杉並区梅里の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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町

杉並区／梅里

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条件

建築条件なし

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7件が該当しました。

東京都杉並区梅里２ 7980万円

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7980万円

（坪単価:-）
土地面積 65.24m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- 東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩3分
- ＪＲ中央線高円寺駅徒歩15分
- ＪＲ総武線高円寺駅徒歩15分
その他の交通
東京都杉並区梅里２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
■駅徒歩3分、丸ノ内線で「新宿」「東京」へ直通、都心アクセス良好で通勤・通学も快適■建築条件なし、ハウスメーカー自由選択で理想の注文住宅が実現可能■整形地＆間口約5.5m、駐車スペース付きプランも検討しやすい■スーパー・公園・小学校が徒歩圏内で生活利便性◎■駅近＋都心直結で資産価値を守る立地、将来性も高い

東京都杉並区梅里２ 7980万円

閲覧済

7980万円

（坪単価:-）
土地面積 65.24m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩3分
- ＪＲ総武線高円寺駅徒歩14分
その他の交通
東京都杉並区梅里２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
－物件のおすすめポイント－▼立地・東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩3分他・落ち着いた住宅街に位置▼特徴・土地面積65.24平米(約19.73坪)※セットバック約4.02平米を含む・プランの幅が広がる比較的整った土地形状・建築条件付宅地販売ではありません・都市ガス対応※参考プランも作成しておりますので、詳細の間取等お気軽にお問合せください。▼周辺環境・スーパー「いなげやina21杉並新高円寺店」徒歩2分(約120m)※前面道路幅員により容積率は160％に制限※現在測量中につき敷地面積は変動の可能性有

東京都杉並区梅里１ 8980万円

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8980万円

（坪単価:-）
土地面積 95.47m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩6分
- 東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩8分
- ＪＲ中央線高円寺駅徒歩16分
その他の交通
東京都杉並区梅里１
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 整形地
近隣には商店街が充実。緑地も多く、住宅環境と生活利便性が揃う限定１区画。建築条件無。参考プラン有。約29坪弱の整形地で自由なプランニングが可能。お好きなハウスメーカーにて建築可能です。参考プラン　5LDK　延床面積142.92㎡　建物価格3530万円（税込）建築時の地盤改良費、上下水道工事費は別途かかります。私道持分有（持分12分の1）。通行・掘削等承諾書取得済。

東京都杉並区梅里２ 6980万円

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6980万円

（坪単価:-）
土地面積 76.6m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩10分
- 東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩10分
- ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩19分
その他の交通
東京都杉並区梅里２
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
- 整形地
■1区画限定　・建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーにて　　プランニング可能　・参考プラン用意ございます　・ファミリー層に嬉しい落ち着いた住環境　・生活利便性の高いエリア■徒歩1分に梅里中央公園や保育園　・徒歩5分圏内にスーパーやドラッグストア　・徒歩10分圏内に小学校や幼稚園　など■2路線3駅利用可能　・東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩約10分　・東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩約10分　・JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩約19分ぜひお気軽にお問合せください♪

東京都杉並区梅里１ 6120万円

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6120万円

（坪単価:-）
土地面積 63.48m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩7分
- 東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩9分
- ＪＲ中央線高円寺駅徒歩16分
その他の交通
東京都杉並区梅里１
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 整形地
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩7分、杉並区梅里の落ち着いた住宅街に位置する全1区画の分譲地。整形地につき敷地を無駄なく活かしたプランニングが可能で、お好きなハウスメーカー・工務店で自由に建築できます。建物参考プランもご用意しており、建物価格を含めた資金計画のご相談もスムーズです。周辺は低層住宅が建ち並ぶ住環境で、生活利便施設も徒歩圏内。新宿・東京方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。杉並エリアで立地と自由設計の両立を求める方におすすめの土地です。

東京都杉並区梅里２ 35000万円

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35000万円

（坪単価:-）
土地面積 350.31m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 100%
建築条件なし
- 東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩8分
- 東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩12分
- ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩19分
その他の交通
東京都杉並区梅里２
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
- 整形地
東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅より8分、南阿佐ヶ谷駅徒歩12分の好立地！前面道路幅員4ｍと3.6ｍの両面道路に接道、間口は16ｍと16ｍ以上の地形の良いほぼ正方形、土地約350平米、延床約376平米、RC地上3階建て、詳細についてはお問合せ下さい。〇東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅より8分〇土地約350平米、延床約376平米〇幅員4ｍと3.6ｍの両面道路に接道〇RC地上3階建て〇1971年3月建築〇建蔽50％容積100％〇賃貸併用住宅〇オーナーズルーム〇全戸南向き、2面バルコニー〇引渡し時期相談詳細についてはお問合せ下さい。

東京都杉並区梅里２丁目 7980万円

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7980万円

（坪単価:404.35万円）
土地面積 65.24m²
用途地域１種中高
建ぺい率 60%
容積率 160%
建築条件なし
- 東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩3分
- 中央本線高円寺駅徒歩15分
その他の交通
東京都杉並区梅里２丁目
- 建築条件なし
- 都市ガス
- 上物有り
★「新高円寺」駅徒歩3分×建築条件なし！自由設計で理想の住まいを実現！★都心直結・生活利便性、資産価値を守る整形地！

1～7件

町

杉並区／梅里

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条件

建築条件なし

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「今川と永福」の物件情報を表示しています。

今川と永福の土地物件一覧

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹: 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

1公共の交通機関が充実している
2都心に近い
3スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2自然や公園が多い
3閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

1都心に近い
2閑静で落ち着きがある
3公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

杉並区の住みやすさ情報をもっと見る

暮らしデータ

杉並区の人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

杉並区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	28ヶ所 0歳児保育を実施 19ヶ所
私立保育所数	159ヶ所 0歳児保育を実施 117ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園
預かり保育実施園数-公立	6園
預かり保育実施園数-私立	31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額(月額)	6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年02月09日

杉並区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	7096万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	7906万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	9790万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	13237万円	物件一覧へ
200㎡以上	26432万円	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
新宿区	10749万円	物件一覧へ
世田谷区	8150万円	物件一覧へ
中野区	8488万円	物件一覧へ
練馬区	5286万円	物件一覧へ
武蔵野市	7427万円	物件一覧へ