| 住所 | 東京都杉並区梅里２-15-2、16、17（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺 歩5分、ＪＲ中央線/高円寺 歩16分 |
| 価格 | 未定 |
「新宿」駅直通9分、「新高円寺」駅徒歩5分。都心とシームレスにつながる全26邸
| 住所 | 東京都杉並区梅里２-15-2、16、17（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺 歩5分、ＪＲ中央線/高円寺 歩16分 |
| 価格 | 未定 |
「新宿」駅直通9分、「新高円寺」駅徒歩5分。都心とシームレスにつながる全26邸
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年9月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■公開準備中■物件エントリー受付中 |
最寄りの東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から「新宿」駅へ直通9分。都心の利便性を欲しいままにする本物件は、「新高円寺」駅より歩いて5分。低層邸宅が数多く建ち並ぶ、並木道沿いの穏やかな住宅街に誕生します。地上5階建・全26邸のモダンレジデンスは、天然素材の風合いが美しい外観デザインをまとい、木目調仕上げの軒天井が温かみのある高級感を演出。この街に存在感を際立たせます。
進化を続ける「新宿」駅を起点に都心各所をダイナミックに結ぶ、充実の都心ライフがスタート。都心とシームレスにつながり豊かな住環境も手中にする、快適な暮らしを叶えます。
プランは、1LDK～3LDK・専有面積35m2台～80m2台の全9タイプ。
シングルやDINKSからファミリーまで、幅広いライフスタイルに応える広さと間取りを実現しました。
目指したのは、安心・快適・スッキリ使える空間づくり。そのため随所に工夫が施されています。たとえば、ホテルライクな内廊下設計。お出かけや帰宅時に雨風の影響を受けにくいだけでなく、プライバシーやセキュリティ面の安心感にもつながります。また、室内に柱や梁が出ない壁式構造を採用。出っ張りが少ないため家具のレイアウトもしやすく、リビング・ダイニングや居室内をムダなく活用。室内空間の広がりも実感できます。
周辺には「クイーンズ伊勢丹」をはじめ、「いなげやina21杉並新高円寺店」などの豊富な食材がそろうスーパーが点在。活気あふれる商店街で日々の買い物を楽しむこともできます。ドラッグストアやコンビニ、フィットネスジムなども「新高円寺」駅から徒歩5分圏内に揃っており、毎日の暮らしを快適に支えてくれるでしょう。さらに、おしゃれで美味しいグルメ店が多いのもこのエリアの特長。休日には気になるお店を巡りながら、さまざまな味わいを楽しめます。
また、高円寺エリアはサブカルチャーの聖地としても有名。地域独自の文化を形成しており、刺激を受けながら暮らせるのもこの地に住まう魅力です。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年9月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（26戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 35.72m2～80.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.05m2～15.12m2、サービスバルコニー面積：4.62m2、ルーフバルコニー：7.22m2～27.22m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2026年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ルジェンテ新高円寺 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都杉並区梅里２-15-2、16、17（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺 歩5分 | ||
| 総戸数 | 26戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種中高 | 敷地面積 | 634.86m2 |
| 建築面積 | 483.84m2 | 建築延床面積 | 1852.32m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金未定） | 自転車置場 | 38台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-YOK25-10-0264号（令和7年9月18日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)合田工務店 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 577147人 |
| 転入者数 | 49113人
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| 転出者数 | 42325人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
89件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2519件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 544ヶ所 |
| 小児科医師数 |
116人
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| 産婦人科医師数 |
51人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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