イニシア祖師ヶ谷大蔵（東京都世田谷区祖師谷３-506-9他3筆（地番） 祖師ヶ谷大蔵駅 コスモスイニシア）新築マンション・分譲マンション

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イニシアラウンジ三田
【竣工間近】2LDK・49m2台・8098万円（209号室）、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩5分。「新宿」「表参道」「大手町」駅直通。駅近×商店街アプローチ×閑静で緑豊かな第一種低層住居専用地域に誕生する低層レジデンス。最上階は、眺望と陽当たりを感じていただけるゆとりある3LDK
マンション名 イニシア祖師ヶ谷大蔵
住所 東京都世田谷区祖師谷３-506-9他3筆（地番）  地図・周辺環境
交通

小田急線/祖師ヶ谷大蔵　歩5分

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価格

8098万円～1億3458万円

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最多価格帯 - 
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 49.67m2～75.91m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
場所／イニシアラウンジ三田
時間／平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00
※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
モデルルーム情報 イニシア祖師ヶ谷大蔵の空間思想 コンセプトルームご案内会 予約受付中※コンセプトルームでは設備仕様などご覧いただけます。

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  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 低層住居専用地域
  • 低層マンション
  • 小規模マンション
駐車場 敷地内4台（料金4万3000円／月、うち身障者用駐車場1台。(一部住戸に対して、駐車場の優先権が付与されます。)）、敷地外4台(料金2万4000円～3万6000円／月（敷地外駐車場については、貸主と直接契約していただきます。同社は敷地外駐車場を将来にわたって確保することを保証しておりませんので予めご了承ください。)） 
自転車置場 34台収容（料金300円～1000円／月）(平置7台、固定ラック式2台、2段ラック式下段固定型：上段12台　下段13台) 
バイク置場 2台収容（料金5000円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 成城コルティ(約1292m・徒歩17分)
周辺環境 砧公園（約2040m・徒歩26分）
周辺環境 ふれあい遊歩道（約300m・徒歩4分）
周辺環境 Odakyu OX 祖師谷店（約410m・徒歩6分）
周辺環境 ビッグ・エー 世田谷祖師谷店（約300m・徒歩4分）
周辺環境 まいばすけっと 祖師谷3丁目店（約530m・徒歩7分）
周辺環境 祖師谷まちづくりセンター（約200m・徒歩3分）
周辺環境 砧図書館（約750m・徒歩10分）
周辺環境 世田谷祖師谷四郵便局（約320m・徒歩4分）
周辺環境 国立成育医療研究センター（約1650m・徒歩21分）
周辺環境 沢田はしもと内科（約60m・徒歩1分）
周辺環境 むね歯科クリニック（約70m・徒歩1分）
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【足元保安灯】停電時には自動点灯します。取り外して懐中電灯としても使用できます。※掲載の設備写真は全て同仕様
室内・設備 【耐震ラッチ】地震時に戸棚に収納している物の落下を防止するため、耐震ラッチを設置しています。
室内・設備 【指挟み防止ストッパー】引き違いのサッシに指挟み防止のストッパーを設置し、サッシを開けた時に指を挟んでしまうことがないよう配慮しています。
室内・設備 【レバーハンドルの出っ張りの少ない設計】廊下を歩く際のレバーハンドルの引っかかりを防ぎます。※廊下側に開く扉のみ
室内・設備 【扉の下には隙間】空気の通り道を確保しました。扉を閉めたままで換気ができます。
室内・設備 【コンセントの高さ】コンセントの高さを腰をかがめる負担を抑えるように設定しました。※リビング・ダイニング、セカンドリビング、居室、廊下の二口コンセントに採用。
室内・設備 【人感センサー】玄関には出入りを感知して照明が自動点灯するセンサーを設置しています。
室内・設備 【専有部・共用部LED照明】専有部・共用部の照明には、従来の白熱灯・蛍光灯に比べ寿命が長く、消費電力も少ないLED照明を採用。電気使用料を節約します。
室内・設備 【24時間低風量換気システム】窓を閉めていても、換気スリーブから新鮮な外気を取り入れます。
室内・設備 【エネルックリモコン】給湯器で使用したガスやお湯の量を表示し、使用量の確認や目標値の設定ができます。※表示は目安であり、実際の使用量とは差異があります。

建物・施設

建物・設備 【外観完成予想CG】
建物・設備 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
建物・設備 【ラウンジ完成予想CG（南側）】
建物・設備 【ラウンジ完成予想CG】
建物・設備 【Low-E複層ガラス】(概念図)
建物・設備 【ダブルセキュリティ】建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。(概念図)
建物・設備 【エントランスハンズフリーキーシステム】エントランス・自転車置場のオートロックはハンズフリーキーをポケットなどから取り出すことなくリーダーに近づくと解錠されるシステムです。(同仕様)
建物・設備 【ディンプルキー】複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。(概念図)
建物・設備 【ペット飼育可能】家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。※写真は飼えるペットの一例
建物・設備 【雨に濡れないゴミ出し動線】敷地内のゴミ捨て場で収集するので、雨の日でも濡れずにゴミを出すことができます。また、24時間ゴミ出しが可能で、ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。

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販売期概要

イニシア祖師ヶ谷大蔵　分譲中

販売スケジュール 先着順申込受付中
場所／イニシアラウンジ三田
時間／平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00
※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
価格

8098万円～1億3458万円
最多価格帯 - 
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 49.67m2～75.91m2 
その他面積 バルコニー面積：5.84m2、専用庭：51m2（使用料2200円／月）
販売戸数 5戸 
総戸数 34戸 
完成時期 2026年3月上旬予定 
引渡可能年月 2026年3月下旬予定 
管理費 2万4800円～3万7900円／月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 7200円～1万1000円／月 
修繕積立基金 99万3400円～151万8200円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/02/13
その他諸費用 インターネット使用料：1375円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 イニシア祖師ヶ谷大蔵
住所 東京都世田谷区祖師谷３-506-9他3筆（地番）  地図・周辺環境
交通

小田急線/祖師ヶ谷大蔵　歩5分

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総戸数 34戸 
構造・階建て RC4階建 
用途地域 1種低層 
敷地面積 1846.26m2、（掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境部分0.7m2を含む1846.96m2となります。） 
建築面積 881.24m2
建築延面積 3067.59m2
駐車場 敷地内4台（料金4万3000円／月、うち身障者用駐車場1台。(一部住戸に対して、駐車場の優先権が付与されます。)）、敷地外4台(料金2万4000円～3万6000円／月（敷地外駐車場については、貸主と直接契約していただきます。同社は敷地外駐車場を将来にわたって確保することを保証しておりませんので予めご了承ください。)） 
自転車置き場 34台収容（料金300円～1000円／月）(平置7台、固定ラック式2台、2段ラック式下段固定型：上段12台　下段13台) 
バイク置場 2台収容（料金5000円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R60130号（令和6年5月30日付） 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 イニシアラウンジ三田
所在地 -
TEL 0120-1248-01

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取引態様 -
営業時間 平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00
定休日 火、水、木曜日定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）

会社情報

商号株式会社コスモスイニシア
免許番号/所属協会など国土交通大臣（13）第2361 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地東京都港区芝5-34-6
取引態様事業主・売主
施工会社ライト工業(株)
管理会社大和ライフネクスト(株)
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