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練馬区谷原の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

練馬区谷原の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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  •     東京都練馬区:
  • 谷原
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東京都練馬区谷原5 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区谷原5 土地
    間取り図
東京都練馬区谷原5
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩12分
7090
万円
93.4m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◇物件概要◇・土地面積:93.40㎡(28.25坪)・建物がない更地・セットバックなし・公道に接する土地・南側道路:幅員約4.0m・第1種低層住居専用地域・建ぺい率:50%・容積率:100%・準防火地域・西武池袋線:「石神井公園」駅徒歩12分

東京都練馬区谷原4 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区谷原4 土地
    間取り図
東京都練馬区谷原4
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩18分
3980
万円
69.32m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
≪交通アクセス≫・都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩18分・西武池袋線「石神井公園」駅までバス20分「高松五丁目」バス停徒歩9分・東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅までバス17分「高松五丁目」バス停徒歩9分≪特徴≫〇東側公道約6.0m接道○陽当たり良好○第一種低層住居専用地域〇閑静な住宅地○整形地○土地面積69.32㎡(公簿)※建築条件付き売地ではございません。お好きなハウスメーカー、工務店で建築できます。

東京都練馬区谷原6 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区谷原6 土地
    間取り図
東京都練馬区谷原6
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩18分
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩29分
6980
万円
219m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・第一種低層住居専用地域・プライバシーを保ちやすい前面道路より奥まった敷地▼特徴・土地面積約219平米(約66.24坪)・お好きなハウスメーカー等で建築できます・周囲には既に建物があり、窓の位置等を考慮したプランニングが可能・即引渡し可能(残金精算後)▼周辺環境・練馬区立北原小学校 徒歩6分(約450m)・ファミリーマート関越練馬インター店 徒歩3分(約220m)・スギドラッグ練馬店 徒歩2分(約120m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都練馬区谷原5 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区谷原5 土地
    間取り図
東京都練馬区谷原5
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩19分
3480
万円
99.09m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積99.09平米(約29.97坪)・道路面から奥まった、通行人の目線も気になりにくい敷地位置・建築条件付宅地販売ではありません▼周辺環境・スーパー「新鮮市場フレッツ」徒歩5分(約350m)・練馬区立谷原小学校 徒歩1分(約50m)※現況建物概要(空家) 構造/木造スレート葺2階建 床面積/1階38.92平米・2階41.71平米 建築年月日/1990年12月建築 間取/3SLDK■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都練馬区谷原4 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区谷原4 土地
    間取り図
東京都練馬区谷原4
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩20分
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩25分
4770
万円
80.74m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■閑静な住宅街■小学校、中学校が至近でお子様の登下校も安心の距離都営大江戸線「光が丘」駅/1600m(徒歩20分)池袋線「石神井公園」駅/1950m(徒歩25分)○○周辺環境○○練馬区立北原小学校/230m(徒歩3分)練馬区立谷原中学校/170m(徒歩3分)ウエルシア練馬高松店/480m(徒歩6分)練馬高松郵便局/610m(徒歩8分)スギドラッグ練馬店/730m(徒歩10分)オーケー土支田店/860m(徒歩11分)

東京都練馬区谷原4 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区谷原4 土地
    間取り図
東京都練馬区谷原4
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩20分
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩25分
5510
万円
94.32m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■閑静な住宅街■小学校、中学校が至近でお子様の登下校も安心の距離都営大江戸線「光が丘」駅/1600m(徒歩20分)池袋線「石神井公園」駅/1940m(徒歩25分)○○周辺環境○○練馬区立北原小学校/240m(徒歩3分)練馬区立谷原中学校/170m(徒歩3分)ウエルシア練馬高松店/480m(徒歩6分)練馬高松郵便局/600m(徒歩8分)スギドラッグ練馬店/730m(徒歩10分)オーケー土支田店/860m(徒歩11分)

東京都練馬区谷原4 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区谷原4 土地
    間取り図
東京都練馬区谷原4
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩20分
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩25分
5700
万円
94.42m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■閑静な住宅街■小学校、中学校が至近でお子様の登下校も安心の距離都営大江戸線「光が丘」駅/1570m(徒歩20分)池袋線「石神井公園」駅/1940m(徒歩25分)○○周辺環境○○練馬区立北原小学校/250m(徒歩4分)練馬区立谷原中学校/160m(徒歩2分)ウエルシア練馬高松店/470m(徒歩6分)練馬高松郵便局/590m(徒歩8分)スギドラッグ練馬店/750m(徒歩10分)オーケー土支田店/850m(徒歩11分)

東京都練馬区谷原4 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区谷原4 土地
    間取り図
東京都練馬区谷原4
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩22分
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩27分
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩29分
4580
万円
88.78m2 1種低層
なし
60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆見学30分からOK!赤いバナー『見学予約』より簡単申込み可能♪◆■ヘーベルハウス(旭化成ホームズ)川内様にて、間取り無料相談可能ですので、自分らしく、自由に、想い描いた暮らしのスタイルをお伝えの上、他では手に入らない間取りにて、建物を自分プロデュースしましょう。■直通電話は080-9046-1288 兼六不動産の川崎の名前をお伝えいただければ、話は通じますので、どうぞよろしくお願いします。■銀行ローンなども、ハウスメーカーにご相談下さいませ。
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「三原台と南田中」の物件情報を表示しています。

三原台と南田中の土地 物件一覧

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画像
所在地/交通
(駅/バス 所要時間)
価格
坪単価
土地面積 用途地域
建築条件
建ぺい率
容積率

東京都練馬区南田中4 土地

  • 土地
  • 東京都練馬区南田中4 土地
    間取り図
東京都練馬区南田中4
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩15分
西武新宿線 井荻駅 徒歩16分
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩18分
6160
万円
100.24m2 1種低層
なし
50%
100%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
・西武池袋線 練馬高野台駅徒歩15分・西側接道・閑静な住宅街に位置しております。・建築条件なし売地です。お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。《ライフインフォメーション》・練馬区立南田中小学校【徒歩約5分】約380m・練馬区立南が丘中学校【徒歩約2分】約110m・セブンイレブン練馬南田中4丁目店【徒歩約6分】約460m・サミットストア環八南田中店【徒歩約8分】約550m・下石神井三郵便局【徒歩約7分】約540m・やまびこ児童遊園【徒歩約1分】約20m

東京都練馬区三原台2 土地

  • 建築条件付土地
  • 東京都練馬区三原台2 建築条件付土地
    間取り図
東京都練馬区三原台2
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩22分
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩28分
都営大江戸線 光が丘駅 徒歩30分
4980
万円
122.37m2 1種低層
あり
50%
100%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆The main point◆☆住環境 : 低層地域特有の閑静な住環境、環境重視の方もご納得いただけると思います☆陽当たり : 南側が空地となっているため、最高の陽当たり環境です☆前面道路 : 交通量もほとんどありません☆建物フリープラン : 基本プランをベースに間取変更が可能です---もっと詳しい情報を知る---■資料請求・ご見学予約は【オレンジのボタン】■当日ご見学希望の方は【03-5986-2500】までお電話ください
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練馬区の住みやすさ情報

練馬区ってどんなところ?

練馬区は、都心へのアクセスが良く、自然と都市生活が調和した住みやすいエリアです。大小さまざまな公園が多い練馬区は、豊かな緑と静かな住環境が魅力で、ファミリー層に人気があります。また、商店街が活気に満ち、地域コミュニティも盛んで、地元住民とのつながりを感じやすい点も特徴です。
主要駅である練馬駅は、西武池袋線・西武豊島線・西武有楽町線・都営地下鉄大江戸線の4路線が通り、新宿までは約19分でアクセスできます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位都心に近い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している

夫婦・カップルに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位都心に近い

ファミリーに聞いた
練馬区の住みやすさTOP10

  1. 1位閑静で落ち着きがある
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位都心に近い

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

練馬区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 374485世帯
人口総数 745927人
転入者数 51313人
転入率(人口1000人当たり)
68.79人
転出者数 43753人
転出率(人口1000人当たり)
58.66人
土地平均価格
住宅地
437189円/m2
商業地
882917円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い あり
公立保育所数 59所(うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 142所(うち0歳児保育を実施している保育所:137所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 88件
人口10000人当たり
1.17件
刑法犯認知件数 3480件
人口1000人当たり
4.62件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 17ヶ所
一般診療所総数 594ヶ所
小児科医師数 130人
小児人口10000人当たり
15.42人
産婦人科医師数 49人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.87人
介護保険料基準額(月額) 6670円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収:古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

練馬区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年04月06日

練馬区の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 5723万円 6121万円 6952万円 8494万円 20914万円

周辺エリアの価格相場

  和光市 中野区 杉並区 豊島区 板橋区
土地 3877万円 12758万円 9975万円 20663万円 7992万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(土地)

※このランキングは2026年03月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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特徴

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