更新ありリビオ高田馬場（東京都新宿区下落合１丁目937番1（地番） 高田馬場駅 日鉄興和不動産）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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【3LDK 63m2台 角住戸 1億2390万円～】JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅から徒歩9分に誕生する大規模レジデンス。「池袋」駅「新宿」駅5分以内、「大手町」駅14分(注2)。南向き・3LDK中心(63m2～82m2台)の多彩なプラン。「ZEH-M Oriented」、「低炭素住宅建築物」、「ABINC」各種認証取得済み。
| マンション名 |
リビオ高田馬場 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合１丁目937番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山手線/高田馬場 歩9分 東京メトロ東西線/高田馬場 歩9分 西武新宿線/下落合 歩5分 |
| 価格 |
8590万円～1億3090万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 44.1m2～64.45m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／月・金 正午～19:30 / 土・日・祝 10:00～17:30 申込受付場所／LIVIO Life Design! SALON ※申込の際は本人確認書類（運転免許証等）・勤続年数確認資料（健康保険証等）・2024年源泉徴収票・認印をご持参ください。※自営業の方は3期分の決算書及び確定申告書をご用意ください。※お借入のある方は償還表をご用意ください。 ※先着順のため、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 来場予約受付中 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内12台（料金3万4000円～3万8000円／月、うち身障者用1台）（平置） |
|---|---|
| 自転車置場 | 220台収容（料金300円～800円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
マルエツプチ下落合駅前店（徒歩5分／約400ｍ）
落合第四小学校（徒歩7分／約490ｍ）
落合中学校（徒歩7分／約540ｍ）
BLACK DUCK（徒歩3分／約240ｍ）
BIGBOX高田馬場（徒歩10分／約780ｍ）
ばば天（徒歩3分／約230ｍ）
伊良コーラ 総本店下落合（徒歩4分／約280m）
せせらぎの里公苑（徒歩5分／約360ｍ）
オオゼキ高田馬場店（徒歩7分／約530m）
西友高田馬場店（徒歩8分／約590ｍ）
聖母病院（徒歩11分／約830ｍ）
設備・施設
室内・設備
【Fタイプ メニュープラン LDK完成予想CG】※計画段階の図面を基に描き起こしたものに眺望写真（2025年1月10階相当より撮影）を合成したもので、実際とは多少異なります。周囲の状況・環境等は将来にわたって保証するものではございません。また形状・色調等実際とは多少異なります。※メニュープランは無償・申込期限有
【ハンズフリー電気錠】ハンズフリーキーを携帯して玄関前リーダーのボタンを押すことで施解錠可能です。サムターンで上部の電気錠を施錠すると下部の電気錠も施錠し、施錠忘れを防止します。（同仕様・概念図）※以下掲載の設備画像は全て同仕様
【ウルトラファインバブル給湯器】ウルトラファインバブルとは直径1マイクロメートル未満の微細な泡で、細かい隙間にある汚れを落とす作用があり、その洗浄効果から幅広い分野で活用されています。
【キッチンシンクプレート】シンク上に取り外し可能なプレートを設置しました。天板の調理スペースをシンクの上まで拡張して、作業スペースを確保できるようにしました。
【静音シンク】シンク裏の底面だけでなく側面まで制振対策を施し、シンクの水はね音を軽減しました。
【食器洗い乾燥機】たくさんの食器を一度に洗浄・乾燥ができるので、家事の時間短縮が可能です。使用する水の量も少ないため、節水効果があります。
【3口コンロ】広々使える3口コンロを採用。複数の料理を同時に作れ、時間を有効活用できます。手前2つのコンロは大バーナーで、強い火力が必要な料理も美味しく仕上げられます。※I・Itタイプを除く
【グリル（両面焼き）】両面焼き機能が付いたグリルを採用しています。魚などを焼く際に、裏返す手間なく、短時間で調理ができます。※I・Itタイプを除く
【整流板付きレンジフード】料理の際の煙やにおい、油の吸引力を高める整流板を装備したレンジフードを採用しました。油汚れもサッと拭き取れるので、お手入れが簡単です。
【キッチンパネル】キッチンまわりの壁には、油汚れも水拭きでサッと拭き取れる、清掃性が高い樹脂製パネルを採用しました。
【スライド収納】システムキッチンにはスムーズな開閉ができるスライド収納を採用。奥にしまった大きな鍋なども取り出しやすいため、収納スペースを無駄なく活用できます。
【キッチンディバイダー】コンロ前には、油や水はねを防ぐパネルを設置しました。汚れが付いてもカンタンに拭き取れるので、いつでも清潔に保てます。※I・Itタイプを除く
【ソフトクローズ機能】引出しのレールには、ソフトクローズ機能を採用しました。扉が閉まる勢いを最後の数センチで吸収して閉まります。
【耐震ラッチ】上部吊戸棚には地震の揺れによる扉の開放を防止する耐震ラッチを設置しています。食器などが落下するのを防ぎます。
【フィオレストーン 洗面カウンター】洗面台のカウンタートップには耐久性を考慮した、高級感のあるフィオレストーンを採用しています。
【引出式シングルレバー水栓】混合水栓はヘッドを引き出して、片手で操作することが可能です。バケツや花瓶など大きなものへの水入れや、洗面ボウルのお掃除に便利です。
【三面鏡裏収納】三面鏡裏は全面収納スペースで、ピッチが細かく好みの高さに調整出来るため、洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納でき、洗面台まわりがスッキリと片付きます。
【細かい可動棚ピッチ】三面鏡内の可動棚のピッチを細かく設定しました。化粧品やケア用品の高さに合わせ、自分好みにきめ細やかな調整が可能です。
【洗面化粧台コンセント】洗面化粧台の三面鏡裏に、電動歯ブラシやシェーバー充電用のコンセントを設置しました。棚板をセットバックすることで、充電器とケーブルがすっきりと収納できます。
【シェルフ付タオル掛け】洗面台横のタオル掛けの上に、ネックレスやメガネなど、濡らしたくないものを一時的に置けるシェルフを設けました。
【洗面ボウル前収納】使用頻度の高い小物をかがまず楽に取り出せるため、洗面化粧台まわりをすっきりと保つことができます。
【ソフトクローズ機能】引出しのレールには、ソフトクローズ機能を採用しました。扉が閉まる勢いを最後の数センチで吸収して閉まります。
【ダストバックハンガー】洗面化粧台の扉裏に、ゴミ袋を取り付けてゴミ箱として使えるダストバックハンガーを設置しました。扉で隠れ、見た目もスマートです。
【ヘルスメーター収納】洗面所で収納場所に困るヘルスメーター。動線を遮らずに収納できる専用スペースを、洗面台下部に設けました。
【グローエ社製混合シャワー水栓】吐水口を引き出すことができる機能性と見た目の美しさを実現しています。
【洗面室・トイレ床タイル素材】上質感のあるタイル張りとしています。
建物・施設
【崖の坪庭完成予想CG】
【エントランス完成予想CG】
【ペット飼育可】大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。※写真は飼えるペットの一例
【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングには、TES温水式床暖房を採用しました。床暖房にはセーブモード機能が搭載されており、消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することでお部屋全体を快適に温めます。（同仕様）
【二重天井】配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重天井設計です。（概念図）
【宅配ボックス】荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを設置。お部屋のキーをかざすだけで簡単に受け取れ、宅配物だけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼も管理できます。（同仕様）
【大型郵便物対応メールボックス】大型の郵便物も投入できるメールボックスを採用しました。不在時でも受け取りやすく、再配達の手間を減らすことができます。（同仕様）
【24時間対応ゴミ置場】収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。※粗大ゴミ除く。※年末年始は回収がございません。
【ZEH-M Oriented】快適な室内環境を保ちつつ、断熱性能を大幅に高め、高効率設備・システムを導入することで大幅な省エネを実現します。
【太陽光発電】屋上に設置されたパネルで太陽光を電力に変換し、共用部に電力を供給することで、環境負荷の軽減を実現します。また停電時に非常用電源（太陽光＋蓄電池）から共用部の一部（照明・コンセント）に電力が供給されます。（同仕様）
【Low-E複層ガラス】複層ガラスに「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高めエアコンの消費電力量を低減します。（概念図）
【平置駐車場】全12台の平置駐車場を配置しております。南面にはセキュリティシャッターもあり、防犯性を高めています。※うち1台は身障者用です。※写真は駐車できる車の一例
【生物の多様性保全を目的として、ABINC認証を取得】旧相馬邸の自然を保存したおとめ山公園や約8000m2の敷地を誇るせせらぎの里公苑、桜の名所である神田川などこの地の生態系を継承するため、生物多様性に配慮した計画としてABINC認証を取得。
【ダブルセキュリティ】建物エントランスから玄関まで、2段階で安全を見守るダブルセキュリティを採用しました。＜エントランス(風除室)＞エントランス(風除室)の操作盤近くを通過するだけでオートロックが解除されます。＜エレベーター内＞防犯カメラと非常ボタンをエレベーター内部に設置し防犯性を高めています。＜玄関前＞玄関ドアには、複製が困難なディンプルキーを採用。また、安全性を高めるダブルロックとしています。（概念図）
【ハンズフリーキー】バッグやジャケットからキーを取り出さずに、リーダーの前を通過するだけでオートロックを解錠します。※ゴミ置場扉を除く※認証範囲は設置場所により異なります。（同仕様）
【ダブルロック・プッシュプルハンドル】玄関ドアには防犯性の高いダブルロックと、押す・引くだけで開閉ができるプッシュプル式のドアハンドルを採用しました。（同仕様）
【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】不正なこじ開けに効果的な鎌付デッドボルトと、サムターン回しによる不正解錠に備えた防犯サムターンを採用しています。（同仕様）
【防犯センサー】各玄関ドアおよび1階と10階の面格子付き窓とFIX窓を除く窓部分には防犯センサーを設置。セット時にドアや窓が開けられると警報音を鳴らし、警備会社へ通報します。（同仕様）
【CP認定錠＜Clavis＞】ピッキングやドリリングなどあらゆる不正解錠に強く、防犯性能が高いCP認定錠を採用しました。（概念図）
【防犯カメラ】敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。（同仕様）
【エレベーターモニター】エレベーター内の状況を確認できる監視モニターを1階エレベーターホールに設置。利用時の安心感を高めます。（同仕様）
【24時間換気システム】住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。（概念図）
【東京都マンション環境性能表示】 大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
販売期概要
リビオ高田馬場 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／月・金 正午～19:30 / 土・日・祝 10:00～17:30 申込受付場所／LIVIO Life Design! SALON ※申込の際は本人確認書類（運転免許証等）・勤続年数確認資料（健康保険証等）・2024年源泉徴収票・認印をご持参ください。※自営業の方は3期分の決算書及び確定申告書をご用意ください。※お借入のある方は償還表をご用意ください。 ※先着順のため、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 8590万円～1億3090万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 44.1m2～64.45m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.9m2～10.97m2、サービスバルコニー面積：3.26m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4200円～2万750円／月 |
| 管理準備金 | 1万4200円～2万750円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7270円～1万630円／月 |
| 修繕積立基金 | 44万1000円～64万4500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/18 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：2035円／月、コミュニティ会費：500円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、30m第3種高度地区、第2種中高層住居専用地区 |
リビオ高田馬場 1期2次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／月・金 正午～19:30 / 土・日・祝 10:00～17:30 申込受付場所／LIVIO Life Design! SALON ※申込の際は本人確認書類（運転免許証等）・勤続年数確認資料（健康保険証等）・2024年源泉徴収票・認印をご持参ください。※自営業の方は3期分の決算書及び確定申告書をご用意ください。※お借入のある方は償還表をご用意ください。 ※先着順のため、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 9690万円～2億2990万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 55.08m2～82.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.34m2～11.23m2、サービスバルコニー面積：1.26m2・3.26m2、専用庭：21.75m2（使用料2820円／月）、テラス：9.5m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7730円～2万6420円／月 |
| 管理準備金 | 1万7730円～2万6420円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9080円～1万3530円／月 |
| 修繕積立基金 | 55万800円～82万600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット使用料：2035円／月、コミュニティ会費：500円／月 |
| その他制限事項 | 防火地域、30m第3種高度地区、第2種中高層住居専用地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
リビオ高田馬場 |
| 住所 | 東京都新宿区下落合１丁目937番1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ山手線/高田馬場 歩9分 東京メトロ東西線/高田馬場 歩9分 西武新宿線/下落合 歩5分 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 2593.18m2 |
| 建築面積 | 1257.93m2 |
| 建築延面積 | 9292.6m2 |
| 駐車場 | 敷地内12台（料金3万4000円～3万8000円／月、うち身障者用1台）（平置） |
| 自転車置き場 | 220台収容（料金300円～800円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認24第00686号（令和6年12月10日付）、・敷地面積2593.18m2のうち約268.56m2は都市計画道路予定地のため、堅固な建物は建築できません。 ・本物件は高齢者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「LIVIO Life Design! SALON」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-855-666 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～17:30 |
| 定休日 | 火・水・木曜日 ※祝日を除く |
会社情報
| 商号 | 日鉄興和不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6908 号（一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR20階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)イチケン |
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
| 商号 | 東レ建設株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第6038 号（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒103-0023 東京都中央区日本橋本町一丁目6番5号 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)イチケン |
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
| 商号 | 伊藤忠ハウジング株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第803 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒107-0052 東京都港区赤坂二丁目9番11号 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)イチケン |
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
