クリオ市谷薬王寺（東京都新宿区市谷薬王寺町80番15、他（地番） 牛込柳町駅 明和地所） 物件詳細

1LDK～3LDK・40m²～140m²超の多彩なプラン、地上13階建て、角住戸率84％※2

プランは1LDK(40m²超)～3LDK(140m²超)まで揃うため様々な生活スタイルに対応可。地上13階建て、全51戸のうち43戸が角住戸であり、上層階住戸の窓外には開放的な眺望が広がります。特徴として挙げられるのは、収納の豊富さ。B2タイプには2つの部屋を行き来できるウォークスルークローゼットが採用されているほか、玄関には大型シューズインクロークも。Gタイプはウォークインクローゼットとホールの壁一面に設置された5連の物入、そして80m²超のJタイプにはウォークスルークローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクロークと3つの大型収納が用意されています。日々の暮らしやすさや快適性にこだわったプランニングです。

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  B2タイプ　1LDK+S+WTC+SIC
  専有面積／55.00m²
  バルコニー面積／5.40m²

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  Gタイプ　3LDK+2WIC
  専有面積／75.13m²
  バルコニー面積／9.97m²

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  Jタイプ　2LDK+S+WTC+WIC+SIC
  専有面積／80.82m²
  バルコニー面積／5.40m²
  ルーフバルコニー面積／13.06m²

スーパーライフが徒歩1分。グルメ・ショッピング施設に恵まれたマルチなロケーション

住み心地を高める周辺施設として、生活必需品の揃うスーパーの存在は重要です。その点＜クリオ市谷薬王寺＞は、現地の並び（約80ｍ）にライフ市谷薬王寺店があり、品揃えも豊富で、健康志向の方のための商品を並べるなどこだわりのセレクションが魅力の店舗。2022年末にオープンしたばかりなので、とても清潔感があります。

神楽坂に近いこともあり、レストランなどが多いのもエリアの特徴です。グルメサイトで人気の場所も徒歩圏に点在します。

休日のお散歩コースとしては、草間弥生美術館や漱石山房記念館、戸山公園、外濠公園などがおすすめです。

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  ライフ市谷薬王寺店/徒歩1分（約80ｍ）

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  ido bistro/徒歩4分（約320ｍ）

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  小笠原伯爵邸/徒歩13分（約1020ｍ）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A1

    間取り

    1LDK+S+WTC+SIC

    専有面積

    57.7m²

    バルコニー面積

    7.02m²

    価格

    8981万円

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  • タイプ

    N

    間取り

    2LDK+2WIC+SIC+2N

    専有面積

    86.79m²

    バルコニー面積

    12.49m²

    価格

    1億4985万8000円

地図東京都新宿区市谷薬王寺町80番15、他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  飯田橋サクラテラス（徒歩27分・約2150m）

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  AKOMEYA TOKYO in la kagu（徒歩19分・約1460m）

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  よしやセーヌ柳町店（徒歩6分・約420m）

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  スーパーマーケット三徳河田店（徒歩6分・約440m）

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  薬王寺カフェ（徒歩2分・約120m）

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  市谷亀岡八幡宮（徒歩17分・約1300m）

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  中根坂東公園（徒歩10分・約790m）

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  納戸町公園（徒歩10分・約780m）

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  戸山公園（徒歩19分・約1450m）

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  新宿歴史博物館（徒歩12分・約900m）

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  漱石山房記念館（徒歩13分・約1020m）

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  江戸城外堀跡（徒歩15分・約1200m）

室内・設備

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  メゾネット完成予想図（Nタイプ）※設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。

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  ガラストップ(ツイードシルバー)3口レンジ。美しい質感と輝きのあるガラストップ（ツイードシルバー）。焼き付きやこびりつきが起きにくく、お手入れしやすく鮮やかさが長持ちします。［無水両面焼グリル付］※Eタイプは2口コンロ（無水両面グリル無）となります。（以下掲載の設備写真は同仕様）

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  食器洗い乾燥機。食器洗い乾燥機は引き出し式のため、食器の出し入れがラクにできます。また静かな運転音なので、洗浄中の音が気にならず食後のくつろぎを邪魔しません。［除菌洗浄・除菌乾燥機能付］

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  タッチレス蛇口一体型浄水器。水栓には衛生的なタッチレス水栓を採用しました。カートリッジを入れれば浄水器としても利用でき、ホースが引き出せるのでシンクの隅々のお掃除にも便利です。

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  フィオレストーンのカウンタートップ。キッチンのカウンタートップには、高級感のある質感と肌触りが特徴のフィオレストーンを採用しました。

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  スリムタイプレンジフード[シロッコファン､整流板付]。油汚れも落としやすく、煙を逃さない整流板付きのレンジフードを採用しました。

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  スクエア形状のシンク。キッチンには全住戸共通でスクエア形状のシンクを採用しました。※C・Eタイプは形状が異なります。

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  プルモーション機能。引き出しのレールにプルモーション機能を採用。扉の勢いを最後の数センチで吸収し、ソフトに閉まります。

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  シンクキャビネット内幕板包丁差し。シンクキャビネット内には包丁差しボックスを設置しました。

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  ストレート浴槽(1216サイズ～対応)。面の構成をいかしたシンプルな美しさ。ゆるやかに角度をつけた斜めエプロンなので、洗い場を広く使えます。

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  弓形浴槽(1317～1620サイズ対応)。からだにフィットするやさしいフォルム。ゆるやかに角度をつけた斜めエプロンなので、洗い場を広く使えます。※C ・Eタイプを除きます。

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  フラットラインLED照明。スイッチ切替で気分に合わせて雰囲気を切り替えられます。

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  エステケアシャワー。マイクロバブルが肌のすみずみまで行き渡り、皮脂汚れに付着。汚れを浮かせて、シャワーの水で押し流します。

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  フラッグストーンフロア。水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。

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  シフトカウンター。着脱可能で丸洗いできるカウンターです。

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  スライドバー タイプF。カンタンに調節できるボタンプッシュ式。立ち座りをサポートする握りバー兼用タイプです。

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  三面鏡と中間ミラー、三面鏡扉裏収納。洗面化粧台には大型鏡の三面鏡と、三面鏡下にはお子様目線の中間ミラーを設置しました。三面鏡扉裏には収納する小物サイズによって、棚板位置が変更できる収納棚を設置しました（落下防止のガードバー付）。※コンセント、ティッシュボックススペース、フック付収納スペースの設置位置・形状等異なる場合があります。

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  カウンタートップには陶器オンボウルタイプと陶器アンダーボウルタイプのセレクト(無償､申込期限あり)。カウンタートップには天然水晶を主成分とした人造石を採用し、陶器ボウルは陶器オンボウルタイプと陶器アンダーボウルタイプのセレクト（無償、申込期限あり）ができます。陶器ボウルは陶器ならではの美しさや高級感があり、小さなキズがつきにくくお手入れが簡単です。（写真は陶器オンボウルタイプ）

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  泡沫吐水の湯水混合水栓。水栓には泡沫吐水の湯水混合水栓を採用しました。

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  洗面補助ポケット。洗面ボウル手前には、パタッと開いて化粧小物がスッキリ収納できる洗面補助ポケットを設置しました。※洗面補助ポケットのサイズ・形状等タイプにより異なります。

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  ボウルキャビネット開き扉収納。多彩なキャビネット収納を設置しました。収納パーツは取り外して丸洗いができて、お手入れもラクラクです。※キャビネットのサイズ・形状等タイプにより異なります。

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  ヘルスメーター収納。洗面化粧台収納の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。※設置位置はタイプにより異なります。

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  スッキリコンパクトタイプの便器。従来のタンク付トイレと比べて奥行きが短縮され、動作空間が広がって居心地よく過ごせるトイレ空間を実現しました。

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  スパイラル水流。水流を制御する独自の便器形状でぐるりと洗う「スパイラル水流」高い洗浄力を発揮し､水を100%洗浄のためだけに使用します｡

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  スティックリモコン（ブラック）。操作方法の表示が分かりやすく、簡単に操作ができる壁リモコンを設置しました。※タイプにより設置位置等は異なります。

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  トイレカウンターボウル。手洗器にはコンパクトでハンドル式水栓付のトイレカウンターボウルを採用しました。小物が置ける便利なカウンターも設置されています。

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  吊戸棚。トイレ上部には掃除用品やトイレットペーパーなどが収納できる便利な吊戸棚を設置しました。※タイプにより吊戸棚の仕様・サイズ等異なります。

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  ガス温水式床暖房システム。リビング・ダイニングには、足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を採用しました。床暖房は室内に燃焼させるものがないので定期的な換気も不要で、お子様やお年寄りの方にも安心です。また、塵や埃が舞い上がりにくいため、室内の空気の汚れがあまり気になりません。

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  多機能のハンズフリーインターホン。住戸内のインターホーンにはハンズフリータイプを採用しました。インターホンには録音・録画機能があり不在の際には留守設定をすると来訪者の録音・録画ができ不在時でも安心です。さらに宅配ボックスに宅配物が届いたときには、画面に着荷の表示がされるので大変便利です。

建物・施設

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  外観完成予想図※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては線で表現するなど簡略化しています。

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  外観完成予想図※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては線で表現するなど簡略化しています。

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  エントランス完成予想図※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。計上のサイズ、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。

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  アプローチ完成予想図※掲載の完成予想図は、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。計上のサイズ、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。

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  【東京都マンション環境性能表示】

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  24時間ゴミ出しOK※。建物内に、24時間対応のゴミ置場（一時保管場所）を設置しました。外出ついでや深夜などにもゴミを出すことができるので大変便利です。※ゴミの搬出は原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出も自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。

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  ペット飼育※とペット足洗い場。ペット共生に配慮して、敷地内にペット専用の足洗い場を設置しました。また、エレベーターには「ペット表示灯」を設け、ペットが同乗していることを知らせることができます。※ペット飼育細則に基づきます。ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として月額100円／戸の費用が必要になります。※設備形状・仕上げは実際とは異なります。（同仕様）

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  コワーキングラウンジ、コワーキングブースではWi-Fiが利用可。コワーキングラウンジ、コワーキングブースでは、無線環境でインターネットが利用できます。（参考写真）

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  セコムと提携の24時間セキュリティ・防災［異常］対応ネットワークシステム。各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常ボタン」が押されると、その情報は管理事務室を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には警察署や消防署等の関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には即時に対応します。

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  エントランスのオートロックシステム。高いセキュリティ性と優れた操作性を備えたノンタッチキーシステムを採用しました（ICチップ内蔵のノンタッチキーによりキーをかざすとエントランスドアが解錠できます）。※来訪者は各住戸内からの解除信号によってオートロックが開かれます。※各住戸玄関ドアの施・解錠はリバーシブルキーを挿入（上下シリンダー部）して操作します。（同仕様）

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  共用部の防犯カメラ。共用スペースには防犯カメラを設置しました。（同仕様）

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  エレベーター内モニター・防犯カメラ・警報ボタン付エレベーター。エレベーター前にはエレベーター内モニター（1階のみ設置）を設置し、エレベーターには防犯カメラと警報ボタンを設置し、セキュリティに配慮しました。（同仕様）

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  ロータリーシリンダーキー。ピッキング対策として、理論鍵違い数は約1000億通りという2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用。（概念図）

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  防犯センサー。1階・2階・ルーフバルコニー付住戸の玄関ドアと開口部（FIX窓を除く）に防犯センサーを設置しました｡外出時やおやすみ前にセンサーをONにすれば不正解錠時にインターホンが警報を発し､セコムに通報されます｡（同仕様）

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  建物を安心、安全に支える強固な基礎構造。建物を支える地中の支持地盤に、頑強な杭を打つことで躯体を支える杭基礎工法を採用しました。杭は確実な強度が得られる場所打ちコンクリート拡底杭を使用し、国土交通大臣認定工法で支持地盤まで確実に杭を打ち込み、建物全体をしっかり支えます。（概念図）

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  外壁・床構造。外壁は約150mm以上、床は約200mm以上※のコンクリート厚を確保。地震に強く雨風による建物の劣化を軽減し、強度と耐久性を実現します。※一部除く（概念図）

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  戸境壁。住戸間の戸境壁は約180mm以上のコンクリート壁、または乾式耐火間仕切壁約136mm（厚さ約260mm程度のコンクリート壁の遮音性能に相当）とし、音の伝わりを軽減し、住まいの遮音性と安全性に優れた構造を実現します。（概念図）

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  メンテナンスに配慮した水まわりの二重床・二重天井。水まわりの給排水管や電気配線などを、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新が比較的容易にできます。※水まわり以外も二重床・二重天井になります。（概念図）

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  気密性に優れたサッシと断熱にすぐれた複層ガラス（一部除く）。住戸のサッシには気密性の高いサッシを使用し、サッシのガラスには屋内・外の温度変化を伝えにくくするために、ガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用しました。さらに複層ガラスの室内側ガラスには特殊金属膜をコーティングしたLow-eガラス（日射取得型）を採用しました。（一部共用廊下に面する窓除く）この気密性の高いサッシと複層ガラスにより断熱効果が高まり、電気・光熱費を低減し、省エネルギー対策の役割を果たします。（概念図・同仕様）