藤井寺市小山の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

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町

藤井寺市／小山

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条件

建築条件なし

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7件が該当しました。

大阪府藤井寺市小山５丁目 890万円

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890万円

（坪単価:36.76万円）
土地面積 80.03m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩15分
その他の交通
大阪府藤井寺市小山５丁目
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 平坦地
- 即引渡し可
【弊社窓口物件】■80.03m2（24.2坪）■更地渡しです♪

大阪府藤井寺市小山５ 1750万円

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1750万円

（坪単価:-）
土地面積 83.98m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩16分
- 近鉄南大阪線高鷲駅徒歩25分
- 近鉄南大阪線土師ノ里駅徒歩26分
その他の交通
大阪府藤井寺市小山５
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 角地
・即日のご案内可能です！・西側約６.７１ｍの幅員ございます♪・建築プランニングも可能です！【設計・間取り相談会ただいま開催中です！】ご来店頂いた方には、間取り・プランの設計・見積りまで無料でお出しいたします！「おしゃれなデザインにしたい！」「性能にこだわりたい！」などのご要望や、叶えたいライフスタイルに合わせた設計に一つ一つこだわっております。ぜひ、世界に一つだけの『理想の住まい』をお聞かせください！

大阪府藤井寺市小山１ 2090万円

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2090万円

（坪単価:-）
土地面積 124.68m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩10分
その他の交通
大阪府藤井寺市小山１
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
『藤井寺』駅から徒歩10分！124.68㎡（約37.7坪）の東向き整形地が登場しました！建築条件はございません！お好きなハウスメーカーや工務店で自由に設計・建築が可能です。閑静な住宅街に位置し、周辺環境は大型スーパーやコンビニ、病院など生活に便利な施設がそろっています。また小学校も近くにあるため、お子様にも安心して登下校いただけます！子育て世代からシニア世代まで、幅広いライフスタイルに対応できる住環境が魅力どなっております！初めてのマイホームをご検討の方や何から始めたらいいか不安な方、しっかりとマイホーム設計のお手伝いをさせて頂きますので、お気軽にごお問い合わせください！

大阪府藤井寺市小山５ 890万円

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890万円

（坪単価:-）
土地面積 80.03m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩15分
その他の交通
大阪府藤井寺市小山５
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
・ウエルシア藤井寺小山店　徒歩1分　・サンプラザ小山店　徒歩3分・ファミリーマート小山四丁目店徒歩3分・藤井寺インター600m

大阪府藤井寺市小山９ 450万円

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450万円

（坪単価:-）
土地面積 61.71m²
用途地域１種住居
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩17分
その他の交通
大阪府藤井寺市小山９
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
古家あり(現況引渡し)●物件特徴●■前面道路約６ｍ■建築条件はございませんので、お好みの工務店・ハウスメーカーで建築可能です■3階建てのプランをご用意しております♪■小・中学校、公園、スーパーが徒歩圏。通学・買い物も安心■藤井寺駅(準急停車駅)、通勤・通学に便利なアクセス。駅周辺には生活施設も充実●周辺環境●＊スーパーサンプラザ徒歩7分＊ファミリーマート徒歩6分＊藤井寺市役所徒歩9分＊五月町児童公園徒歩1分◆住宅購入のお手伝いいたします◆・物件ご見学～お引き渡しまで。・資金計画、住宅ローンのご相談・諸条件ご相談ください・お問い合わせは中本まで(直通080-1485-6679)

大阪府藤井寺市小山８ 890万円

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890万円

（坪単価:-）
土地面積 98.76m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩21分
- 近鉄南大阪線土師ノ里駅徒歩24分
- 近鉄南大阪線高鷲駅徒歩30分
その他の交通
大阪府藤井寺市小山８
- 建築条件なし
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
・前面道路幅員約６.６ｍの公道！・建築プランニングも可能です☆【設計・間取り相談会ただいま開催中です！】ご来店頂いた方には、間取り・プランの設計・見積りまで無料でお出しいたします！「おしゃれなデザインにしたい！」「性能にこだわりたい！」などのご要望や、叶えたいライフスタイルに合わせた設計に一つ一つこだわっております。ぜひ、世界に一つだけの『理想の住まい』をお聞かせください！

大阪府藤井寺市小山７ 670万円

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670万円

（坪単価:-）
土地面積 78.85m²
用途地域準工業
建ぺい率 60%
容積率 164%
建築条件なし
- 近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩22分
- 近鉄南大阪線土師ノ里駅徒歩29分
- 近鉄南大阪線高鷲駅徒歩29分
その他の交通
大阪府藤井寺市小山７
- 建築条件なし
- 更地
- 本下水
- 都市ガス
- 即引渡し可
- 整形地
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■建築費が高騰し、新築の購入に手を伸ばしにくくなる昨今、　２，４３０万円で新築購入も可能です！■月々の返済額６４，９７６円～　≪家賃より安く購入可能≫※変動優遇金利0.675％、35年返済、自己資金0円、借入2430万円の場合■頭金０円でも購入可　■ボーナス返済なし当社提携銀行にて住宅ローン金利が大幅優遇受けられます■掲載されていない物件も多数ございます。お家探しは住宅情報量豊富なセンチュリー２１関西不動産販売にお任せ下さい！まずは「0745-44-8681」まで、お気軽にお電話下さい。

1～7件

町

藤井寺市／小山

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条件

建築条件なし

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「古室と小山新町」の物件情報を表示しています。

古室と小山新町の土地物件一覧

大阪府藤井寺市古室１丁目 690万円

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690万円

（坪単価:10万円）
土地面積 228.09m²
用途地域２種中高
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- 近鉄南大阪線土師ノ里駅徒歩7分
- 近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩22分
その他の交通
大阪府藤井寺市古室１丁目
- 建築条件なし
- 南道路
- 都市ガス
- 上物有り
＼有効面積約63坪／近鉄南大阪線「土師ノ里駅」より徒歩約7分の立地です！　南北両面道路！　道明寺小学校まで約400ｍ！　まずは資料だけ欲しいという方も大歓迎です♪お気軽にお問い合わせくださいませ＾＾

大阪府藤井寺市古室２ 3200万円

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3200万円

（坪単価:-）
土地面積 352.58m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 150%
建築条件なし
- 近鉄南大阪線土師ノ里駅徒歩9分
- 近鉄南大阪線道明寺駅徒歩14分
- 近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩18分
その他の交通
大阪府藤井寺市古室２
- 建築条件なし
- 南道路
- 上物有り
- 1種低層地域
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーで、古墳の緑を望むリビングなど、こだわりのプランを実現していただけます。１００坪を超える希少な土地です。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅より徒歩九分の好立地。約１０６坪の広大な敷地は、住宅用地としてはもちろん、アパート経営や老人福祉施設などの事業用地としてもご検討いただけます。【ここがポイント】三方接道で、陽当たり・通風・眺望のすべてに恵まれた条件です。解体更地渡しのご相談も可能で、現況建物を取り壊してからのお引き渡しにも対応いたします。坪単価は約３０万円。百坪超で総額３２００万円という、価値ある価格設定です。境界確定後のお引き渡しと

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暮らしデータ

藤井寺市の人口などの統計情報

世帯数	27773世帯
人口総数	62304人
転入者数	2598人転入率（人口1000人当たり） 41.70人
転出者数	2533人転出率（人口1000人当たり） 40.66人
土地平均価格	住宅地 147120円／m² 商業地 266000円／m²

藤井寺市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)ひとり親家庭等学習支援事業。(2)子育て応援ヘルパー事業。(3)オリジナル出生届。(4)おたんじょうカードのプレゼント。(5)子育て関連事業における電子申請導入。(6)藤井寺市サポートブック「はばたき」の配布。(7)地域SNSアプリ「ピアッザ」での地域の子育て情報の発信。(8)子育てマップ藤井寺の配布。(9)養育費確保支援事業。
出産祝い	なし備考 -
公立保育所数	5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所
私立保育所数	4ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所
保育所入所待機児童数	24人
認定こども園数	5園
預かり保育実施園数-公立	3園
預かり保育実施園数-私立	-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤井寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	大阪広域水道企業団(藤井寺水道センター)3278円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	藤井寺市2857円
下水道普及率	84.4％
安心・安全
建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	345件人口1000人当たり 5.42件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	70ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 20.94人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.66人
介護保険料基準額(月額)	6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しや片付けに伴う多量ごみや剪定ごみ等は予約制で訪問し、有料で収集(45リットル袋1つにつき130円)。他に、スプリングマットレスやリサイクル家電など、一部固定金額あり。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔燃えるごみ　空カン・空ビンごみ　不燃　古紙ごみ等(新聞、雑誌、段ボール、古着)〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(週2回の燃えるごみはステーション収集。月1回土曜日の空カン・空ビン及び月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等ごみは戸別収集。ただし収集車の入れないところは持ち出し。要介護者、障害者等で要件を満たした方はふれあい収集制度[戸別収集]が利用可能)
粗大ごみ収集	あり備考月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等の日に、朝8時までに家の前に1点ごとに「不用品」の貼紙をして出す。1回で出せる量の目安はタンス一棹程度。多量の場合は申込による有料収集を利用するか、自身で柏羽藤クリーンセンターに直接搬入(10kgあたり150円)する。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

藤井寺市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

藤井寺市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年03月02日

藤井寺市の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	983万円	物件一覧へ
80㎡～100㎡	1086万円	物件一覧へ
100㎡～150㎡	2003万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	2572万円	物件一覧へ
200㎡以上	4280万円	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
堺市美原区	1316万円	物件一覧へ
八尾市	2672万円	物件一覧へ
松原市	2213万円	物件一覧へ
柏原市	1473万円	物件一覧へ
羽曳野市	1217万円	物件一覧へ