新築一戸建て八王子市台町3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市台町３
交通	ＪＲ中央線「西八王子」歩10分
価格	5599万円

■三井のリハウス■
南側接道陽当り良好
駅徒歩10分小学校徒歩5分

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情報の見方

: 【現地外観写真/1号棟】
南向きにつき陽当り良好な「3LDK+S」新築戸建、全2棟。JR中央線「西八王子」駅まで徒歩10分。毎日の通勤通学や休日のお出掛けがスムーズなロケーションです。

物件名	八王子市台町3丁目
価格	5599万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	87.56m²・88.72m²（26.48坪・26.83坪）（実測）
建物面積	100.82m²（30.49坪）（実測）
住所	東京都八王子市台町３

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸

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(1号棟)、価格5599万円、3LDK+S、土地面積87.56m²、建物面積100.82m²
【現地外観写真/1号棟】
ご家族が集まるLDKは約18.5帖。南側を含む3面採光が確保された、明るく風通りの良い空間で、ご家族団らんのひとときをお過ごしいただけます。
【現地外観写真/1号棟】
キッチンは、会話が弾む対面式。LDで過ごすご家族やゲストと、時間を共有しながら料理を楽しめます。非常食などの保管に役立つ床下収納付きです。

【現地外観写真/1号棟】
キッチンと洗面室が近く、スムーズな家事動線が確保されています。洗面化粧台は洗髪や掃除に便利なシャワー付き。ホースを伸ばすことができるため、小さなお子様の手も洗いやすいです。
【現地外観写真/2号棟】
LDKに設けられた収納には、日常使いの小物から日用品などをすっきりと収納可能。LD部分には床暖房が設置されています。寒い時期でも足元からぽかぽかと暖まり、快適に過ごせます。
(2号棟)、価格5599万円、3LDK+S、土地面積88.72m²、建物面積100.82m²

【現地外観写真/2号棟】
トイレは寒い時期でも快適な、温水洗浄便座付き。各階に配置され、忙しい時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。1階トイレは玄関のそばにあり、外出前後に利用しやすいです。
【現地外観写真/2号棟】
2階の洋室は廊下からアクセス可能な振り分けタイプ。個人の時間も快適に過ごすことができそうです。南向きバルコニーに面した洋室は約5.7帖。収納力のあるWIC付きです。
【現地外観写真/1・2号棟】
2階に約4.5帖の納戸があります。窓付きで、自然光を採り込めます。収納として利用できるほか、リモートワークや趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて多用途に活用できそうです。

【現地外観写真/1・2号棟】
各棟ともに駐車スペース付きです(車種による)。前面道路は、車のすれ違いも余裕のあるゆったりとした道路幅があります。お車の入出庫もスムーズに行えそうです。
【前面道路含む現地写真】
アスファルト舗装済みで見通しが良く、お子様でも歩行しやすい道路です。徒歩5分圏内に、小学校やコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
【前面道路含む現地写真】
野球場や屋外テニスコートがある富士森公園まで徒歩7分の立地です。自然を身近に感じられ、のびのびとした子育てが叶います。周辺環境と併せてご案内させていただきます。

八王子市立第七小学校まで390m 徒歩5分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。HPの学校日記では、授業風景などが写真付きで公開されており、お子様の学校での様子を知ることができます。
スーパーアルプス台町店まで320m 徒歩4分。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。事前にHPでチラシを確認して、お買い得品をチェックできます。/営業時間9:30～21:00。
セブンイレブン八王子富士森公園北店まで320m 徒歩4分。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。駐車場があるため、ドライブの行き帰りにも利用しやすいです。/24時間営業。

サンドラッグ西八王子店まで340m 徒歩5分。医薬品・ベビー用品・ペット用品・化粧品・食品・お酒など、幅広い商品が取り扱われています。各種キャッシュレス決済でのお支払いが可能です。/営業時間9:30～20:00。
八王子市立第七中学校まで910m 徒歩12分。勉強や部活動が忙しくなる中学校生活ですが、徒歩12分の距離であれば無理なく通うことができそうです。部活動は、7つの運動部と4つの文化部が設置され、精力的に活動されています。
富士森公園まで510m 徒歩7分。野球場・陸上競技場・屋外テニスコート・こども広場などが設けられた、八王子市の代表的な公園。公園内で開催されるイベントに出かけたり、季節の花を楽しんだり、休日のお出かけの幅が広がりそうです。

【床暖房】
寒い季節には、足元からお部屋全体を均一に暖めてくれます。じんわり温まる心地良さを感じられ、エアコンのように風もないので、ホコリやチリを舞いあげてしまう心配もありません。
【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。各階にトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■予約制内覧会開催■
毎週月曜日・木曜日・金曜日・土曜日・日曜日は予約制内覧会を実施しております。見学をご希望の際は、お気軽にお問い合わせください。

■■良い物件に巡り合うコツ■■
「積極的に営業マンと物件を見学すること」
ホームページや紙面では知り得ない情報が実物からは感じられ、万一希望と合わない場合も営業マンにそのまま伝えると、次の紹介物件は精度が格段に上がります。まずは見学しましょう。

※毎週火曜日と水曜日は弊社店休日となります。
※ゴールデンウィーク・夏季休暇・冬期休暇期間中は弊社店休日となり、即日対応が難しい可能性がございます。

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八王子市台町3丁目販売概要

物件名	八王子市台町3丁目
価格	5599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5500万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	87.56m²・88.72m²（26.48坪・26.83坪）（実測）	建物面積	100.82m²（30.49坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市台町３周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西八王子」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年10月予定	入居時期	2025年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・7.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：武村　恵里、設備：公営水道、建築確認番号：第25UDI1W建00825号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス八王子センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793807お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス八王子センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス八王子センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都八王子市旭町10-3 安嶋中央ビル2階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	560692人
転入者数	26354人転入率（人口1000人当たり） 47.00人
転出者数	23488人転出率（人口1000人当たり） 41.89人
土地平均価格	住宅地 130545円／m² 商業地 405286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(4)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(5)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(6)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(7)子育て応援企業。(8)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	73所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 14.40人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,362円/月	152,556円/月	180,846円/月	223,302円/月	294,092円/月	435,716円/月
5万円	123,277円/月	143,581円/月	171,979円/月	214,543円/月	285,440円/月	427,171円/月
10万円	114,191円/月	134,605円/月	163,112円/月	205,785円/月	276,789円/月	418,626円/月
15万円	105,106円/月	125,629円/月	154,245円/月	197,026円/月	268,138円/月	410,081円/月
20万円	96,020円/月	116,653円/月	145,379円/月	188,267円/月	259,486円/月	401,536円/月
25万円	86,935円/月	107,678円/月	136,512円/月	179,509円/月	250,835円/月	392,990円/月
30万円	77,849円/月	98,702円/月	127,645円/月	170,750円/月	242,183円/月	384,445円/月
支払い利息合計	4,623,810円～	3,948,880円～	3,279,200円～	2,614,960円～	1,955,890円～	1,302,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。