大阪市阿倍野区播磨町の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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町

大阪市阿倍野区／播磨町

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条件

1種低層地域

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以下は「こだわり条件を解除した場合」の物件情報を表示しています。

こだわり条件を解除した場合の土地物件一覧

大阪府大阪市阿倍野区播磨町１ 6990万円

閲覧済

6990万円

（坪単価:-）
土地面積 111.41m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件なし
- 地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩6分
- 阪堺電気軌道上町線北畠駅徒歩9分
- ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩14分
その他の交通
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 整形地
【担当者おすすめポイント！】◆土地面積１１１.４１m2の大きな面積◇前面道路幅員５.４ｍ×間口５.６４ｍ！◆解体工事完了！◇建築条件なしのためお好きな会社で建てられます◎◆当社でも建物プランあります！３２坪２０００万円～♪◇阪南小学校徒歩４分・阪南中学校徒歩８分の立地！生活利便性が高く、大変便利な立地。ぜひ一度ご内覧ください！

大阪府大阪市阿倍野区播磨町２ 3880万円

閲覧済

3880万円

（坪単価:-）
土地面積 78.84m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩5分
- ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩12分
- 阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩11分
その他の交通
大阪府大阪市阿倍野区播磨町２
- 建築条件なし
- 上物有り
- 即引渡し可
地下鉄谷町線が使えるため、天王寺・東梅田へも乗り換え少なくアクセス良好です。建て替え用地としても、リフォームして住む選択肢としてもご検討いただけます♪間口約4.13m・奥行き約19mの使いやすい土地建物プランも立てやすく、ライフスタイルに合わせた住まいづくりがしやすい土地です♪実際の建物を見ながら、将来の建て替え計画をゆっくり検討できる点も魅力◎将来設計に合わせて、住まいのかたちを考えたい方にぴったりです♪■学校大阪市立阪南小学校：徒歩7分（533ｍ）大阪市立阪南中学校：徒歩11分（849ｍ）

大阪府大阪市阿倍野区播磨町１ 6990万円

閲覧済

6990万円

（坪単価:-）
土地面積 111.41m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 300%
建築条件なし
- 地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩6分
- 阪堺電気軌道上町線北畠駅徒歩10分
- ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩13分
その他の交通
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 整形地
【大阪都心で重宝する建築条件なしの土地プロジェクト】【大通りから一本奥まった穏やかな住居系地域】【御堂筋線駅近】御堂筋線の利便を手にしながら、一歩奥まった穏やかな住環境に、レアな建築条件なしの土地を販売開始駅から本物件までの道のりは、安心で快適なフラットアプローチ徒歩6分。天王寺エリアをはじめ、大阪都心「なんば」「本町」「梅田」等へダイレクトアクセス大通りから一歩奥まった、穏やかな住居系エリアで日々の暮らしを充実させる利便施設が徒歩圏に揃う住環境だけでなく、天王寺・阿倍野エリアに寄り添い、長居公園の潤いも享受できる便利な施設と豊かな自然、どちらも手に入る理想の住環境。

建築条件付土地
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１ 4387万円

閲覧済

4387万円

（坪単価:-）
土地面積 72.13m²
用途地域商業地域
建ぺい率 80%
容積率 400%
建築条件あり
- 地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩9分
- 阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩7分
その他の交通
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
■耐震等級3、ZEH水準（断熱5、一次エネ）■地盤保証20年■子育てグリーン住宅支援事業対象住宅※※諸条件ございます。くわしくは担当者まで！

建築条件付土地
大阪府大阪市阿倍野区播磨町２ 1880万円

閲覧済

1880万円

（坪単価:-）
土地面積 33.4m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件あり
- 地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩9分
- ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩11分
- 阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩13分
その他の交通
大阪府大阪市阿倍野区播磨町２
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
【オススメポイント】▼省エネ等級4・一次エネルギー消費量等級4を標準取得♪▼スマートロックシステム『CAZAS＋』での施開錠♪▼電動シャッター付き窓！▼標準装備がハイグレード仕様♪▼生活に便利な好立地です！▼同施工モデルハウス内覧可能！▼現地説明会、資料請求受付中・大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩約9分♪・JR阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩約12分♪・徒歩圏内にドラッグストアやスーパーなどもございます♪■平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です！■どのようなことでも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい♪株式会社アイズ不動産TEL０６-６３９７-２２３３

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暮らしデータ

大阪市の人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2757642人
転入者数	225000人転入率（人口1000人当たり） 81.59人
転出者数	188180人転出率（人口1000人当たり） 68.24人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

大阪市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所
私立保育所数	395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	117園
預かり保育実施園数-公立	52園
預かり保育実施園数-私立	-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	大阪市2112円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額(月額)	9249円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月05日

大阪市阿倍野区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	3362万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	4204万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	8613万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	12298万円	物件一覧へ
200㎡以上	20264万円	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
大阪市天王寺区	6138万円	物件一覧へ
大阪市浪速区	-	物件一覧へ
大阪市生野区	1788万円	物件一覧へ
大阪市東住吉区	2417万円	物件一覧へ
大阪市西成区	2712万円	物件一覧へ