお隣の音を気にすることなく、のびのび暮らすことができるでしょう。
第一期販売の3邸は、専有面積71.75m2～93.13m2というゆとりある広さ。
キッチンのお隣に家事室としても利用できるユーティリティーが設けられた102号室。
リビング・ダイニングの上部に吹抜けとロフトが設けられた103号室。
玄関ホールから直接利用できるファミリ―クローゼットと、キッチンにパントリーも設けられた104号室。
家族みんながゆったりと心地よく暮らせるプラスαの魅力に満ちた住まいです。
〈リムテラスパーク学芸大学〉のある下馬エリアは世田谷区の東の端、目黒区に接している閑静な住宅街｡
駅名となっている学芸大学があった跡地には東京学芸大学附属高校（徒歩2分/約160m）が建っており、隣りは下馬中央公園。その先を少し歩いた碑文谷公園にはボート場（※4）やポニーに乗馬できるこども動物広場などがあり、家族で楽しい休日を過ごせます｡
また｢学芸大学｣駅前からは6つの商店街が四方に広がり、スーパーなど日常の買い物に便利な店舗はもちろん、それぞれに特色のあるこだわりのお店が軒を連ねています。ショッピングだけでなく､散策も楽しいエリア。この商店の数々は、住宅街としてはかなり充実した規模だといえるでしょう｡
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／＜リムテラスパーク学芸大学＞販売センター ※申込の際は、身分証明書・収入証明書・印鑑（認印可）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8290万円～9990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 76m2～93.13m2 |
| その他面積 | ルーフバルコニー：3.08m2～8.11m2（使用料無）、専用庭：5.23m2～12.15m2（使用料無）、ポーチ：0.88m2～0.91m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2024年9月末予定 | 引渡可能年月 | 2024年11月末予定 |
| 管理費 | 1万6700円～2万470円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6670円～8180円／月 | 修繕積立基金 | 48万240円～58万8960円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/08/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第1種高度地区、25m第2種高度地区 | ||
| マンション名 | リムテラスパーク学芸大学 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | タウンハウス | ||
| 住所 | 東京都世田谷区下馬５-29-10（地番） | ||
| 交通 | 東急東横線/学芸大学 歩13分 | ||
| 総戸数 | 5戸 | 構造・階建て | 鉄骨造（薄板軽量形鋼造）3階建 |
| 用途地域 | 1種低層 近隣商業 | 敷地面積 | 318.17m2 |
| 建築面積 | 150.46m2 | 建築延床面積 | 398.55m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第FBC建確済24-0002号（令和6年2月7日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ガイアフィールド | 管理会社 | (株)ガイアフィールド |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所 （うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 171所 （うち0歳児保育を実施している保育所：148所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 10人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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