| 住所 | 東京都世田谷区砧４-259-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急線/祖師ヶ谷大蔵 歩8分 |
| 価格 | 9,490万円～1億3,710万円 |
【2LDK・53m2台 9490万円／南向き・3LDK 1億2590万円】小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩8分。第一種低層住居専用地域に誕生。本格邸宅品質を宿す低層レジデンス。45m2台2LDK～89m2台4LDK・総戸数31邸。戸建てスタイルで暮らせる全11タイプのメゾネットプラン。小・中学校、多数の保育園が揃う、恵まれた子育て環境。
| 住所 | 東京都世田谷区砧４-259-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急線/祖師ヶ谷大蔵 歩8分 |
| 価格 | 9,490万円～1億3,710万円 |
【2LDK・53m2台 9490万円／南向き・3LDK 1億2590万円】小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩8分。第一種低層住居専用地域に誕生。本格邸宅品質を宿す低層レジデンス。45m2台2LDK～89m2台4LDK・総戸数31邸。戸建てスタイルで暮らせる全11タイプのメゾネットプラン。小・中学校、多数の保育園が揃う、恵まれた子育て環境。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
コンセプトルーム来場予約受付中＜物件エントリー受付中＞ |
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩8分。第一種低層住居専用地域の穏やかな住環境に、地上4階建ての低層レジデンス＜クレヴィア世田谷砧ザ・コート＞が誕生します(※1)。敷地は西側・北側の二方が公道に面する角地に位置し、開放感のある居住環境を実現。ゆったりとした広がりのエントランスアプローチが、上質な空間へと導きます。また、1階の自転車置場へは専用エレベーターを設置し、移動をスムーズにサポート。住戸プランでは、低層階すべてに戸建て感覚で暮らせるメゾネットタイプを採用。さらに、共用廊下は風雨の影響を受けにくい内廊下設計とすることで、快適性とプライバシー性にも配慮。心地よさを細部まで追求したレジデンスです。
現地周辺航空写真
祖師ヶ谷大蔵駅前を南北に貫く3つの商店街からなる「ウルトラマン商店街」へ徒歩7分。700を超える多彩な店舗が集積し、日常を彩る豊かな利便性を享受できます。さらに、徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアなども揃い、暮らしを快適に支える生活環境が広がります。また、春夏秋冬の移ろいを身近に感じられる「砧公園」は、豊かな自然に包まれた広大な緑地。芝生広場で思い思いの時間を過ごせるほか、ピクニックやバードウォッチング、サイクリングなど、多彩な過ごし方を愉しめます。さらに、徒歩2分の「山野小学校」をはじめ、周辺には保育・教育施設も充実。お子さまの成長を見守る、穏やかで恵まれた教育環境が息づいています。
徒歩8分の小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅からは、「新宿」駅へ直通でアクセス可能。さらに、東京メトロ千代田線との相互直通運転により、「表参道」駅や「大手町」駅へも乗り換えなしで移動できます。また、「下北沢」駅で京王井の頭線に乗り換えれば、「渋谷」駅へもスムーズにアクセス可能。小田急ロマンスカーも利用しやすく、休日のレジャーやお出かけの幅も広がります。
加えて、東名高速道路「東京I.C.」、「用賀I.C.」、第三京浜道路「玉川I.C.」を利用しやすい立地も魅力。東京都心方面はもちろん、横浜や伊豆、富士五湖、軽井沢方面へも快適なカーアクセスが可能で、オン・オフを問わず軽快な移動環境を享受できます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日11:00AM～7:00PM 土日祝10:00AM～6:00PM 申込受付場所／ギャラリークレヴィア新宿 ※お申込の際にはお認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9,490万円～1億3,710万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.09m2～65.31m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.33m2～12.72m2、サービスバルコニー面積：1.44m2～4.67m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 2万5500円～3万1400円／月 | 管理準備金 | 3万9800円～4万9000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9000円～1万1100円／月 | 修繕積立基金 | 106万1800円～130万6200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/05 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | クレヴィア世田谷砧ザ・コート | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区砧４-259-1（地番） | ||
| 交通 | 小田急線/祖師ヶ谷大蔵 歩8分 | ||
| 総戸数 | 31戸 | 構造・階建て | RC3階地下1階建（建築基準法上）（RC地上4階建） |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 1598.18m2、1597.12m2（建築確認申請対象面積） |
| 建築面積 | 857.38m2 | 建築延床面積 | 1596.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内10台（料金2万3000円～2万5000円／月、屋外機械式9台、身障者用平置式1台） | 自転車置場 | 62台収容（料金300円～400円／月） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確Ｒ060582号（令和6年11月21日付）、第UHEC建確R060582変1号（令和7年4月21日付）、第UHEC建確R060582変2号（令和7年7月11日付）、第UHEC建確R060582変3号（令和7年7月31日付）、第UHEC建確R060582変4号（令和7年10月16日付）、第UHEC建確R060582変5号（令和8年2月17日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 木内建設(株) | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 923210人 |
| 転入者数 | 66315人
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| 転出者数 | 59208人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 47人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
141件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4084件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 980ヶ所 |
| 小児科医師数 |
293人
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| 産婦人科医師数 |
69人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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