建築条件なしの土地物件特集
新潟駅(新潟県)の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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越後線/新潟

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建築条件なし

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172件が該当しました。

新潟県新潟市東区新石山３丁目 1680万円

  • 新潟県新潟市東区新石山３丁目 1680万円

    1680万円

    （坪単価:29.96万円）

    土地面積 185.34m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 70%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅信越本線 越後石山駅 徒歩11分
    • 信越本線 新潟駅 徒歩5.2km
    その他の交通
    住所新潟県新潟市東区新石山３丁目
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 角地
    越後石山駅徒歩11分、56坪の建築条件なし土地。小中学校、公園、スーパーも徒歩圏で毎日が便利

新潟県新潟市東区物見山２丁目 3380万円

  • 新潟県新潟市東区物見山２丁目 3380万円

    3380万円

    （坪単価:22.3万円）

    土地面積 501.27m2
    用途地域 １種住居
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅信越本線 新潟駅 徒歩5.8km
    その他の交通
    住所新潟県新潟市東区物見山２丁目
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 即引渡し可
    ■交通アクセス・利便性良好！空港通り近くの好立地な売地！　■土地面積：約151坪　■坪：約22.3万円　■生活利便性良好

新潟県新潟市中央区四ツ屋町１丁目 980万円

  • 新潟県新潟市中央区四ツ屋町１丁目 980万円

    980万円

    （坪単価:16.33万円）

    土地面積 198.34m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅信越本線 新潟駅 徒歩3.5km
    • 信越本線 越後石山駅 徒歩8.2km
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区四ツ屋町１丁目
    • 建築条件なし
    • 本下水

新潟県新潟市東区石山２丁目 1690万円

  • 新潟県新潟市東区石山２丁目 1690万円

    1690万円

    （坪単価:22.5万円）

    土地面積 248.21m2
    用途地域 １種住居
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅信越本線 越後石山駅 徒歩4分
    • 信越本線 新潟駅 徒歩4.9km
    その他の交通
    住所新潟県新潟市東区石山２丁目
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水

新潟県新潟市東区山木戸６ 3000万円

  • NEW
    新潟県新潟市東区山木戸６ 3000万円

    3000万円

    （坪単価:-）

    土地面積 343m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩3.4km
    その他の交通
    住所新潟県新潟市東区山木戸６
    • 建築条件なし
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 整形地
    前面道路幅員9.2ｍ（新潟新発田村上線）/第四北越銀行木戸支店/東区役所　周辺商業施設充実解体更地渡し測量予定建築条件ありません/

新潟県新潟市中央区天神尾２ 2280万円

  • 新潟県新潟市中央区天神尾２ 2280万円

    2280万円

    （坪単価:-）

    土地面積 143.04m2
    用途地域 １種住居
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ越後線 上所駅 徒歩10分
    • ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩20分
    • ＪＲ越後線 白山駅 徒歩36分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区天神尾２
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 即引渡し可
    • 整形地
    現況更地・確定測量も実施済み☆

新潟県新潟市中央区沼垂東４ 2700万円

  • 新潟県新潟市中央区沼垂東４ 2700万円

    2700万円

    （坪単価:-）

    土地面積 314.03m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ越後線 新潟駅 バス8分/「沼垂四ツ角」バス停 停歩3分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区沼垂東４
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    お気軽にお問い合わせください！

新潟県新潟市中央区天神尾１ 1600万円

  • 新潟県新潟市中央区天神尾１ 1600万円

    1600万円

    （坪単価:-）

    土地面積 114.71m2
    用途地域 １種住居
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ越後線 上所駅 徒歩12分
    • ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩19分
    • ＪＲ越後線 白山駅 徒歩37分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区天神尾１
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 即引渡し可
    ☆おすすめポイント・南側道路で日当たり良好♪・建築条件無し！お好きな建築会社様でマイホームを建築できます♪・上所駅まで徒歩約12分なので公共交通機関も使いやすいです！☆周辺環境・清水フードセンターとやの店まで　徒歩約5分・ファミリーマート新潟天神尾1丁目店まで　徒歩約5分・ドラッグトップスとやの店まで　徒歩約5分・松屋新潟米山店まで　徒歩約4分☆教育施設・恵光学園第一幼稚園まで　徒歩約8分・エンジェルこども園まで　徒歩約8分・新潟市立南万代小学校まで　徒歩約11分・新潟市立宮浦中学校まで　徒歩約28分

新潟県新潟市中央区蒲原町 5600万円

  • 新潟県新潟市中央区蒲原町 5600万円

    5600万円

    （坪単価:-）

    土地面積 247.93m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩13分
    • ＪＲ越後線 上所駅 徒歩31分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区蒲原町
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 即引渡し可
    はじめまして。アサヒアレックスの近藤と申します。新潟駅前の明石通り沿いに位置する売物件となります。栗の木バイパスまでも車で2分と車社会の新潟にとっては嬉しい立地です。住宅用地・事業用地・アパート用地と様々な利用用途にてご活用いただけます。住宅プラン、アパートプラントと弊社にて当て込みを行えます。どんな用途でお使いになりたいか？弊社にてご相談承ります。

新潟県新潟市中央区万代２ 2150万円

  • 新潟県新潟市中央区万代２ 2150万円

    2150万円

    （坪単価:-）

    土地面積 131.26m2
    用途地域 商業地域
    建ぺい率 80%
    容積率 600%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩15分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区万代２
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り

ドコモ・ファイナンスのフラット35をご成約でポイント@ギフト（dポイント）最大50,000ポイントプレゼント！

新潟県新潟市中央区水島町 2200万円

  • 新潟県新潟市中央区水島町 2200万円

    2200万円

    （坪単価:-）

    土地面積 145.58m2
    用途地域 １種住居
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩15分
    • ＪＲ越後線 新潟駅 徒歩15分
    • ＪＲ白新線 新潟駅 徒歩15分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区水島町
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 即引渡し可
    • 整形地
    有効宅地面積：123.34㎡（37.31坪）〇新潟市立南万代小学校まで　徒歩6分〇流作場保育園まで　徒歩5分〇認定こども園恵光学園第1幼稚園まで　徒歩7分〇万代シテイ郵便局まで　徒歩8分〇ショッピングセンター　マリモタウン新潟まで　徒歩3分〇原信南万代店まで　徒歩3分〇セブンイレブン新潟水島町店まで　徒歩5分〇ファミリーマート新潟天神尾一丁目店まで　徒歩5分〇ココカラファイン南万代店まで　徒歩3分〇ツルハドラッグ新潟幸西店まで　徒歩7分

新潟県新潟市中央区沼垂東１ 450万円

  • 新潟県新潟市中央区沼垂東１ 450万円

    450万円

    （坪単価:-）

    土地面積 49.58m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩17分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区沼垂東１
    • 建築条件なし
    • 南道路
    • 整形地
    市街地が近い、平坦地、整形地、建築条件なし

新潟県新潟市中央区蒲原町 750万円

  • 新潟県新潟市中央区蒲原町 750万円

    750万円

    （坪単価:-）

    土地面積 82.64m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩17分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区蒲原町
    • 建築条件なし
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    通勤・通学も便利！！◆◆アクセス◆◆○JR新潟駅まで車で約6分！○バス停「東地区総合庁舎前」まで徒歩約3分！◆◆周辺環境◆◆○万代長嶺小学校…約464m○宮浦中学校…約802m○沼垂保育園…約488m○成城石井 CoCoLo新潟店…約1323m○ココカラファイン新潟駅前店…約1041m○ローソン 新潟沼垂西店…約235m○新潟駅…約1100m○新潟市急患診療センター…約2400m○新潟沼垂郵便局…約367m○新栗の木緑地…約1113mお気軽にお問合せください♪

新潟県新潟市中央区天神尾１ 1600万円

  • 新潟県新潟市中央区天神尾１ 1600万円

    1600万円

    （坪単価:-）

    土地面積 114.71m2
    用途地域 １種住居
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ越後線 新潟駅 徒歩17分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区天神尾１
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    《土地の特徴》○整形地○土地34.69坪※建築条件なし※現況を優先致します《周辺環境》○南万代小学校　徒歩13分（約900ｍ）○宮浦中学校　徒歩28分（約2000ｍ）○ファミリーマート　徒歩5分（約350ｍ）○清水フードセンター　徒歩5分（約350ｍ）○新潟鳥屋野線まですぐの立地です！

新潟県新潟市中央区水道町２ 2100万円

  • 新潟県新潟市中央区水道町２ 2100万円

    2100万円

    （坪単価:-）

    土地面積 236.74m2
    用途地域 １種低層
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ越後線 白山駅 徒歩17分
    • ＪＲ越後線 関屋駅 徒歩32分
    • ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩3.8km
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区水道町２
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 1種低層地域
    ■周辺には護国神社、美術館、大学病院の他、学校が多く集まる文教地区。■マリンピア水族館、市営プール、西海岸公園、野球場等レジャー施設も徒歩圏内。■敷地71坪。A区画とB区画には２．５メートル程度の高低差がありますが、工事によってA区画を駐車スペース、B区画の高台に庭付きの住宅が可能です。■都市ガス、電気、上水道、下水道、側溝あり。

新潟県新潟市中央区高志１ 2200万円

  • 新潟県新潟市中央区高志１ 2200万円

    2200万円

    （坪単価:-）

    土地面積 244.42m2
    用途地域 １種住居
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅上越新幹線 新潟駅 バス9分/「弁天橋」バス停 停歩8分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区高志１
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 南道路
    • 整形地
    ☆新潟駅・イオンモール新潟南へのアクセスを重視する方！☆静かで落ち着いた住宅街で暮らしたい方！☆中高一貫校「高志中等教育学校」の進学を視野に入れている方！☆外食も楽しみたい方！「高志は、利便性と住みやすさ、教育環境が整った理想的なエリア！」・現地で周辺環境のご説明と実際のご見学　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、公園・・・etc.　　生活の利便性を現体験できます！・住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。　ご不明な点はお気軽にお問合せ下さい。

新潟県新潟市中央区沼垂東４ 2220万円

  • 新潟県新潟市中央区沼垂東４ 2220万円

    2220万円

    （坪単価:-）

    土地面積 407.77m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ越後線 新潟駅 徒歩18分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区沼垂東４
    • 建築条件なし
    ■物件特徴■閑静な住宅街の約123坪の土地。ピア万代や沼垂テラス、コンビニも徒歩圏内。・アパート用地としても、検討可能。■学校■沼垂小学校・・徒歩約13分東新潟中学校・・徒歩約13分

新潟県新潟市中央区湊町通１ノ町 880万円

  • 新潟県新潟市中央区湊町通１ノ町 880万円

    880万円

    （坪単価:-）

    土地面積 110.47m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ越後線 新潟駅 バス8分/「本町」バス停 停歩11分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区湊町通１ノ町
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    ※解体更地渡し※確定測量実施予定◆約33坪。コンパクト住宅や3階建住宅等、無駄のない住まいづくりにおすすめ！◆建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築が可能◆上下水道、都市ガスは宅地内引込済◆生活利便施設が徒歩圏内・キューピット下本町店、コンビニ、銀行、クリニックが徒歩6分以内◆交通利便性良好◎・徒歩4分～11分。バス停が複数点在し、時間帯や行先に合わせて利用ができます♪通勤や通学に利用ＯＫ。・柳都大橋まで車約1分程度。多方面へのお車でのお出かけスムーズ◆子育てファミリーにもおすすめ！・赤沢保育園　徒歩2分・日和山小学校　徒歩13分・新潟柳都中学校　徒歩16分

新潟県新潟市中央区長潟１ 1900万円

  • 新潟県新潟市中央区長潟１ 1900万円

    1900万円

    （坪単価:-）

    土地面積 199.27m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 バス14分/「北谷内（新潟市中央区）」バス停 停歩5分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区長潟１
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 即引渡し可
    ゆとりある60坪超の更地！理想の住まいを、自由なカタチで中央区長潟の閑静な住宅街に、開放感あふれる199平米（約60.27坪）の整形地をご用意「建築条件なし」お好みのハウスメーカーや工務店で、平屋プランやビルトインガレージなど、ご家族のこだわりを妥協なく形にできます前面道路は幅員6m、接道間口は11m超と広々！お車の出し入れがスムーズで、防犯や防災面でも安心のゆとりです周辺は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭も穏やかに暮らせる環境。スーパーや小学校も徒歩圏内○立地している第一種中高層住居専用地域は、一部床面積等の制限があるものの小規模な店舗や飲食店などの建設が可能です

新潟県新潟市東区山の下町 1280万円

  • 新潟県新潟市東区山の下町 1280万円

    1280万円

    （坪単価:-）

    土地面積 206.21m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 バス17分/「末広橋（新潟県）」バス停 停歩3分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市東区山の下町
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 角地
    ●今すぐ内覧希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！■2月末までのご成約で総額から20万円お値引きします！※弊社へ直接お問い合わせいただいた方限定■建築条件なし！お好きなハウスメーカで理想のお家作りを♪■新潟駅・市中心部へアクセス良好♪■商業施設も学校も近く、安心の暮らしが叶う街です！■清水フードセンター 山の下店まで徒歩3分。■小学校まで徒歩3分とお子様の登校も安心です。・新潟市立山の下小学校：徒歩3分(279ｍ)・新潟市立山の下中学校：徒歩14分(1127ｍ)※多少差異あり

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新潟県新潟市中央区姥ケ山２ 1600万円

  • 新潟県新潟市中央区姥ケ山２ 1600万円

    1600万円

    （坪単価:-）

    土地面積 177.29m2
    用途地域 １種住居
    建ぺい率 60%
    容積率 188%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅上越新幹線 新潟駅 バス15分/「美の里団地」バス停 停歩6分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区姥ケ山２
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 南道路
    • 整形地
    ※前面道路について、新潟市の位置指定道路情報は幅員4.0mとなっていますが、現地は約4.7m程の道路幅がございます※測量の結果、面積が増減する可能性があります※公簿による売買とします・現地で周辺環境のご説明と実際のご見学　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、公園・・・etc.　　生活の利便性を現体験できます！・住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。　ご不明な点はお気軽にお問合せ下さい。

新潟県新潟市東区山木戸１ 598万円

  • 新潟県新潟市東区山木戸１ 598万円

    598万円

    （坪単価:-）

    土地面積 80.13m2
    用途地域 準工業
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩22分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市東区山木戸１
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 角地
    ◇北側私道について、敷地面積に私道負担が含まれ、正味宅地面積は約80.13㎡（約24.23坪）とりなります。　※宅地と公衆用道路への分筆は行いません。◇現況建物が私道側に少し越境しており、建物解体後、不足分の舗装も売主負担で行います。◇電柱は移設済です。【交通アクセス】●新潟交通　月見バス停　徒歩3分【教育施設】●沼垂小学校　約330ｍ(徒歩5分)●東新潟中学校　約270ｍ(徒歩4分)【周辺環境】　＊近くの新栗の木緑地が公園整備され散歩も楽しみですね＊●清水フードセンター中山店　徒歩9分●セブンイレブン新潟本馬越店　徒歩10分●クスリのアオキ馬越店　徒歩12分

新潟県新潟市東区秋葉通２ 880万円

  • 新潟県新潟市東区秋葉通２ 880万円

    880万円

    （坪単価:-）

    土地面積 126.65m2
    用途地域 １種住居
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ越後線 新潟駅 バス19分/「山ノ下中学前」バス停 停歩3分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市東区秋葉通２
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    ※上下水道管敷地内に引込あり※都市ガス配管は前面道路まで整備あり※現況アスファルト舗装剥がしてお引渡し予定○建築条件無し。お好きなハウスメーカーで建築が可能です○前面道路は幅員6m以上でお車のすれ違いや敷地内への駐車も安心です○小中学校への通学が安心な住宅街・桃山小学校　徒歩約9分・山の下中学校　徒歩約4分○コンビニとドラッグストアが近くて便利♪・セブンイレブン新潟秋葉通店　徒歩約3分・ウェルシア新潟秋葉通店　　　徒歩約3分○車約3分で原信錦町店のあるショッピングエリア♪○徒歩約3分「山の下中学前」バス停からは新潟駅方面のバスに乗車が可能です。

新潟県新潟市東区山の下町 980万円

  • 新潟県新潟市東区山の下町 980万円

    980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 220.16m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅上越新幹線 新潟駅 バス19分/「山ノ下郵便局前」バス停 停歩4分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市東区山の下町
    • 建築条件なし
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    ※本物件：山の下町21番9 地積220.16㎡には前面道路の負担面積が含まれています。・前面道路は現況約3.5m・間口約10.8m上記は弊社スタッフが現地にて測った寸法です。売主負担にて測量しお引渡しいたします。※セットバック必要・前面道路は二項道路です。・道路幅員は実測し道路中心線より2m後退して道路との境界となります。◇建物解体後更地渡し◇建築条件はありません

新潟県新潟市中央区高志２ 980万円

  • 新潟県新潟市中央区高志２ 980万円

    980万円

    （坪単価:-）

    土地面積 134.46m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅上越新幹線 新潟駅 バス19分/「南紫竹一丁目」バス停 停歩4分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区高志２
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 上物有り
    • 整形地
    新潟バイパスへのアクセスがスムーズです通勤やお出かけ時の車移動にもストレスがなく、さらに新潟駅南口方面へもスッと出られる立地なので、「車も使いたいし、バスも使いたい」派には嬉しいポイントです！落ち着いた住宅街が広がるこの地域は、子育て世帯にも人気で、学校・地域ともに温かく安心感のある環境です。日々の暮らしに欠かせないスーパーやドラッグストアも充実！・地元で人気の「キューピット」・おなじみ「マツモトキヨシ」・近くには「ローソン」もあり徒歩圏で生活に必要なものがしっかり揃う、暮らしやすい環境です。

新潟県新潟市東区大山２ 1380万円

  • 新潟県新潟市東区大山２ 1380万円

    1380万円

    （坪単価:-）

    土地面積 257.85m2
    用途地域 １種住居
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 バス17分/「長者町南」バス停 停歩6分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市東区大山２
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 角地
    ●今すぐ内覧希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！●注文住宅も承っております！■2月末までのご成約で総額から20万円お値引きします！※弊社へ直接お問い合わせいただいた方限定■お好きなハウスメーカで理想のお家作りを♪■買い物・交通・教育環境など整った立地です。■中央区へのアクセスも◎新潟駅まで車で約10分！■スーパー・ドラッグストアまで徒歩5分！■山の下小学校まで徒歩8分とお子様の登校も安心です。・新潟市立山の下小学校：徒歩8分(657ｍ)・新潟市立山の下中学校：徒歩14分(1140ｍ)

新潟県新潟市中央区沼垂東５ 1590万円

  • 新潟県新潟市中央区沼垂東５ 1590万円

    1590万円

    （坪単価:-）

    土地面積 210.84m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩23分
    • ＪＲ越後線 新潟駅 徒歩23分
    • ＪＲ白新線 新潟駅 徒歩23分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区沼垂東５
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 南道路
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 角地
    〇沼垂保育園まで　徒歩4分〇こやす認定こども園まで　徒歩11分〇新潟市立沼垂小学校まで　徒歩16分〇新潟市立東新潟中学校まで　徒歩19分〇ローソン新潟沼垂西店まで　徒歩6分〇ファミリーマート柳都大橋南店まで　徒歩9分〇新潟食市場ピアBandaiまで　徒歩9分〇新潟沼垂郵便局まで　徒歩5分現況は月極駐車場として賃貸中のため、契約締結後お引渡しまで３～６カ月程度要します。現況有姿渡し、公簿売買、契約不適合責任免責。都市ガスは前面道路までです。

新潟県新潟市中央区姥ケ山４ 1700万円

  • 新潟県新潟市中央区姥ケ山４ 1700万円

    1700万円

    （坪単価:-）

    土地面積 213.41m2
    用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩23分
    • ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩3.7km
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区姥ケ山４
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    ●物件の特徴☆敷地西側（道路側）　・車のすれ違いに余裕あり　・開放的な間口で明るい陽が差し込みます☆敷地特徴　・変形地（長靴型）　・広い敷地（約64坪）でプランニングの自由度UP　・駐車スペース3台可●交通　・弁天線へのアクセスが良く、商業施設が充実　・49号線が車ですぐ。亀田方面、新潟市内方面もラクラク。●周辺環境　・ムサシ新潟店　1200ｍ　・キューピット長潟店　850ｍ　・内科、皮膚科　350ｍ　・イオンモール新潟亀田　1400ｍ■備考　・確定測量実施予定　・上水道、ガス単独引込み無し（前面道路に本管あり）　※上水道の引込み費用は売主様にて負担

新潟県新潟市中央区横七番町通１ 1300万円

  • 新潟県新潟市中央区横七番町通１ 1300万円

    1300万円

    （坪単価:-）

    土地面積 156.26m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 バス23分/「横七番町二丁目」バス停 停歩1分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区横七番町通１
    • 建築条件なし
    • 更地
    ●今すぐ相談希望の方→担当直通：090-4560-8741（齋藤）●資金計画や売買の流れなどのご不安、ご不明点を解消します！■2月末までのご成約で総額から20万円お値引き！※弊社へ直接お問い合わせいただいた方限定■解体・更地渡し！■建築条件なし×更地渡し×前面道路10ｍ以上！■コンビニ・ドラッグストア近く、生活利便性◎■古町まで徒歩20分！静かな住環境 × 都市機能の両立が魅力！■小学校・中学校も徒歩10分以内！お子様の登校も安全です！※売主による契約不適合責任は免責です・新潟市立日和山小学校：徒歩7分(575ｍ)・新潟市立新潟柳都中学校：徒歩7分(572ｍ)

新潟県新潟市東区大山２ 1380万円

  • 新潟県新潟市東区大山２ 1380万円

    1380万円

    （坪単価:-）

    土地面積 251m2
    用途地域 １種住居
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 バス19分/「北葉町」バス停 停歩5分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市東区大山２
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    ※都市ガス・上水道は前面道路までで宅地内に引込みはありません※現況駐車場1台7000円・10台中9台契約中※お引渡しは駐車場の解約が1ヶ月前予告となりますので、2ヶ月後以降となります。◇広々としたアプローチ幅7.4mの新潟市道に接道しているため、車の出し入れが非常にスムーズでストレスがありません。大きな車でも楽々駐車でき、来客時も安心して迎え入れられるゆとりがあります。◇公道の安心と信頼:私道とは異なり、新潟市が管理する公道に面しているため、通行権や維持管理費用に関する将来のトラブルの心配がありません。道路の整備や除雪（新潟の冬には重要！）もストレスなし

dカードGOLD入会＆利用さらに対象公共料金などすべて支払いで合計最大dポイント（期間・用途限定）7000ポイントプレゼント

新潟県新潟市中央区堀之内南２ 1945.8万円

  • 新潟県新潟市中央区堀之内南２ 1945.8万円

    1945.8万円

    （坪単価:-）

    土地面積 138.55m2
    用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩24分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区堀之内南２
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 角地
    ●徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、郵便局があり利便性良好！◇交通アクセス◇・新潟バイパス「桜木ICまで800ｍ！笹出線まで500ｍ！車のアクセスも良好です♪・「新潟駅」徒歩24分（1900ｍ）・「堀之内」バス停徒歩7分（500ｍ）◇ショッピング施設◇・清水フードとやの店徒歩8分（600ｍ）・ウオロク神道寺店徒歩9分（700ｍ）・セブンイレブン徒歩4分（300ｍ）◇教育施設◇・エンジェル保育園徒歩6分（450ｍ）・上所小学校徒歩15分（1200ｍ）・鳥屋野中学校23分（1800ｍ）◇金融機関◇・第四北越銀行鳥屋野支店徒歩9分（650ｍ）・堀之内郵便局徒歩8分（600ｍ）

新潟県新潟市東区浜谷町１ 498万円

  • 新潟県新潟市東区浜谷町１ 498万円

    498万円

    （坪単価:-）

    土地面積 133.72m2
    用途地域 準工業
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 バス21分/「浜谷町」バス停 停歩4分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市東区浜谷町１
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 整形地
    ～　物件PR　～■お好きなハウスメーカーにて建築可能！■大通りから一本入った静かな住宅街で、車通りが少なく安心な環境です■バス停まで徒歩約4分。複数の路線が利用できて便利です■近隣には緑や公園が多く、お子様の遊び場に困りません■価格は抑えつつ、利便性を確保できるバランスの良い立地■医療機関も充実し、高齢者にも安心とされる医療インフラも整っています～　周辺環境（徒歩）　～■バス停「浜谷町」・・約4分■清水フードセンター河渡店・・約13分■桃山小学校・・約20分■山の下中学校・・約14分●税金や銀行融資関係等の資金の提案もお引渡しまで全面的にお手伝いさせていただきます

新潟県新潟市中央区沼垂東５ 500万円

  • 新潟県新潟市中央区沼垂東５ 500万円

    500万円

    （坪単価:-）

    土地面積 65.63m2
    用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩26分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区沼垂東５
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 角地
    • 即引渡し可
    【物件の特徴】・前面市道幅員7.5m・南西角地で日当たり・解放感に期待が出来ます・昔ながらの住宅街と新しいお店が共存する、落ち着いた住環境・住宅地以外にも事業用地、駐車場用地としてもおすすめです【交通アクセス】●竹尾バス停　徒歩5分【教育施設】●沼垂小学校　約1376ｍ(徒歩18分)●東新潟中学校　約1463ｍ(徒歩19分)【周辺環境】●ピアBandai　徒歩12分●ローソン新潟沼垂西店　徒歩8分●ココカラファイン新潟駅前店　徒歩22分●新潟沼垂郵便局　徒歩7分●新潟市立中央図書館　徒歩16分◇◆物件購入についてのご相談は、お気軽にお問い合わせください◆◇

新潟県新潟市中央区堀之内南２ 1850万円

  • 新潟県新潟市中央区堀之内南２ 1850万円

    1850万円

    （坪単価:-）

    土地面積 171.36m2
    用途地域 ２種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩26分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区堀之内南２
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    【特色】■セブンイレブン和合町1丁目店まで徒歩5分圏内！■清水フードセンターとやの店まで徒歩10分以内♪■桜木インターが近くでアクセス良好♪■整形地なので敷地を有効的に活用できます♪　【小中学校】上所小学校 約1000ｍ鳥屋野中学校 約1700ｍお気軽にお問い合わせください！

新潟県新潟市東区幸栄２ 1200万円

  • 新潟県新潟市東区幸栄２ 1200万円

    1200万円

    （坪単価:-）

    土地面積 206.81m2
    用途地域 １種住居
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ白新線 新潟駅 バス25分/「桑名病院入口」バス停 停歩2分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市東区幸栄２
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 上物有り

新潟県新潟市中央区弁天橋通１ 1700万円

  • 新潟県新潟市中央区弁天橋通１ 1700万円

    1700万円

    （坪単価:-）

    土地面積 176.4m2
    用途地域 １種住居
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩27分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区弁天橋通１
    • 建築条件なし
    • 更地

新潟県新潟市中央区弁天橋通１ 1740万円

  • 新潟県新潟市中央区弁天橋通１ 1740万円

    1740万円

    （坪単価:-）

    土地面積 198.54m2
    用途地域 １種住居
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩27分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市中央区弁天橋通１
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    建築条件なしだから、理想の住まいを自由設計♪※地目変更登記※土地面積は正味宅地面積となります※解体測量後お引渡し

新潟県新潟市東区月見町 2000万円

  • 新潟県新潟市東区月見町 2000万円

    2000万円

    （坪単価:-）

    土地面積 277m2
    用途地域 準工業
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅上越新幹線 新潟駅 バス22分/「ＪＦＥ前」バス停 停歩5分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市東区月見町
    • 建築条件なし
    • 本下水
    • 都市ガス
    ■建築条件なし！お好きなハウスメーカーにて建設可能です！

新潟県新潟市東区山木戸１ 298万円

  • 新潟県新潟市東区山木戸１ 298万円

    298万円

    （坪単価:-）

    土地面積 189.57m2
    用途地域 １種住居
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩28分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市東区山木戸１
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 即引渡し可
    宅地189.57㎡（57.34坪）、沼垂小学校500ｍ（徒歩7分）・東新潟中学校400ｍ（徒歩5分）・車通行不可

新潟県新潟市東区中山５ 1690万円

  • 新潟県新潟市東区中山５ 1690万円

    1690万円

    （坪単価:-）

    土地面積 206.62m2
    用途地域 １種中高
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    建築条件 なし
    • 最寄り駅ＪＲ越後線 新潟駅 徒歩28分
    その他の交通
    住所新潟県新潟市東区中山５
    • 建築条件なし
    • 更地
    • 本下水
    • 都市ガス
    • 即引渡し可
    ○年中無休！ご予約でいつでもご案内OK〇夜21時までご案内可能！（一部物件を除く）○資金計画、住宅ローンに強い安心のスタッフ在籍○物件探しから購入・リノベまでワンストップ対応○売却やリフォームのご相談も大歓迎！○ご成約でお得なキャンペーン実施中※「すこやか」「結」パスポートのご提示でさらに特典あり《土地の特徴》○土地62.5坪○間口約13.00ｍ○奥行き約14.67～17.50ｍ※建築条件なし※現況を優先致します《周辺環境》○木戸小学校　徒歩10分（約700ｍ）○東新潟中学校　徒歩10分（約700ｍ）○周辺にはスーパーやドラックストアなど商業施設が多数あり！

駅

越後線/新潟

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条件

建築条件なし

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暮らしデータ

新潟市の人口などの統計情報

世帯数 330697世帯
人口総数 761503人
転入者数 28069人
転入率（人口1000人当たり）
36.86人
転出者数 27541人
転出率（人口1000人当たり）
36.17人
土地平均価格 住宅地 51505円／m2
商業地 152371円／m2

新潟市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 78ヶ所
0歳児保育を実施 77ヶ所
私立保育所数 45ヶ所
0歳児保育を実施 45ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 135園
預かり保育実施園数-公立 2園
預かり保育実施園数-私立 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新潟市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円
新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
越後天然ガス株式会社3241円
蒲原瓦斯株式会社3186円
白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円
白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 新潟市5005円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 新潟市3047円
下水道普及率 87.4％
安心・安全
建物火災出火件数 103件
人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数 3979件
人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 35ヶ所
一般診療所総数 651ヶ所
小児科医師数 155人
小児人口10000人当たり
17.83人
産婦人科医師数 65人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.54人
介護保険料基準額(月額) 6880円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集 未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 20000円
上限比率 50.0％

新潟市の住まいの給付金

新潟市の暮らしデータをもっと見る
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

新潟駅の価格相場

広さ 価格相場 物件
50㎡～80㎡ 440万円 物件一覧へ
80㎡～100㎡ 618万円 物件一覧へ
100㎡～150㎡ 1329万円 物件一覧へ
150㎡～200㎡ 1314万円 物件一覧へ
200㎡以上 2395万円 物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅 価格相場 物件
上所 1633万円 物件一覧へ
白山 1545万円 物件一覧へ
関屋 1193万円 物件一覧へ
青山 1113万円 物件一覧へ
小針 938万円 物件一覧へ
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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住まいのコラム

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新潟駅のおすすめ新築一戸建て

建築条件付土地
近江２（新潟駅） 1500万円～1970万円

  • 近江２（新潟駅） 1500万円～1970万円

    1500万円～1970万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩30分
    住所新潟県新潟市中央区近江２

建築条件付土地
弁天橋通２（越後石山駅） 1690万円

  • 弁天橋通２（越後石山駅） 1690万円

    1690万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩37分
    • ＪＲ信越本線 越後石山駅 徒歩31分
    • 新潟交通 山潟小学校前 徒歩4分
    住所新潟県新潟市中央区弁天橋通２

建築条件付土地
中央区大島分譲地

  • 中央区大島分譲地

    1525万7000円～1563万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅ＪＲ越後線 新潟駅 車利用 6.7km
    • 新潟交通 大島 徒歩3分
    住所新潟県新潟市中央区大島

建築条件付土地
中木戸 1150万円～1390万円

  • 中木戸 1150万円～1390万円

    1150万円～1390万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅上越新幹線 新潟駅 バス20分/下木戸 停歩7分
    住所新潟県新潟市東区中木戸

建築条件付土地
秋葉１（新潟駅） 1160万円・1273万円

  • NEW
    秋葉１（新潟駅） 1160万円・1273万円

    1160万円・1273万円

    ※土地価格のみ

    • 最寄り駅ＪＲ信越本線 新潟駅 徒歩57分
    • 新潟交通 秋葉一丁目 徒歩6分
    住所新潟県新潟市東区秋葉１
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