発寒南駅(北海道)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧（2ページ目）

発寒南駅(北海道)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集: 住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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路線	札幌市東西線：宮の沢発寒南琴似二十四軒西２８丁目円山公園西１８丁目西１１丁目大通バスセンター前菊水東札幌白石南郷７丁目南郷１３丁目南郷１８丁目大谷地ひばりが丘新さっぽろ
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北海道札幌市西区平和二条３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区平和二条３地下鉄東西線発寒南駅徒歩3.9km 地下鉄東西線宮の沢駅徒歩4.9km 地下鉄東西線琴似駅徒歩5.2km	790 万円	175m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■リフォームのことまで全てお任せください■賃貸から売買、資産運用まで幅広く不動産事業を展開している札幌宅商グループ。そのリフォーム部門となる札幌宅商リビングデザインは、これまでの実績と経験を元にしたきめ細やかな提案や社員大工による品質の高い工事などに自信があります。大切にしているのは「お客様それぞれの想い」。時間を惜しまず打ち合わせを行い、お客様のライフスタイルや要望に合わせたご提案致します。プロとしてのアドバイスも加えながら想いに寄り添った住まいを実現致します。

北海道札幌市西区平和二条３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市西区平和二条３
地下鉄東西線発寒南駅徒歩3.9km
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩4.9km
地下鉄東西線琴似駅徒歩5.2km

790
万円

175m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

北海道札幌市西区西野六条４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区西野六条４地下鉄東西線発寒南駅バス12分/「ＪＲ北海道バス「西野二股」」バス停停歩5分	2,590 万円	317.15m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水角地 1種低層地域おすすめポイント ■コンビニやスーパー、ドラッグストアも徒歩１０分圏内に揃っており、毎日のお買い物にも便利！■小学校まで徒歩１０分！公園も近くにあり、小さなお子様のいるファミリーにもオススメ！ ■手稲左股通や西野・屯田通等の幹線道路からも近く、交通便良好！バス停徒歩５分で、地下鉄駅やＪＲ駅へのアクセスも良好！■北西側約５.４ｍの道路に拡幅工事計画があります。本地は道路から約２.７７５ｍ（約１８.２９坪）が対象となりますが、現状の土地面積でのお取引となります。また、道路拡幅工事は札幌市への土地寄付がない限り行わないため、現状の土地形状及び面積での確認申請は承認されます。詳細は担当までお問い合わせください。

北海道札幌市西区西野六条４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市西区西野六条４
地下鉄東西線発寒南駅バス12分/「ＪＲ北海道バス「西野二股」」バス停停歩5分

2,590
万円

317.15m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
角地
1種低層地域

北海道札幌市西区平和一条６土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区平和一条６地下鉄東西線発寒南駅バス17分/「ＪＲバス「平和１条８丁目」」バス停停歩3分	890 万円	182.24m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ■「建築条件なし」のため、お好きなハウスメーカーや　工務店で建築可能！建築会社さんもご紹介できます！■現況更地のため、土地全体のイメージがしやすく、住宅プランの　検討もスムーズです！■平和小学校徒歩９分！コンビニも徒歩３分！■平和せせらぎ公園は徒歩１分、周辺に公園が多数ある　ため、小さなお子様のいるファミリーにもオススメです！■前面道路幅員１１ｍ、間口１３.５ｍの整形地ですので　様々な建築プランが入ります！

北海道札幌市西区平和一条６土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市西区平和一条６
地下鉄東西線発寒南駅バス17分/「ＪＲバス「平和１条８丁目」」バス停停歩3分

890
万円

182.24m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市西区平和二条９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区平和二条９地下鉄東西線発寒南駅バス17分/「平和1条11丁目」バス停停歩5分	1,150 万円	200m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ●おすすめポイント～教育施設が整っている安心の子育て環境！～～近隣トラブルが少なく、安心して新生活をスタートできる！～～60坪以上で建築条件無し！～・JR北海道バス「平和1条11丁目」停まで徒歩約5分（バス乗車約17分）・札幌市地下鉄東西線「発寒南駅」一番出入口・札幌市立福井野中学校まで徒歩約１8分・札幌市立平和小学校まで徒歩約5分・平和幼稚園まで徒歩約5分・東光ストア平和店まで徒歩約20分・サツドラ福井店まで徒歩約25分・セイコーマートこばやし平和店まで徒歩約10分・札幌西の峰病院まで徒歩約9分・平和簡易郵便局まで徒歩約7分・平和さくらんぼ公園まで徒歩約1分

北海道札幌市西区平和二条９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区平和二条９
地下鉄東西線発寒南駅バス17分/「平和1条11丁目」バス停停歩5分

1,150
万円

200m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市西区西野六条４土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区西野六条４地下鉄東西線発寒南駅徒歩30分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩3.2km 地下鉄東西線琴似駅徒歩3.6km	2,590 万円	317.15m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆建築条件なし◆解体更地渡し◆土地面積約95坪◆住環境良し、子育て世帯にぴったり◆近隣商業施設が豊富交通環境JR北海道バス「西野二股」停　徒歩5分地下鉄東西線「琴似」駅　バス乗車11分

北海道札幌市西区西野六条４土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市西区西野六条４
地下鉄東西線発寒南駅徒歩30分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩3.2km
地下鉄東西線琴似駅徒歩3.6km

2,590
万円

317.15m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
角地
1種低層地域
整形地

北海道札幌市西区平和三条７土地
	建築条件付土地最近見た物件	北海道札幌市西区平和三条７地下鉄東西線発寒南駅バス22分/「平和1条8丁目」バス停停歩10分	400 万円	234m²	１種低層あり	50% 80%
更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ◎こちらの土地は建築条件付きの土地です。◎プランはお客様が自由に決定できます。◎建物価格には、ウッドデッキ施工費、駐車スペース舗装、外構費は含ません。土地50坪以上、前道６ｍ以上、小学校徒歩10分以内、建物プラン例有り

北海道札幌市西区平和三条７土地

建築条件付土地
最近見た物件

北海道札幌市西区平和三条７
地下鉄東西線発寒南駅バス22分/「平和1条8丁目」バス停停歩10分

400
万円

234m²

１種低層
あり

50%
80%

更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市西区西野十条９土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区西野十条９地下鉄東西線宮の沢駅徒歩4.0km 地下鉄東西線発寒南駅徒歩4.4km ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩5.5km	800 万円	182.17m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ◆北西側幅員11ｍ（公道）に間口11.40ｍ接道◆閑静な住宅街◆周辺に公園が多く、緑豊かな住環境

北海道札幌市西区西野十条９土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市西区西野十条９
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩4.0km
地下鉄東西線発寒南駅徒歩4.4km
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩5.5km

800
万円

182.17m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市西区西野十一条９土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区西野十一条９地下鉄東西線宮の沢駅徒歩4.1km 地下鉄東西線発寒南駅徒歩4.4km ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩5.5km	798 万円	177.03m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント南東向き・間口約11.45mの住宅用地で建築プランの幅が広がります周辺には緑地も点在、戸建が建ち並ぶ穏やかな住環境で理想の戸建ライフを！【スタッフお勧めスポット】パティスリーYOSHI　　　徒歩約8分　アニバーサリーケーキや手土産用の焼き菓子など種類が豊富　曜日限定で販売しているジェラートもお勧めですコバスコン　徒歩約16分　早くてお昼には完売する日も多い人気のスコーン専門店　スコーンのパサパサするイメージを覆してくれます　種類も豊富でついついたくさん購入してしまいます

北海道札幌市西区西野十一条９土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市西区西野十一条９
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩4.1km
地下鉄東西線発寒南駅徒歩4.4km
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩5.5km

798
万円

177.03m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域
整形地

北海道札幌市西区平和二条１０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区平和二条１０地下鉄東西線宮の沢駅徒歩5.3km 地下鉄東西線発寒南駅徒歩4.9km 地下鉄東西線琴似駅徒歩6.1km	995 万円	206.58m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし南道路角地 1種低層地域おすすめポイント南・東向きに接する角地土地面積約62坪四季が感じられる閑静な住宅街高台に立地の為、眺望・通風が良好です解体更地渡し建築条件なし平和小学校まで徒歩5分発寒南駅行のバス停まで徒歩4分住宅ローン、建築のご相談等、お気軽にお問い合わせください

北海道札幌市西区平和二条１０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区平和二条１０
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩5.3km
地下鉄東西線発寒南駅徒歩4.9km
地下鉄東西線琴似駅徒歩6.1km

995
万円

206.58m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
南道路
角地
1種低層地域

北海道札幌市西区西野四条３土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区西野四条３地下鉄東西線発寒南駅徒歩18分	2,680 万円	276.33m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■土地敷地面積：２４６．３３㎡（７４．５１坪）、３０．００㎡（９．０７坪）北西側　公道　幅員約８．０ｍ　間口　約２．００ｍ■アクセス・周辺環境充実地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩１８分、バス停まで徒歩３分！「セブンイレブン」徒歩４分、「コープさっぽろ」徒歩５分と便利な環境です。■子育て環境充実小学校まで徒歩３分、中学校まで徒歩９分と無理なく安心して通うことができます。■旗竿地メリット道路から奥まった敷地のため、道路を走る車の騒音や排気ガス、通行人の視線等を気にせずに暮らすことができます。子育てファミリーであれば、玄関を出てすぐに道路がないというのは安心できるポイントです。

北海道札幌市西区西野四条３土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市西区西野四条３
地下鉄東西線発寒南駅徒歩18分

2,680
万円

276.33m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
1種低層地域

北海道札幌市西区西野六条２土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区西野六条２地下鉄東西線発寒南駅徒歩28分	1,680 万円	145.97m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地即引渡し可 1種低層地域おすすめポイント・築条件無しの販売です！ご希望のハウスメーカー様で建築が可能です・近くには公園があり、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にお勧めです～周辺情報～西野小学校　約720ｍ西野中学校　約1550ｍ　コープさっぽろにしの店　約1190mローソン札幌西野7条店　約260mサツドラ西野8条店　約500m西野さくら公園　約260m

北海道札幌市西区西野六条２土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市西区西野六条２
地下鉄東西線発寒南駅徒歩28分

1,680
万円

145.97m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市西区西野八条８土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区西野八条８地下鉄東西線発寒南駅徒歩3.3km 地下鉄東西線宮の沢駅徒歩38分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩4.0km	1,750 万円	181.61m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地即引渡し可 1種低層地域

北海道札幌市西区西野八条８土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市西区西野八条８
地下鉄東西線発寒南駅徒歩3.3km
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩38分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩4.0km

1,750
万円

181.61m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
即引渡し可
1種低層地域

北海道札幌市西区西野八条６土地見学予約をする
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区西野八条６地下鉄東西線発寒南駅徒歩3.2km 地下鉄東西線宮の沢駅徒歩3.5km 地下鉄東西線琴似駅徒歩4.3km	890 万円	139.25m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント・小中学校徒歩5分圏内に立地・スーパー、郵便局は10分圏内・現状更地状態、現状で引き渡し※事務所不在が多いため、お問合せはメールにてお願いいたします

北海道札幌市西区西野八条６土地

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土地
最近見た物件

北海道札幌市西区西野八条６
地下鉄東西線発寒南駅徒歩3.2km
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩3.5km
地下鉄東西線琴似駅徒歩4.3km

890
万円

139.25m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

北海道札幌市西区福井１０土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区福井１０地下鉄東西線発寒南駅徒歩4.5km 地下鉄東西線琴似駅徒歩5.6km 地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩5.7km	790 万円	157.38m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント・前面道路幅員8ｍ・第一種低層住居専用地域、閑静な住宅街※お問合せは事務所不在が多いため、メールにてお願いいたします

北海道札幌市西区福井１０土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区福井１０
地下鉄東西線発寒南駅徒歩4.5km
地下鉄東西線琴似駅徒歩5.6km
地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩5.7km

790
万円

157.38m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

北海道札幌市西区福井５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区福井５地下鉄東西線発寒南駅徒歩4.0km 地下鉄東西線琴似駅徒歩4.9km 地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩5.6km	990 万円	182.26m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ■面積約55坪■角地、整形地■建築条件付土地ではありません　（お好きなハウスメーカーで建築可能）■コンビニ約500m、ドラッグストア約700m、スーパー約1400m■小・中学校が1km以内■最寄りのバス停まで徒歩3分

北海道札幌市西区福井５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区福井５
地下鉄東西線発寒南駅徒歩4.0km
地下鉄東西線琴似駅徒歩4.9km
地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩5.6km

990
万円

182.26m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
1種低層地域
整形地

北海道札幌市西区西野六条４丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区西野六条４丁目札幌市東西線発寒南駅バス10分/「西野二股」バス停停歩4分	2,590 万円 27万円	317.15m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域

北海道札幌市西区西野六条４丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区西野六条４丁目
札幌市東西線発寒南駅バス10分/「西野二股」バス停停歩4分

2,590
万円

27万円

317.15m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

北海道札幌市西区西野八条５丁目土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区西野八条５丁目札幌市東西線発寒南駅徒歩34分札幌市東西線宮の沢駅徒歩3.7km	5,380 万円 15.64万円	1137.5m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし平坦地本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント閑静な住宅街に位置する住宅用地。約344坪多岐にわたる用途

北海道札幌市西区西野八条５丁目土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区西野八条５丁目
札幌市東西線発寒南駅徒歩34分
札幌市東西線宮の沢駅徒歩3.7km

5,380
万円

15.64万円

1137.5m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
平坦地
本下水
上物有り
1種低層地域

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札幌市西区の暮らしデータ

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人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

発寒南駅の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
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	宮の沢	琴似	二十四軒	西２８丁目	円山公園
土地	1,389万円	1,696万円	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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