1棟マンション 江戸川区(東京都)の不動産投資、投資用不動産などの収益物件・投資物件をご紹介します。投資用のマンション・アパートなどの収益物件・投資物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・利回り・物件種別・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。
| 価格 | 2億6,900万円 | 利回り | 5.49％ |
| 住所 交通 | 東京都江戸川区東葛西５丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩3分 |
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| 総戸数 | 17戸 | ||
| 建物面積 | 463.65m2 | 土地面積 | 142.88m2 |
| 築年月 | 1986年4月(築40年3ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社キーポイント | ||
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| 価格 | 3億2,290万円 | 利回り | 4.5％ |
| 住所 交通 | 東京都江戸川区西小岩１丁目 総武・中央緩行線 小岩駅 徒歩7分 京成電鉄本線 京成小岩駅 徒歩22分 |
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| 総戸数 | 9戸 | ||
| 建物面積 | 382.96m2 | 土地面積 | 249.15m2 |
| 築年月 | 2025年5月(築1年2ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ケーコーポレーション 白山上店 | ||
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| 価格 | 3億2,290万円 | 利回り | 4.5％ |
| 住所 交通 | 東京都江戸川区西小岩１丁目 総武・中央緩行線 小岩駅 徒歩7分 京成電鉄本線 京成小岩駅 徒歩22分 |
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| 総戸数 | 9戸 | ||
| 建物面積 | 382.96m2 | 土地面積 | 249.15m2 |
| 築年月 | 2025年5月(築1年2ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社ケーコーポレーション 本店 | ||
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| 価格 | 1億9,500万円 | 利回り | 4.68％ |
| 住所 交通 | 東京都江戸川区中葛西２丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 5戸 | ||
| 建物面積 | 317.19m2 | 土地面積 | 231.42m2 |
| 築年月 | 2006年12月(築19年7ヶ月) | ||
| 店舗名 | 旭化成不動産レジデンス株式会社 不動産流通本部 首都圏営業部 城東営業課 | ||
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| 価格 | 1億4,500万円 | 利回り | 6.24％ |
| 住所 交通 | 東京都江戸川区船堀３丁目 都営地下鉄新宿線 船堀駅 徒歩6分 |
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| 総戸数 | 9戸 | ||
| 建物面積 | 348.26m2 | 土地面積 | 280.99m2 |
| 築年月 | 1989年3月(築37年4ヶ月) | ||
| 店舗名 | スターツピタットハウス株式会社 船堀販売センター | ||
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| 価格 | 1億1,800万円 | 利回り | - |
| 住所 交通 | 東京都江戸川区篠崎町１丁目 都営地下鉄新宿線 篠崎駅 徒歩4分 |
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| 総戸数 | 8戸 | ||
| 建物面積 | 217m2 | 土地面積 | 103.28m2 |
| 築年月 | 2006年10月(築19年9ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社三信不動産販売 本店・営業部 | ||
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| 価格 | 1億8,500万円 | 利回り | 3.93％ |
| 住所 交通 | 東京都江戸川区東葛西２丁目 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩13分 |
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| 総戸数 | 6戸 | ||
| 建物面積 | 288.18m2 | 土地面積 | 214m2 |
| 築年月 | 1994年2月(築32年5ヶ月) | ||
| 店舗名 | 株式会社テクノホーム | ||
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| 価格 | 2億7,000万円 | 利回り | 4.49％ |
| 住所 交通 | 東京都江戸川区中葛西５丁目 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分 |
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| 総戸数 | 12戸 | ||
| 建物面積 | 586.56m2 | 土地面積 | 380m2 |
| 築年月 | 1997年3月(築29年4ヶ月) | ||
| 店舗名 | 三井住友トラスト不動産株式会社 市川センター | ||
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| 価格 | 1億7,300万円 | 利回り | 4.86％ |
| 住所 交通 | 東京都江戸川区南小岩３丁目 総武・中央緩行線 小岩駅 徒歩10分 京成電鉄本線 江戸川駅 徒歩19分 |
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| 総戸数 | 9戸 | ||
| 建物面積 | 185.1m2 | 土地面積 | 137.32m2 |
| 築年月 | 2021年6月(築5年1ヶ月) | ||
| 店舗名 | スターツピタットハウス株式会社 小岩店 | ||
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| 価格 | 2億5,500万円 | 利回り | 6.02％ |
| 住所 交通 | 東京都江戸川区東小岩６丁目 総武・中央緩行線 小岩駅 徒歩8分 京成電鉄本線 京成小岩駅 徒歩13分 |
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| 総戸数 | 11戸 | ||
| 建物面積 | 467.33m2 | 土地面積 | 317.07m2 |
| 築年月 | 1991年4月(築35年3ヶ月) | ||
| 店舗名 | 美月リアルティ株式会社 不動産 | ||
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江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。
街ガイド
公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
自然や公園が多い都心に近いスーパーやドラッグストアが充実している閑静で落ち着きがある都心に近い必要なものが近場でそろう自然や公園が多い※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
| 世帯数 | 332895世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 693570人 |
| 転入者数 | 46289人
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| 転出者数 | 39328人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所） | ||
| 私立保育所数 | 116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：28園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
117件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4222件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 462ヶ所 |
| 小児科医師数 |
107人
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| 産婦人科医師数 |
30人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6100円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収：古着 古布 集団回収：新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 1年以内 | 5年以内 | 10年以内 | 15年以内 | 20年以内 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | - | 6,030万円 | 6,030万円 | 4,650万円 |
| 1棟マンション | 3億2,290万円 | 2億8,543万円 | 2億8,543万円 | 2億8,543万円 | 2億4,245万円 |
| 1棟アパート | - | 1億4,867万円 | 1億6,159万円 | 1億5,623万円 | 1億5,623万円 |
| 売ビル | - | - | - | 1億4,000万円 | 1億4,000万円 |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | 1億1,240万円 | 1億1,240万円 | 1億1,240万円 | 1億1,240万円 |
| 市川市 | 浦安市 | 墨田区 | 江東区 | 葛飾区 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 区分マンション | - | - | 4,063万円 | 9,129万円 | 3,950万円 |
| 1棟マンション | - | - | - | 3億3,014万円 | - |
| 1棟アパート | - | - | 1億5,300万円 | 1億5,945万円 | 1億6,999万円 |
| 売ビル | - | - | - | - | - |
| 店舗付き住宅 | - | - | - | - | - |
| 売店舗・売事務所 | - | - | - | - | - |
| ホテル・旅館 | - | - | - | - | - |
| 工場・倉庫・他 | - | - | - | - | - |
