| 住所 | 東京都新宿区横寺町37-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線/牛込神楽坂 歩2分、東京メトロ東西線/神楽坂 歩6分、東京メトロ南北線/飯田橋 歩8分 |
| 価格 | 8690万円～2億990万円 |
3駅5路線、徒歩10分圏内。開放的な南東・南西向き中心。心をほぐす静穏な内廊下仕様
| 住所 | 東京都新宿区横寺町37-5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線/牛込神楽坂 歩2分、東京メトロ東西線/神楽坂 歩6分、東京メトロ南北線/飯田橋 歩8分 |
| 価格 | 8690万円～2億990万円 |
3駅5路線、徒歩10分圏内。開放的な南東・南西向き中心。心をほぐす静穏な内廊下仕様
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年4月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■第2期VRモデルルームオープン（完全予約制）■物件エントリー受付中 |
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩2分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・有楽町線「飯田橋」駅徒歩8分と、3駅5路線が徒歩10分圏内に揃う至便の地に、地上13階建ての〈ルジェンテ神楽坂〉は誕生します(※4)。外観は天然石や木調格子をあしらい、街並みに呼応するデザイン。建物内はホテルライクな内廊下が静穏をもたらし、トリプルセキュリティや着床制限付きエレベーターなど先進の防犯設備も整えました。さらに角住戸率約78％、2階以上への住戸配置でプライバシーも確保(※5)。同時に南東・南西向き中心の設計により、明るく開放的な空間を実現しています(※6)。神楽坂の気品と静穏を纏う、上質な私邸が完成しました。
上層階のバルコニーからは伸びやかな都市の景色が広がっており、空の変化や街の表情も楽しめます(※8)。窓辺に立つたびに、何気ない日常のワンシーンが特別なものに感じられるような、心地よい時間を楽しめるでしょう。代表的な間取りのひとつとして紹介するAタイプは、収納充実の角住戸1LDK。大型の荷物も収納できるWICやSICが住空間を整え、室内を広く見せてくれます。Cタイプは2人暮らしにも適した角住戸2LDK。洋室(2)のウォールドアを開くとリビング・ダイニングとつながり、約15.9畳の広々とした空間を楽しめます。
古き良き時代の伝統と文化を今に残す神楽坂。花柳界の文化も色濃く残り、現在も芸妓さんが往来する風情ある街です。多彩な美食が揃い、石畳が並ぶ美しい街並みは「リトル・パリ」と称され、個性豊かな店から行きつけを発掘する喜びも。「神楽坂」駅付近から神楽坂上交差点へと続く「神楽坂商店街」は街のメインストリートとして賑わい、街路灯が連なる美観は多くの人々に愛されています。
さらに徒歩圏の「飯田橋」駅周辺はますます便利に、大型複合施設が集積。神楽坂の風情を日常にしつつ、都市の利便性も享受できる住環境です。
またスーパー・病院などの利便施設や公園も徒歩圏に揃い、生活の足元をしっかりと支えます。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年4月下旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8690万円～2億990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 34.49m2～72.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.22m2～4.42m2、サービスバルコニー面積：4.45m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2027年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万2500円～2万6100円／月 | 管理準備金 | 1万2500円～2万6100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9800円～2万400円／月 | 修繕積立基金 | 39万100円～81万5700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1320円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／東急リバブル銀座サロン ※申込の際は、印鑑、本人確認資料（運転免許証・マイナンバーカード等）、収入証明書(写)（直近2年分源泉徴収票・直近3年分の確定申告書控など）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7990万円～1億5090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 31.55m2～53.22m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.22m2～9.9m2、サービスバルコニー面積：1.49m2～1.82m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2027年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年9月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1400円～1万9300円／月 | 管理準備金 | 1万1400円～1万9300円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8900円～1万5100円／月 | 修繕積立基金 | 35万6800円～60万1900円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/05 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1320円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ルジェンテ神楽坂 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都新宿区横寺町37-5（地番） | ||
| 交通 | 都営大江戸線/牛込神楽坂 歩2分 | ||
| 総戸数 | 34戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 377.06m2 |
| 建築面積 | 270.54m2 | 建築延床面積 | 2309.17m2 |
| 駐車場 | 敷地内3台（料金4万5000円／月、身障者用駐車場1台、2台は販売対象外） | 自転車置場 | 32台収容（料金300円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認24第01096号(3)（令和8年1月13日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)松尾工務店 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 222461世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 352717人 |
| 転入者数 | 48404人
|
| 転出者数 | 42067人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 私立保育所数 | 57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
168件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5537件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 782ヶ所 |
| 小児科医師数 |
205人
|
| 産婦人科医師数 |
159人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター) 資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕 拠点回収：使用済小型電子機器等 紙パック 白色トレイ 乾電池 集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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