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杉並区下高井戸の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

杉並区下高井戸の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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東京都杉並区下高井戸3 土地

  • 土地
  • 東京都杉並区下高井戸3 土地
    間取り図
東京都杉並区下高井戸3
京王井の頭線 西永福駅 徒歩10分
京王線 桜上水駅 徒歩13分
7990
万円
130.12m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【A区画】■土地面積:130.12m2 ※路地状部分面積約40.94m2含む■道路 西側公道約5.4mに接道■現況更地※お好きなハウスメーカーで建築できます。―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―《交通》・京王井の頭線「西永福」駅徒歩10分・京王線「桜上水」駅徒歩13分《周辺環境・立地条件等》・路地状敷地のため、表通りから一本入っており、人目が気にならないのが特徴です。《リビングメッセージ》・まいばすけっと西永福駅前店(約700m)・下高井戸あおぞら公園(約750m)・杉並区立高井戸第三小学校(約350m)・杉並区立向陽中学校(約450m)
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東京都杉並区下高井戸3 土地

  • 土地
  • 東京都杉並区下高井戸3 土地
    間取り図
東京都杉並区下高井戸3
京王井の頭線 西永福駅 徒歩10分
京王線 桜上水駅 徒歩13分
8990
万円
123.22m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【B区画】■土地面積:123.22m2 ※他に私道負担面積約1.01m2あり■道路 南側公道約4.0mに接道■更地引渡し※お好きなハウスメーカーで建築できます。―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―《交通》・京王井の頭線「西永福」駅徒歩10分・京王線「桜上水」駅徒歩13分《道路・方位等》・南側道路に面するため、陽当り良好です。《リビングメッセージ》・まいばすけっと西永福駅前店(約700m)・下高井戸あおぞら公園(約750m)・杉並区立高井戸第三小学校(約350m)・杉並区立向陽中学校(約450m)
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東京都杉並区下高井戸3 土地

  • 土地
  • 東京都杉並区下高井戸3 土地
    間取り図
東京都杉並区下高井戸3
京王井の頭線 西永福駅 徒歩10分
京王線 桜上水駅 徒歩13分
9490
万円
132.28m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【C区画】■土地面積:132.28m2 ※私道負担面積約1.06m2あり■道路 南側公道約4.0mに接道■更地引渡※お好きなハウスメーカーで建築できます。―・―・―・―・―・―・―・―・―・―・―《交通》・京王井の頭線「西永福」駅徒歩10分・京王線「桜上水」駅徒歩13分《道路・方位等》・南側道路に面するため、陽当り良好です。《リビングメッセージ》・まいばすけっと西永福駅前店(約700m)・いなげや杉並桜上水店(約900m)・下高井戸あおぞら公園(約750m)・杉並区立高井戸第三小学校(約350m)・杉並区立向陽中学校(約450m)

東京都杉並区下高井戸2 土地

  • 土地
  • NO PHOTO
東京都杉並区下高井戸2
京王線 桜上水駅 徒歩8分
京王線 下高井戸駅 徒歩10分
京王井の頭線 西永福駅 徒歩15分
3480
万円
65.5m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
~交通~●京王線「下高井戸」駅 徒歩10分●京王井の頭線「西永福」駅 徒歩15分~物件について~■土地:65.50㎡(公簿)■西側道路幅員 約4m■第一種低層住居専用地域■公営水道■公共下水■都市ガス~古家について~【延床面積】58.75㎡(公簿)【種類】居宅(木造2階建)【築年】昭和48年5月※増築未登記部分あり※既存建物は規定の建ぺい率・容積率を超過しており、再建築の際に同規模の建物は建築できません。

東京都杉並区下高井戸2 土地

  • 建築条件付土地
  • 東京都杉並区下高井戸2 建築条件付土地
    間取り図
東京都杉並区下高井戸2
京王線 下高井戸駅 徒歩8分
京王線 桜上水駅 徒歩9分
京王井の頭線 永福町駅 徒歩14分
8080
万円
97.11m2 1種低層
あり
40%
80%
  • 更地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
~ おすすめポイント ~◇ご希望に沿った建物参考プランもご提案します ※建物参考価格1,900万円 =土地建物総計で9,980万円◇本物件は建築条件付土地ですが、条件外し 指定のハウスメーカーで建築のご相談も可能です (費用200万円)◇最寄りの「下高井戸」駅含む3駅3路線利用可能 京王線は高架化工事も計画されております◇徒歩5分圏内にコンビニ・公園等の               生活施設多数あり◇前面道路の南側には緑道が続いており              緑豊かな住環境です◇第一種低層住居専用地域に佇む約29.3坪の敷地

東京都杉並区下高井戸3 土地

  • 土地
  • 東京都杉並区下高井戸3 土地
    間取り図
東京都杉並区下高井戸3
京王線 桜上水駅 徒歩8分
京王井の頭線 西永福駅 徒歩13分
14200
万円
205.38m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
-物件のおすすめポイント-▼立地・京王電鉄京王線「桜上水」駅 徒歩8分 他・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積205.38平米(約62.12坪)・確定測量実施済・お好きなハウスメーカー等で建築可能※既存建物について 1988年7月築 構造/木・鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付3階建 床面積/195.14平米、間取/4LDK・納戸 リフォーム履歴有▼周辺環境・区立高井戸第三小学校 徒歩1分(約70m)※杉並南部土地区画整理事業計画決定■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都杉並区下高井戸4 土地

  • 土地
  • 東京都杉並区下高井戸4 土地
    間取り図
東京都杉並区下高井戸4
京王井の頭線 西永福駅 徒歩11分
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩13分
7980
万円
93.57m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
《アクセス》・京王井の頭線西永福駅まで徒歩11分、浜田山駅まで徒歩13分の物件です。《周辺環境・立地条件等》・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。《道路・方位等》・南西側道路に面するため、陽当り良好です。・北西側、東南側は通路になっており、開放感と日当たりが望める立地条件です。《建築用途・有効活用》・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。

東京都杉並区下高井戸3 土地

  • 土地
  • 東京都杉並区下高井戸3 土地
東京都杉並区下高井戸3
京王線 桜上水駅 徒歩13分
京王井の頭線 西永福駅 徒歩13分
京王井の頭線 永福町駅 徒歩16分
8500
万円
107.04m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆京王線「桜上水」駅徒歩圏内◆高井戸第三小学校徒歩4分◆向陽中学校徒歩4分□□ NOT OLD,BE CLASSIC. □□■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします■城西エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案■住宅ローンシュミレーション無料相談会 毎日随時開催中■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】~弊社ホームページ~https://wallmate.co.jp/~

東京都杉並区下高井戸3 土地

  • 土地
  • 東京都杉並区下高井戸3 土地
    間取り図
東京都杉並区下高井戸3
京王線 桜上水駅 徒歩13分
京王井の頭線 西永福駅 徒歩13分
京王線 上北沢駅 徒歩18分
12000
万円
152.15m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆複数路線利用可能◆周囲には生活便利な施設多数◆高井戸第三小学校徒歩5分◆向陽中学校徒歩5分□□ NOT OLD,BE CLASSIC. □□■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします■城西エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案■住宅ローンシュミレーション無料相談会 毎日随時開催中■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】~弊社ホームページ~https://wallmate.co.jp/~

東京都杉並区下高井戸2 土地

  • 土地
  • 東京都杉並区下高井戸2 土地
    間取り図
東京都杉並区下高井戸2
京王線 下高井戸駅 徒歩9分
京王線 桜上水駅 徒歩13分
京王井の頭線 永福町駅 徒歩16分
4800
万円
65.61m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
閑静な住宅街にある立地環境です。角地に位置するため日当たりも良く開放感があります。公園や、駅前商店街も近く、都心へのアクセスも良好で生活の利便性がいいです。
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東京都杉並区下高井戸3丁目 土地

  • 土地
  • 東京都杉並区下高井戸3丁目 土地
東京都杉並区下高井戸3丁目
京王電鉄京王線 桜上水駅 徒歩13分
京王電鉄井の頭線 西永福駅 徒歩13分
8480
万円

263.99万円
106.19m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
主要な2沿線利用可能 低層住宅地につき日当たり良好 閑静な住宅街

東京都杉並区下高井戸3丁目 土地

  • 土地
  • 東京都杉並区下高井戸3丁目 土地
    間取り図
東京都杉並区下高井戸3丁目
京王電鉄京王線 桜上水駅 徒歩13分
京王電鉄井の頭線 西永福駅 徒歩13分
12000
万円

252万円
157.42m2 1種低層
なし
40%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
間口11mにつき車2台駐車可能 プランニングしやすい整形地 土地面積45坪以上
チェックした物件を一括で
  • チェックした物件をまとめて
12
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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ?

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位閑静で落ち着きがある

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位公共の交通機関が充実している

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

杉並区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 577147人
転入者数 49113人
転入率(人口1000人当たり)
85.10人
転出者数 42325人
転出率(人口1000人当たり)
73.33人
土地平均価格
住宅地
722480円/m2
商業地
1406933円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1~2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い なし
公立保育所数 28所(うち0歳児保育を実施している保育所:19所)
私立保育所数 159所(うち0歳児保育を実施している保育所:117所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 89件
人口10000人当たり
1.51件
刑法犯認知件数 2519件
人口1000人当たり
4.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 544ヶ所
小児科医師数 116人
小児人口10000人当たり
19.60人
産婦人科医師数 51人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.65人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収:使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

杉並区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日:2026年04月13日

杉並区の価格相場

  50㎡~80㎡ 80㎡~100㎡ 100㎡~150㎡ 150㎡~200㎡ 200㎡以上
土地 6915万円 8153万円 9876万円 12709万円 21058万円

周辺エリアの価格相場

  新宿区 世田谷区 中野区 練馬区 武蔵野市
土地 16182万円 12484万円 12382万円 6963万円 11571万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング(土地)

※このランキングは2026年03月01日~31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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特徴

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