イニシア祖師ヶ谷大蔵（東京都世田谷区祖師谷３-506-9他3筆（地番） 祖師ヶ谷大蔵駅 コスモスイニシア）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
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【3LDK南向き・70m2台・1億3298万円(Iタイプ2階)】小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩5分。「新宿」「表参道」「大手町」駅直通。駅近×商店街アプローチ×閑静で緑豊かな第一種低層住居専用地域に誕生する低層レジデンス。最上階は、眺望と陽当たりを感じていただけるゆとりある3LDK
| マンション名 |
イニシア祖師ヶ谷大蔵 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷３-506-9他3筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急線/祖師ヶ谷大蔵 歩5分 |
| 価格 |
9798万円～1億9598万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.38m2～82.13m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／イニシアラウンジ三田 時間／平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | イニシア祖師ヶ谷大蔵の空間思想 コンセプトルームご案内会 予約受付中※コンセプトルームでは設備仕様などご覧いただけます。 資料請求受付中 資料請求いただいた方には随時最新情報をお届けします。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 低層住居専用地域
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内4台（料金4万3000円／月、うち身障者用駐車場1台。(一部住戸に対して、駐車場の優先権が付与されます。)）、敷地外4台(料金2万4000円～3万6000円／月（敷地外駐車場については、貸主と直接契約していただきます。同社は敷地外駐車場を将来にわたって確保することを保証しておりませんので予めご了承ください。)） |
|---|---|
| 自転車置場 | 34台収容（料金300円～1000円／月）(平置7台、固定ラック式2台、2段ラック式下段固定型：上段12台 下段13台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
成城コルティ(約1292m・徒歩17分)
砧公園（約2040m・徒歩26分）
ふれあい遊歩道（約300m・徒歩4分）
Odakyu OX 祖師谷店（約410m・徒歩6分）
ビッグ・エー 世田谷祖師谷店（約300m・徒歩4分）
まいばすけっと 祖師谷3丁目店（約530m・徒歩7分）
祖師谷まちづくりセンター（約200m・徒歩3分）
砧図書館（約750m・徒歩10分）
世田谷祖師谷四郵便局（約320m・徒歩4分）
国立成育医療研究センター（約1650m・徒歩21分）
沢田はしもと内科（約60m・徒歩1分）
むね歯科クリニック（約70m・徒歩1分）
設備・施設
室内・設備
【足元保安灯】停電時には自動点灯します。取り外して懐中電灯としても使用できます。※掲載の設備写真は全て同仕様
【耐震ラッチ】地震時に戸棚に収納している物の落下を防止するため、耐震ラッチを設置しています。
【指挟み防止ストッパー】引き違いのサッシに指挟み防止のストッパーを設置し、サッシを開けた時に指を挟んでしまうことがないよう配慮しています。
【レバーハンドルの出っ張りの少ない設計】廊下を歩く際のレバーハンドルの引っかかりを防ぎます。※廊下側に開く扉のみ
建物・施設
【外観完成予想CG】
【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【ラウンジ完成予想CG（南側）】
【ラウンジ完成予想CG】
【Low-E複層ガラス】(概念図)
【ダブルセキュリティ】建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。(概念図)
【エントランスハンズフリーキーシステム】エントランス・自転車置場のオートロックはハンズフリーキーをポケットなどから取り出すことなくリーダーに近づくと解錠されるシステムです。(同仕様)
【ディンプルキー】複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。(概念図)
販売期概要
イニシア祖師ヶ谷大蔵 分譲中
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／イニシアラウンジ三田 時間／平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 9798万円～1億9598万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.38m2～82.13m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.84m2・5.94m2、専用庭：51m2（使用料2200円／月） |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2026年3月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 2万7100円～4万1000円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7900円～1万1900円／月 |
| 修繕積立基金 | 108万7600円～164万2600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/09 |
| その他諸費用 | トランクルーム利用料：3000円／月、インターネット使用料：1375円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
イニシア祖師ヶ谷大蔵 |
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷３-506-9他3筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急線/祖師ヶ谷大蔵 歩5分 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 敷地面積 | 1846.26m2、（掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境部分0.7m2を含む1846.96m2となります。） |
| 建築面積 | 881.24m2 |
| 建築延面積 | 3067.59m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金4万3000円／月、うち身障者用駐車場1台。(一部住戸に対して、駐車場の優先権が付与されます。)）、敷地外4台(料金2万4000円～3万6000円／月（敷地外駐車場については、貸主と直接契約していただきます。同社は敷地外駐車場を将来にわたって確保することを保証しておりませんので予めご了承ください。)） |
| 自転車置き場 | 34台収容（料金300円～1000円／月）(平置7台、固定ラック式2台、2段ラック式下段固定型：上段12台 下段13台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R60130号（令和6年5月30日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | イニシアラウンジ三田 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-1248-01 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 |
| 定休日 | 火、水、木曜日定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り） ※2025年12月22日(月)～2026年1月9日(金)は休業いたします |
会社情報
| 商号 | 株式会社コスモスイニシア |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京都港区芝5-34-6 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | ライト工業(株) |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
