| 住所 | 東京都品川区旗の台３-85-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急大井町線/荏原町 歩3分、東急大井町線/旗の台 歩7分、都営浅草線/中延 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
【品川区×駅徒歩3分】3駅を身近に、躍動と静穏を叶える品川区の高台に全28邸誕生
| 住所 | 東京都品川区旗の台３-85-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急大井町線/荏原町 歩3分、東急大井町線/旗の台 歩7分、都営浅草線/中延 歩7分 |
| 価格 | 未定 |
【品川区×駅徒歩3分】3駅を身近に、躍動と静穏を叶える品川区の高台に全28邸誕生
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年12月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■公開準備中・資料請求受付中 |
品川区の山の手に位置し、落ち着きと利便が享受できる場所「旗の台三丁目」。
「荏原町」駅より徒歩3分、「旗の台」駅と「中延」駅より徒歩7分のマルチアクセスに加え、
木々に擁された「旗岡八幡神社」を身近に、長く育まれてきた穏やかな低層住宅街に〈ディアナコート旗の台〉が生まれます。
周辺は第一種住居地域の住環境に、人気の品川区にありながら最寄り駅まで徒歩3分という利便の地。
そして海に面する品川区の中でも、内陸側に住宅が位置するポジションも魅力です。
内廊下設計をはじめ、洗練とこだわりの瀟洒な私邸。
モリモトのフラッグシップブランド「ディアナコート」シリーズならではの品格が街に新たな表情を刻みます。
独立性と開放感を大切に、暮らし方の違いに応える住空間を揃えて、広さと質を備えた私邸です。
全28邸のうち23邸が角住戸(角住戸率82％)。65m2台・70m2台を中心に、上層階には100m2超やルーフバルコニー付きプランも用意しました。
洗練の暮らしを大切にした多彩な設備・仕様も魅力です。
キッチンにディスポーザー、玄関廊下の床材はイタリアの「MARAZZI社製」磁器質タイルを標準で採用。
浴室・洗面台・キッチン・トイレなど、建物内のすべての水をウルトラファインバブルへ変える「Be-Life」を採用しました。
また駐車場は全区画が平置き。機械式ではなく管理維持コストにも配慮しています。
「荏原町」駅へ徒歩3分、「旗の台」「中延」駅へ徒歩7分の3駅3路線という都心主要エリアを身近にするポジションです。
東急大井町線、東急池上線、都営浅草線を使い分け、大井町、品川、自由が丘、二子玉川へアクセス。
東急沿線の街々はもちろん、都心主要駅も身近に仕事に、休日に、日々を自由にします。
そして、帰り着くのは低層の家並みが続く閑静な住宅地。「第一種住居地域」の落ち着いた街並みに、徒歩2分には旗岡八幡神社の静謐。
さらに、徒歩圏に旗の台、荏原町、中延など、個性が息づく5つの商店街※が広がります。
「大井町」駅へ直通6分、国際都市としての進化を続ける「品川」駅へ14分など、都市利便を謳歌できる日々です。
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年12月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（20戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.14m2～104.44m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.98m2～15.4m2、ルーフバルコニー：10.07m2～43.13m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 28戸 |
| 完成時期 | 2028年9月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年10月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区 | ||
| マンション名 | ディアナコート旗の台 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都品川区旗の台３-85-2（地番） | ||
| 交通 | 東急大井町線/荏原町 歩3分 | ||
| 総戸数 | 28戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 966.78m2 |
| 建築面積 | 416.28m2 | 建築延床面積 | 2611.07m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金未定、身障者用平置駐車場1台） | 自転車置場 | 51台収容（料金未定）(2段ラック式上段15台、下段29台、スライドラック式7台) |
| バイク置場 | 6台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認S26第00059号（令和8年8月28日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 未定 | 管理会社 | 未定 |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
| 世帯数 | 237447世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 412786人 |
| 転入者数 | 36347人
|
| 転出者数 | 31149人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長・休日・年末・病後児・病児保育)の実施(2)育児休業明け入園予約制度(3)短時間就労対応型保育(4)子育てかんがるープラン(5)幼保一体施設(6)園児の保護者による一日保育士体験(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)(8)すまいるスクール(9)保幼小ジョイント事業(10)しながわこどもぽけっと(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(12)区立学校における給食および補助教材費および9年時修学旅行の無償化、特別支援学校給食費補助事業、特別支援学校保護者負担軽減事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)(15)若者の心と体の健康相談事業(16)オンラインMy助産師事業 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 私立保育所数 | 98所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：8園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
106件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2240件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 500ヶ所 |
| 小児科医師数 |
121人
|
| 産婦人科医師数 |
59人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6500円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕 拠点回収：資源4種(古着・古布 廃食用油 不用園芸土 小型家電) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
資料をもらう
お気に入りに追加する
