1棟アパート江戸川区(東京都)の不動産投資・収益物件・投資物件一覧

1棟アパート江戸川区(東京都)の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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地域：江戸川区
物件種別： 1棟アパート
検索条件：指定なし

21件中　1～21件を表示

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価格	13,800万円	利回り	5.02％
住所交通	東京都江戸川区東小岩４丁目中央・総武緩行線小岩駅徒歩13分
総戸数	8戸
建物面積	162.32m²	土地面積	148.5m²
築年月	2020年8月(築5年5ヶ月)
店舗名	株式会社キーポイント
1週間以内公開木造写真あり

価格	11,630万円	利回り	5.4％
住所交通	東京都　江戸川区　平井３中央・総武緩行線平井駅徒歩3分東武亀戸線亀戸水神駅徒歩14分
総戸数	8戸
建物面積	151.25m²	土地面積	102.35m²
築年月	2016年11月(築9年2ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	13,800万円	利回り	5.02％
住所交通	東京都　江戸川区　東小岩４中央・総武緩行線小岩駅徒歩13分
総戸数	8戸
建物面積	162.32m²	土地面積	148.5m²
築年月	2020年8月(築5年5ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	12,800万円	利回り	5.11％
住所交通	東京都　江戸川区　松島３総武本線新小岩駅徒歩14分
総戸数	8戸
建物面積	136.88m²	土地面積	105.78m²
築年月	2018年8月(築7年5ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
木造写真あり

価格	6,280万円	利回り	5.19％
住所交通	東京都　江戸川区　松本１中央・総武緩行線新小岩駅徒歩23分総武本線新小岩駅徒歩25分中央・総武緩行線小岩駅徒歩28分
総戸数	3戸
建物面積	138.34m²	土地面積	99.17m²
築年月	1990年11月(築35年2ヶ月)
店舗名	株式会社LebenGlanz
鉄骨造写真あり

価格	16,890万円	利回り	-
住所交通	東京都江戸川区東小岩６丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩10分京成電鉄本線江戸川駅徒歩10分
総戸数	12戸
建物面積	283.54m²	土地面積	300.82m²
築年月	1999年3月(築26年10ヶ月)
店舗名	ハウスドゥ　小岩駅前　株式会社ハローホーム
鉄骨造間取り図あり

価格	13,800万円	利回り	5％
住所交通	東京都江戸川区東小岩４丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩13分
総戸数	8戸
建物面積	162.32m²	土地面積	148.5m²
築年月	2020年8月(築5年5ヶ月)
店舗名	株式会社ワークス
木造間取り図あり写真あり

価格	16,500万円	利回り	4.7％
住所交通	東京都江戸川区南篠崎町２丁目都営地下鉄新宿線瑞江駅徒歩9分
総戸数	9戸
建物面積	244.98m²	土地面積	122.25m²
築年月	2025年10月(築1年未満)
店舗名	センチュリー21　株式会社すみれホーム
木造間取り図あり写真あり

価格	12,800万円	利回り	5.11％
住所交通	東京都江戸川区松島３丁目総武・中央緩行線新小岩駅徒歩14分総武・中央緩行線平井駅徒歩35分
総戸数	8戸
建物面積	136.88m²	土地面積	105.78m²
築年月	2018年8月(築7年5ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	12,800万円	利回り	5.11％
住所交通	東京都江戸川区松島３丁目総武・中央緩行線新小岩駅徒歩14分総武・中央緩行線平井駅徒歩35分
総戸数	8戸
建物面積	136.88m²	土地面積	105.78m²
築年月	2018年8月(築7年5ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	11,000万円	利回り	6.46％
住所交通	東京都江戸川区東葛西８丁目東京メトロ東西線葛西駅徒歩22分
総戸数	10戸
建物面積	231.86m²	土地面積	235.8m²
築年月	1992年7月(築33年6ヶ月)
店舗名	スターツピタットハウス株式会社　西葛西販売センター
木造間取り図あり

価格	12,000万円	利回り	5.39％
住所交通	東京都江戸川区南小岩６丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩6分
総戸数	7戸
建物面積	204.48m²	土地面積	135.35m²
築年月	2017年7月(築8年6ヶ月)
店舗名	株式会社グローリア
木造間取り図あり写真あり

価格	2,480万円	利回り	10.39％
住所交通	東京都江戸川区南小岩４丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩19分
総戸数	4戸
建物面積	79.02m²	土地面積	56m²
築年月	1974年10月(築51年3ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	23,000万円	利回り	5.4％
住所交通	東京都江戸川区西小岩５丁目京成電鉄本線京成小岩駅徒歩2分総武・中央緩行線小岩駅徒歩12分
総戸数	18戸
建物面積	334.61m²	土地面積	283.71m²
築年月	2018年9月(築7年4ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	23,000万円	利回り	5.4％
住所交通	東京都江戸川区西小岩５丁目京成電鉄本線京成小岩駅徒歩2分総武・中央緩行線小岩駅徒歩12分
総戸数	18戸
建物面積	334.61m²	土地面積	283.71m²
築年月	2018年9月(築7年4ヶ月)
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	16,200万円	利回り	5％
住所交通	東京都江戸川区西瑞江３丁目都営地下鉄新宿線瑞江駅徒歩10分都営地下鉄新宿線一之江駅徒歩14分
総戸数	9戸
建物面積	226.92m²	土地面積	131.12m²
築年月	2025年3月
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　白山上店
木造間取り図あり

価格	16,200万円	利回り	5％
住所交通	東京都江戸川区西瑞江３丁目都営地下鉄新宿線瑞江駅徒歩10分都営地下鉄新宿線一之江駅徒歩14分
総戸数	9戸
建物面積	226.92m²	土地面積	131.12m²
築年月	2025年3月
店舗名	株式会社ケーコーポレーション　本店
木造間取り図あり

価格	13,800万円	利回り	5％
住所交通	東京都江戸川区東小岩４丁目総武・中央緩行線小岩駅徒歩13分
総戸数	8戸
建物面積	162.32m²	土地面積	148.5m²
築年月	2020年8月(築5年5ヶ月)
店舗名	日神管財株式会社
木造間取り図あり写真あり

価格	17,800万円	利回り	5.03％
住所交通	東京都江戸川区松島４丁目総武本線新小岩駅徒歩9分総武・中央緩行線新小岩駅徒歩9分
総戸数	9戸
建物面積	226.35m²	土地面積	122.31m²
築年月	2016年5月(築9年8ヶ月)
店舗名	渋谷の仲介＋αプラスアルファ　ロケット不動産株式会社
木造

価格	9,000万円	利回り	4.86％
住所交通	東京都江戸川区南葛西２丁目東京メトロ東西線葛西駅徒歩19分
総戸数	8戸
建物面積	176m²	土地面積	199m²
築年月	1987年6月(築38年7ヶ月)
店舗名	スターツピタットハウス株式会社　西葛西販売センター
木造間取り図あり写真あり

価格	11,500万円	利回り	-
住所交通	東京都江戸川区松江２丁目都営地下鉄新宿線一之江駅バス9分/中央通りバス停停歩2分
総戸数	7戸
建物面積	285.21m²	土地面積	247.25m²
築年月	1978年11月(築47年2ヶ月)
店舗名	株式会社三信不動産販売　本店・営業部
鉄骨造間取り図あり写真あり

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江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ？

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

江戸川区の住みやすさをもっと見る

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	689961人
転入者数	44056人転入率（人口1000人当たり） 63.85人
転出者数	39032人転出率（人口1000人当たり） 56.57人
土地平均価格	住宅地 388500円／m² 商業地 763667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	115所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：29園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	463ヶ所
小児科医師数	123人小児人口10000人当たり 15.16人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.07人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年12月22日

江戸川区の価格相場

	1年以内	5年以内	10年以内	15年以内	20年以内
区分マンション	-	-	-	-	12495万円
1棟マンション	-	-	16500万円	16500万円	22520万円
1棟アパート	16300万円	14871万円	15329万円	15329万円	15329万円
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-

周辺エリアの価格相場

	市川市	浦安市	墨田区	江東区	葛飾区
区分マンション	-	-	-	-	-
1棟マンション	-	-	-	-	-
1棟アパート	-	-	-	-	-
売ビル	-	-	-	-	-
店舗付き住宅	-	-	-	-	-
売店舗・売事務所	-	-	-	-	-
ホテル・旅館	-	-	-	-	-
工場・倉庫・他	-	-	-	-	-