32件
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- 新築一戸建て
- 価格
- 4299万円～4899万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王高尾線 山田駅 徒歩13分
ＪＲ横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩28分
ＪＲ中央線 八王子駅 バス11分/中小比企 停歩3分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100m2～108.47m2
- 土地面積
- 125.05m2～152.2m2
- 総戸数
- 7戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 4299万円～4899万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王高尾線 山田駅 徒歩13分
京王高尾線 京王片倉駅 徒歩22分
ＪＲ横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩27分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100m2～108.47m230.24坪～32.81坪
- 土地面積
- 125.05m2～152.2m237.82坪～46.04坪
- 総戸数
- 6戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 4299万円～4899万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王高尾線 山田駅 徒歩13分
京王高尾線 京王片倉駅 徒歩22分
ＪＲ横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩26分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100m2～108.47m230.24坪～32.81坪
- 土地面積
- 125.05m2～152.2m237.82坪～46.04坪
- 総戸数
- 6戸
- 新築一戸建て
- 価格
- 4899万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
京王電鉄高尾線 京王片倉駅 徒歩24分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 103.51m2
- 土地面積
- 131.23m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- カースペース2台可(車種による) 浴室乾燥機 1坪タイプバス 浄水器 食洗機 対面キッチン 床下収納 ハンドシャワー付洗面台 手摺付階段 網戸 シャッター アクセントクロス TVモニター付インターホン
- 新築一戸建て
- 価格
- 4699万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
京王電鉄高尾線 京王片倉駅 徒歩24分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100m2
- 土地面積
- 125.05m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- カースペース2台可(車種による) 浴室乾燥機 1坪タイプバス 浄水器 食洗機 対面キッチン 床下収納 ハンドシャワー付洗面台 手摺付階段 網戸 シャッター アクセントクロス TVモニター付インターホン
- 新築一戸建て
- 価格
- 4599万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
京王電鉄高尾線 京王片倉駅 徒歩24分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 101.02m2
- 土地面積
- 134.42m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- カースペース2台可(車種による) 浴室乾燥機 1坪タイプバス 浄水器 食洗機 対面キッチン 床下収納 ハンドシャワー付洗面台 手摺付階段 網戸 シャッター アクセントクロス TVモニター付インターホン
- 新築一戸建て
- 価格
- 4499万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
京王電鉄高尾線 京王片倉駅 徒歩24分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100.64m2
- 土地面積
- 126m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- カースペース2台可(車種による) 浴室乾燥機 1坪タイプバス 浄水器 食洗機 対面キッチン 床下収納 ハンドシャワー付洗面台 手摺付階段 網戸 シャッター アクセントクロス TVモニター付インターホン
- 新築一戸建て
- 価格
- 4299万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
京王電鉄高尾線 京王片倉駅 徒歩24分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 108.47m2
- 土地面積
- 152.2m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- カースペース2台可(車種による) 浴室乾燥機 1坪タイプバス 浄水器 食洗機 対面キッチン 床下収納 ハンドシャワー付洗面台 手摺付階段 網戸 シャッター アクセントクロス TVモニター付インターホン
- 新築一戸建て
- 価格
- 4899万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 103.51m2
- 土地面積
- 131.23m2
- 総戸数
- -
- 新築一戸建て
- 価格
- 4699万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100m2
- 土地面積
- 125.05m2
- 総戸数
- -
- 新築一戸建て
- 価格
- 4599万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 101.02m2
- 土地面積
- 134.42m2
- 総戸数
- -
- 新築一戸建て
- 価格
- 4499万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100.64m2
- 土地面積
- 126m2
- 総戸数
- -
- 新築一戸建て
- 価格
- 4299万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 108.47m2
- 土地面積
- 152.2m2
- 総戸数
- -
- 新築一戸建て
- 価格
- 4699万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩14分
横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩28分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100m2
- 土地面積
- 125.05m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 全6宅の分譲地です、落ち着きのある住環境で家族団らんをお楽しみください。
- 新築一戸建て
- 価格
- 4499万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩14分
横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩28分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100.64m2
- 土地面積
- 126m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 全6宅の分譲地です、落ち着きのある住環境で家族団らんをお楽しみください。
- 新築一戸建て
- 価格
- 4299万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩14分
横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩28分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 108.47m2
- 土地面積
- 152.2m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 全6宅の分譲地です、落ち着きのある住環境で家族団らんをお楽しみください。
- 新築一戸建て
- 価格
- 4899万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩27分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 103.51m2
- 土地面積
- 131.23m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 京王線『山田』駅徒歩13分！通勤・通学に大変便利です。経験豊かなスタッフが分譲地だけでなく学校、スーパー、公園と周辺環境も合わせてご案内致します。お気軽にお問い合わせください。
- 新築一戸建て
- 価格
- 4899万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
京王電鉄高尾線 京王片倉駅 徒歩22分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 103.51m2
- 土地面積
- 131.23m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◆自然に囲まれた癒しの住環境。お車2台駐車可能 ◆日々の生活を豊かにする充実設備 ◆断熱性能の強化と高効率設備の導入、ZEH水準の省エネ住宅 ◆前面道路が5m幅で車の出し入れも安心して行えます
- 新築一戸建て
- 価格
- 4899万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 103.51m2
- 土地面積
- 131.23m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 20帖広々LDKは、家族が自然と集まる開放的な空間！洗い物から乾燥までお任せできる便利な食洗器付き！
- 新築一戸建て
- 価格
- 4699万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
京王電鉄高尾線 京王片倉駅 徒歩22分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100m2
- 土地面積
- 125.05m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◆自然に囲まれた癒しの住環境。お車2台駐車可能 ◆日々の生活を豊かにする充実設備 ◆断熱性能の強化と高効率設備の導入、ZEH水準の省エネ住宅 ◆前面道路が5m幅で車の出し入れも安心して行えます
- 新築一戸建て
- 価格
- 4699万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩27分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100m2
- 土地面積
- 125.05m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 京王線『山田』駅徒歩13分！通勤・通学に大変便利です。経験豊かなスタッフが分譲地だけでなく学校、スーパー、公園と周辺環境も合わせてご案内致します。お気軽にお問い合わせください。
- 新築一戸建て
- 価格
- 4699万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100m2
- 土地面積
- 125.05m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 20帖広々LDKは、家族が自然と集まる開放的な空間☆洗い物から乾燥までお任せできる便利な食洗器付き！
- 新築一戸建て
- 価格
- 4599万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
京王電鉄高尾線 京王片倉駅 徒歩22分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 101.02m2
- 土地面積
- 134.42m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◆自然に囲まれた癒しの住環境。お車2台駐車可能 ◆日々の生活を豊かにする充実設備 ◆断熱性能の強化と高効率設備の導入、ZEH水準の省エネ住宅 ◆前面道路が5m幅で車の出し入れも安心して行えます
- 新築一戸建て
- 価格
- 4599万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩27分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 101.02m2
- 土地面積
- 134.42m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 京王線『山田』駅徒歩13分！通勤・通学に大変便利です。経験豊かなスタッフが分譲地だけでなく学校、スーパー、公園と周辺環境も合わせてご案内致します。お気軽にお問い合わせください。
- 新築一戸建て
- 価格
- 4599万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 101.02m2
- 土地面積
- 134.42m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 20帖広々LDKは、家族が自然と集まる開放的な空間☆洗い物から乾燥までお任せできる便利な食洗器付き！
- 新築一戸建て
- 価格
- 4499万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
京王電鉄高尾線 京王片倉駅 徒歩22分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100.64m2
- 土地面積
- 126m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◆自然に囲まれた癒しの住環境。お車2台駐車可能 ◆日々の生活を豊かにする充実設備 ◆断熱性能の強化と高効率設備の導入、ZEH水準の省エネ住宅 ◆前面道路が5m幅で車の出し入れも安心して行えます
- 新築一戸建て
- 価格
- 4499万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩27分
- 間取り
- 4LDK
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- 100.64m2
- 土地面積
- 126m2
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- -
- おすすめポイント
- 京王線『山田』駅徒歩13分！通勤・通学に大変便利です。経験豊かなスタッフが分譲地だけでなく学校、スーパー、公園と周辺環境も合わせてご案内致します。お気軽にお問い合わせください。
- 新築一戸建て
- 価格
- 4499万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100.64m2
- 土地面積
- 126m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 20帖広々LDKは、家族が自然と集まる開放的な空間☆洗い物から乾燥までお任せできる便利な食洗器付き！
- 新築一戸建て
- 価格
- 4299万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
京王電鉄高尾線 京王片倉駅 徒歩22分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 108.47m2
- 土地面積
- 152.2m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- ◆自然に囲まれた癒しの住環境。お車2台駐車可能 ◆日々の生活を豊かにする充実設備 ◆断熱性能の強化と高効率設備の導入、ZEH水準の省エネ住宅 ◆前面道路が5m幅で車の出し入れも安心して行えます
- 新築一戸建て
- 価格
- 4299万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩27分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 108.47m2
- 土地面積
- 152.2m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 京王線『山田』駅徒歩13分！通勤・通学に大変便利です。経験豊かなスタッフが分譲地だけでなく学校、スーパー、公園と周辺環境も合わせてご案内致します。お気軽にお問い合わせください。
- 新築一戸建て
- 価格
- 4299万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩13分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 108.47m2
- 土地面積
- 152.2m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 20帖広々LDKは、家族が自然と集まる開放的な空間☆洗い物から乾燥までお任せできる便利な食洗器付き！
- 新築一戸建て
- 価格
- 4599万円
- 住所
- 東京都八王子市小比企町
- 交通
- 京王電鉄高尾線 山田駅 徒歩14分
横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩28分
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 101.02m2
- 土地面積
- 134.42m2
- 総戸数
- -
- おすすめポイント
- 全6宅の分譲地です、落ち着きのある住環境で家族団らんをお楽しみください。
32件
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八王子市の住みやすさ情報
八王子市ってどんなところ？
八王子市は都内有数の大都市で、自然に囲まれながら、都市の便利さも体感できるバランスのとれたエリアです。
JR八王子駅と京王八王子駅が隣接しており、周辺には多様な商業施設が集結。京王線では都心に出やすく、JRでは都心だけでなく山梨県、長野県への移動も簡単です。
また、八王子市は広々とした住宅地が多く、都心に比べて住宅価格が手頃。住居費を抑えたい人にもおすすめのエリアです。
街ガイド
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
一人暮らしの人に聞いた
八王子市の住みやすさTOP10
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
住居費（家賃や物件購入費）が安い- 4位以下を見る
夫婦・カップルに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10
- 自然や公園が多い
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 住居費（家賃や物件購入費）が安い
- 4位以下を見る
ファミリーに聞いた
八王子市の住みやすさTOP10
- 自然や公園が多い
- 閑静で落ち着きがある
- スーパーやドラッグストアが充実している
- 4位以下を見る
※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
八王子市の暮らしデータ
人口などの統計情報
| 世帯数 | 266549世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 560692人 |
| 転入者数 | 26354人
|
| 転出者数 | 23488人
|
| 土地平均価格 |
|
結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)レンタルベビーカー。(3)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(4)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(5)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(6)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(7)子育て応援企業。(8)ベビーテント貸出。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 73所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 15人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：25園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
八王子市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八王子市2068円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
98件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3197件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
医療
| 一般病院総数 | 28ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 392ヶ所 |
| 小児科医師数 |
85人
|
| 産婦人科医師数 |
30人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5950円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
八王子市の住まいの給付金
新築購入
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
価格相場
更新日：2026年01月12日
八王子市の価格相場
| ワンルーム | 1K/DK/LDK(+S) | 2K/DK/LDK(+S) | 3K/DK/LDK(+S) | 4K/DK/LDK(+S) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | - | 3499万円 | 3921万円 | 4109万円 | 4135万円 |
周辺エリアの価格相場
| 昭島市 | 日野市 | 福生市 | あきる野市 | 相模原市緑区 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新築一戸建て | - | - | - | - | - |
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
