ルジェンテ武蔵小山アベニュー
| 住所 | 東京都品川区荏原４-154-1（地番） |
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| 交通 | 東急目黒線/武蔵小山 歩6分、東急池上線/戸越銀座 歩12分 |
| 価格 | 5400万円台～1億円台 |
商店街を通るアプローチで「武蔵小山」駅徒歩6分。住宅街を望む全邸南西向きの開放感、内廊下設計の地上14階建て。「目黒」駅へ1駅3分
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年6月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
■公開準備中■物件エントリー受付中 |
東急目黒線急行停車駅「武蔵小山」からフラットアプローチで徒歩6分。美しい並木が続く小山26号線通りに面して誕生する全邸南西向きの＜ルジェンテ武蔵小山アベニュー＞。開口部のある南西側は戸建てが並ぶ第一種住居地域が広がり、中高層階からは遮るもののない圧倒的な開放感と眺望を手中に。ホテルライクな内廊下設計、角住戸率81％を実現する1フロア2～3邸のプライベート性の高い設計と、プライバシー性に配慮したプランニングも注目点です。
スーパーマーケットの「成城石井」やリカーショップの「信濃屋」、八百屋から行列のできる飲食店など、約250店舗が集結する「武蔵小山商店街パルム」へ徒歩2分。東京で最も長いアーケード商店街で雨の日などにも安心して買い物ができるのもうれしいポイント。さらに徒歩7分には関東有数の長さを誇る「戸越銀座商店街」も！東急池上線「戸越銀座」駅からの帰り道もにぎやかで安心です。両方を合わせて約650店舗があり、休日の商店街巡りも楽しそうですね。
徒歩6分の東急目黒線「武蔵小山」駅から急行利用で山手線とつながる「目黒」駅へ1駅3分。東京メトロ南北線・都営三田線との相互運転により「永田町」駅直通20分、「大手町」駅直通22分と都内主要駅へも快適アクセスを実現。また東急新横浜線開業により横浜方面へのアクセスもぐっと便利に。「新横浜」駅へも直通だから新幹線利用もスムーズです。華やかな都心を身近に穏やかな暮らしを享受できるのも「武蔵小山」ならでは。2030年「小山三丁目第1地区市街地再開発事業」竣工予定など、再開発による進化を続ける街「武蔵小山」のこれからにも要注目です。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2024年6月上旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 5400万円台～1億円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 31.04m2～51.55m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.99m2～8.45m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2024年11月予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ルジェンテ武蔵小山アベニュー | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都品川区荏原４-154-1（地番） | ||
| 交通 | 東急目黒線/武蔵小山 歩6分 | ||
| 総戸数 | 32戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 276.37m2（実測）、257.6m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 163.94m2 | 建築延床面積 | 1750.3m2 |
| 駐車場 | 空無（1台 ※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません） | 自転車置場 | 33台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050020号（令和5年4月24日）、第UHEC建確R050020変1号（令和5年6年1日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)合田工務店 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園・小学校の保幼小ジョイント事業。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)区立学校における給食の無償化。(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 42所 （うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 私立保育所数 | 96所 （うち0歳児保育を実施している保育所：92所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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