新築一戸建て【Panasonic Homes】八王子みなみ野リトヒルズ新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都八王子市みなみ野５
交通	ＪＲ横浜線「八王子みなみ野」歩19分～20分、京王バス「みなみ野５丁目北」歩7分～8分
価格	6490万円～6750万円

全170邸の大規模分譲地／全棟太陽光発電採用・ＺＥＨ住宅・敷地面積165m²以上

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情報の見方

: プライバシー性のあるお庭に広々としたリビングが特徴の家具付住戸。リビング空間を空間を分けることで、リビングで過ごす時間がよりくつろげる落ち着いた空間に。
【134号地キッチン（2025年6月撮影）】

販売スケジュール	【Panasonic Homes】八王子みなみ野リトヒルズ家具付モデルハウス新発売！ 6月7日（土）～先着順申込受付開始。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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大きな窓を配置した明るいダイニング。
明るい陽が差し込むことで、毎日の食事のシーンをより華やかに彩ります。
【134号地キッチン（2025年6月撮影）】
落ち着いた色味が特徴の、収納たっぷりなスタイリッシュなキッチン。備え付けのカップボードは耐震ロック機能付きでもしもの時も安心です。
【134号地キッチン（2025年6月撮影）】
全面タイル貼りの外観は存在感・高級感を感じる特別仕様。セルフクリーニング効果で、外壁の綺麗さも保つことができます。（2025年5月撮影）
【154号地リビング（2025年3月撮影）】

ＬＤＫを一直線に配置した、開放感のある造りが特徴。どこに居ても家族の様子が見えるので、小さいお子様が居ても安心です。
【134号地リビング（2025年4月撮影）】
大きな窓を配置した明るいダイニング。
明るい陽が差し込むことで、毎日の食事のシーンをより華やかに彩ります。
【134号地ダイニング（2025年4月撮影）】
デザイン天井をあしらった、黒の照明がアクセントのオシャレなカフェ風キッチン。
食器棚も備え付けで、収納力も豊富なのが魅力です。
【120号地キッチン（2025年5月撮影）】

「強さ」への自信の証として、地震の揺れによる全壊時の建て替えや半壊時の補修をお約束。
※適用には条件がございます。詳細は公式ホームページにてご確認ください。
大型パネル構造は、外壁や床、屋根などのパネルを一体化させた、「強固なブロック体」。地震や台風などの外力を、面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。
外壁材は、汚れにくいだけでなく汚れても雨で洗い流すセルフクリクリーニング効果をもつ、光触媒技術を生かしたタイル外壁（キラテックタイル）を使用することで、美しさをキープしてメンテナンス費用も低減します。

電荷消失を低減することで、業界トップクラスの発電量を実現。Panasonic製の太陽光パネル「MODULUS」を採用しております。日々の光熱費削減に貢献します。
パナソニックホームズの石膏ボードには、一般の珪藻土の約3倍、木炭の約8倍の吸放湿性能を持つ「北海道稚内産の珪藻土」を使用しており、家の中のジメジメ感や乾燥を和らげます。
明るい時間帯の分譲地と、夕暮れ～夜の分譲地は表情が異なります。外構照明が植栽に当たり、その影が建物に映るなど、美しい街並みが完成しました。
【現地街並み（2023年4月撮影）】

照明はダウンライト仕様にすることで天井がスッキリとし、空間が広く感じます。
LED照明なので家計にも優しい設計になっています。
【120号地リビング（2025年5月撮影）】
南側に面した明るいリビング。
リビングで過ごしながらもお庭が視界に入る事で、くつろぎと開放感のある暮らしが実現できます。
【120号地リビング（2025年3月撮影）】
お手入れがしやすいスミプカフロアを採用した、パナソニック製の浴室。
浴槽は人造大理石の保温浴槽になっています。
【134号地浴室（2025年3月撮影）】

主寝室からつながるウォークインクローゼットには、衣類をたっぷりと収納していただけます。
【134号地WIC（2025年5月撮影）】
大型宅配ボックスのため、共働き世帯の不安も改善。こちらもPanasonic製品です。
販売価格表（2025年6月2日時点）

(No.115)、価格6490万円、3LDK、土地面積165.3m²、建物面積109.37m²
家全体を高性能断熱材で包み込み、地熱の効果によって外気よりも年中温度が安定している床下から給気を行うことで省エネに役立ちます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆インフォメーション◆
家具付モデルハウス新発売！
6月7日（土）～先着順申込受付開始。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
例）「現地見学、資金計画の相談の２つを希望」→所要時間45分～など。

【所要時間/内容】
・当分譲地の魅力/周辺環境のご案内（15分～）
・現地/物件見学（30分～）
・ご希望の条件のご相談（15分～）
・資金計画のご相談（15分～）

ご希望の時間に合わせて、ご対応させていただきます。（短時間でも可能です。）
参考のための物件ご見学だけでも大丈夫です。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

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【Panasonic Homes】八王子みなみ野リトヒルズ販売概要

物件名	【Panasonic Homes】八王子みなみ野リトヒルズ
価格	6490万円～6750万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6400万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：管理費及び修繕積立費：2600円(税込)／月　※ご登録いただく口座引き落としとなります、ホームセキュリティ利用料：2500円（税抜）／月　※引渡しから1年間は事業者負担
土地面積	165.1m²～165.3m²（49.94坪～50.00坪）（実測）	建物面積	103.81m²・109.37m²（31.40坪・33.08坪）（実測）
販売スケジュール	【Panasonic Homes】八王子みなみ野リトヒルズ家具付モデルハウス新発売！ 6月7日（土）～先着順申込受付開始。
住所	東京都八王子市みなみ野５周辺地図八王子市の暮らしデータ八王子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線「八王子みなみ野」歩19分～20分乗り換え案内京王バス「みなみ野５丁目北」歩7分～8分
販売戸数	3戸	総戸数	170戸
完成時期	2025年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～20ｍ、アスファルト舗装、道路幅4ｍ・5ｍ・6ｍ・20m
構造・工法	軽量鉄骨2階建（パネル工法）	施工	パナソニックホームズ株式会社　東日本分譲開発支社
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(一部角地緩和により70%)、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI-24025159号(2025年2月3日付)[120号地]他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、南八王子地区地区計画

お問い合わせ先	【八王子みなみ野リトヒルズ】パナソニックホームズ　販売センター TEL：0120-937-770お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)東日本分譲開発支社パナソニックホームズ(株)東日本分譲開発支社のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス29階国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市の暮らしデータ

八王子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266549世帯
人口総数	560692人
転入者数	26354人転入率（人口1000人当たり） 47.00人
転出者数	23488人転出率（人口1000人当たり） 41.89人
土地平均価格	住宅地 130545円／m² 商業地 405286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(4)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(5)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(6)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(7)子育て応援企業。(8)ベビーテント貸出。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	73所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	15人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：25園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八王子市2068円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	3197件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	392ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 14.40人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	5950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,491円/月	179,214円/月	212,447円/月	262,322円/月	345,482円/月	511,853円/月
5万円	146,406円/月	170,238円/月	203,580円/月	253,563円/月	336,830円/月	503,308円/月
10万円	137,320円/月	161,263円/月	194,713円/月	244,805円/月	328,179円/月	494,763円/月
15万円	128,235円/月	152,287円/月	185,847円/月	236,046円/月	319,527円/月	486,218円/月
20万円	119,149円/月	143,311円/月	176,980円/月	227,287円/月	310,876円/月	477,673円/月
25万円	110,064円/月	134,336円/月	168,113円/月	218,529円/月	302,224円/月	469,128円/月
30万円	100,978円/月	125,360円/月	159,246円/月	209,770円/月	293,573円/月	460,582円/月
支払い利息合計	5,427,990円～	4,635,760円～	3,849,500円～	3,069,760円～	2,296,090円～	1,528,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。