イニシア調布ステーションサイト（東京都調布市小島町１-13-3他3筆（地番） 調布駅 コスモスイニシア）新築マンション・分譲マンション
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53m2超×東南向き角部屋×7448万円（分譲中住戸201号）来場予約受付中！2026年3月下旬入居予定。京王線特急停車「調布」駅徒歩4分。大型商業施設まで徒歩2分！新宿まで4駅25分。再開発で変わる調布駅前。徒歩5分圏内に4つの大型商業施設と4つのスーパー。選べるゆとりある暮らし
| マンション名 |
イニシア調布ステーションサイト |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町１-13-3他3筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京王線/調布 歩4分 |
| 価格 |
6398万円～8098万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 46.31m2～54.65m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／イニシアラウンジ三田 時間／平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 「コンセプトルーム案内会」来場予約受付中※コンセプトルームでは設備など見学できます。※詳細はお問い合わせください。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内13台（料金2万2000円～2万8000円／月、平置3台、機械式10台（使用料：2万2000円・2万4000円・2万6000円・2万8000円／月）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 137台収容（料金200円～400円／月）(2段ラック式下段スライド型 上段：11台 下段：14台)(2段ラック式下段固定型 上段：55台 下段：55台)固定ラック式(2台)（使用料：200円・300円・350円・400円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
調布PARCO（徒歩2分／約120m）
オーケー調布店（徒歩3分／約230m）
神代植物公園(徒歩28分／約2170m)
トリエ京王調布A館（徒歩4分／約300m）
トリエ京王調布B館（徒歩3分／約180m）
トリエ京王調布C館（徒歩3分／約180m）
西友調布店（徒歩2分／約130m）
業務スーパー調布小島町店（徒歩5分／約390m）
調布とうきゅう（徒歩6分／約480m）
調布銀座商栄会協同組合（徒歩2分／約90m）
小島商栄会（徒歩1分／約10m）
天神通り商店会（徒歩3分／約180m）
上布田商栄会（徒歩2分／約160m）
調布百店街（徒歩4分／約280m）
調布市役所（徒歩6分／約470m）
調布東山病院（徒歩4分／約260m）
設備・施設
室内・設備
【Aタイプ リビングダイニングキッチン完成予想CG】※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。
【静音シンク】水はね音を軽減する仕様のシンクです。(掲載の設備写真は全て同仕様)
【ガラストップ／Siセンサーコンロ】調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。※A、B、Dタイプは人造大理石天板になります。※C、E、F、G、Hタイプはバイオマーブル天板になります。
【浄水器一体型水栓】浄水器が一体となった水栓を採用しています。※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。
【ホーロー整流板付レンジフード】ホーローの整流板があることで、吸気効率をアップ。お手入れもしやすい仕様です。
【スライド収納】調理器具の確認・出し入れがしやすい収納です。
【鏡裏面収納】鏡裏はすべて収納スペース。ドライヤー置場も用意しました。
【スライド収納】引き出しやすいスライド式。無駄なくたっぷり収納できます。
【洗濯機置場 上部収納】洗剤やタオルはもちろん、下部のパイプにハンガーも掛けられます。
【カウンター一体型洗面ボウル】カウンターとボウルのつなぎ目がなく、お手入れが簡単です。
【ミストサウナ（浴室暖房乾燥機）】細かなミストで全身を優しく包み込み、シャワー浴よりも体の中まで入浴後の温まりが続くミスト浴を手軽に楽しむことが出来ます。
【フラッグストーンフロア】浴室の床は水が乾きやすく、足が滑りにくい仕様です。
【トイレ上部収納】12ロールのペーパーを袋のまましまうことができます。
建物・施設
【ダブルセキュリティ】建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。※お引渡し時にお渡しする鍵6本のうち4本は非接触キーになります。(概念図)
【防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ】エントランスは、録画機能を備えたＴＶモニター付オートロックとし、それ以外の出入口はホテル錠としました。さらに、エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。※掲載の設備写真は全て同仕様
【可動式ルーバー面格子】格子の開閉角度を調整でき、プライバシー保護に役立ちます。※外部廊下に面する窓のみ（ＦＩＸ窓を除く）
【録画機能付きカラーTVモニターインターホン】来訪者の声と画像を確認してから解錠でき、録画機能も付いています。
【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【1階共用部断面完成予想図】
【宅配BOX】留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。(同仕様)
【雨に濡れないゴミ出し動線】敷地内のゴミ捨て場で収集するので、雨の日でも濡れずにゴミを出すことができます。また、24時間ゴミ出しが可能で、ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。
【共用防災備品】災害・緊急時に備え防災用品等を設置。ライフラインの復旧までの簡易トイレや応急措置用救急箱を始め、復旧作業を行うためのレスキュー工具セット、通信器具などを常時準備しています。(同仕様)
【共用防災備品】災害・緊急時に備え防災用品等を設置。ライフラインの復旧までの簡易トイレや応急措置用救急箱を始め、復旧作業を行うためのレスキュー工具セット、通信器具などを常時準備しています。(同仕様)
【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風暖房とは異なり床面付近から天井までほぼ同じ温度を保ち、日だまりのような暖かさを実現します※。また運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや暖めすぎを防ぐ室温センサー付きで、寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。※お部屋の暖まり方は「住宅の断熱性能」、「温水マットの敷設率」、「お客さまのご使用状況」などにより異なります。(同仕様)
【ペット飼育可能】家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。※写真は飼えるペットの一例
【アウトポール設計を採用】アウトポール設計により、バルコニー側居室のコーナー部に柱が出ないため、空間はすっきりとした印象。効率の良いスクエアな空間で、家具のレイアウトがしやすいのもメリットです。※A、B、G、Hタイプ一部分を除く※一般的な柱＝同社従来の柱※部屋内に配管スペースがある場合があります。(概念図)
【直接基礎工法】安定した支持地盤層が地表近くに位置しているため、杭を打ち込まない直接基礎を採用しています。直接基礎とは、構造物の荷重を直接安定な地盤に伝達する形式の基礎です。(概念図)
【対震枠の玄関ドア】地震時の避難口確保のため、対震設計の玄関ドア枠を採用。地震の際の変形・ゆがみの影響で扉が開かなくなる場合があるため、ドアと枠の間にスペースを確保し、ドアと枠が接触しないようにしています。(概念図)
【床コンクリートスラブ厚約200～230mm・二重床】建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、住戸部分は床のコンクリートスラブ厚を約200～230mmに設定。床のコンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床（玄関・土間部分を除く）と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。(概念図)
【JASS5に準拠した鉄筋のかぶり厚さ】中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事最新版）が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。(概念図)
【耐震壁にダブル配筋採用】耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力を十分確保するために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。(概念図)
【外壁】外壁コンクリートは厚さ約180mmを確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。※バルコニー側、外廊下側を除く※戸境壁の一部は乾式耐火間仕切壁となります。(概念図)
【戸境壁】耐震壁の厚さは約180～220mm、配筋はダブル配筋とし遮音性にも配慮しています。(概念図)
販売期概要
イニシア調布ステーションサイト 分譲中
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／イニシアラウンジ三田 時間／平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 6398万円～8098万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 46.31m2～54.65m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.5m2～12.07m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5500円～1万8300円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7200円～8500円／月 |
| 修繕積立基金 | 46万3100円～54万6500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/15 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1045円／月 |
| その他制限事項 | - |
イニシア調布ステーションサイト 第3期1次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／イニシアラウンジ三田 時間／平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 43.22m2～54.65m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.43m2～12.07m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4400円～1万8300円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6700円～8500円／月 |
| 修繕積立基金 | 43万2200円～54万6500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1045円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
イニシア調布ステーションサイト |
| 住所 | 東京都調布市小島町１-13-3他3筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
京王線/調布 歩4分 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 商業 |
| 敷地面積 | 1185.99m2、(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 668.09m2 |
| 建築延面積 | 5038.23m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金2万2000円～2万8000円／月、平置3台、機械式10台（使用料：2万2000円・2万4000円・2万6000円・2万8000円／月）） |
| 自転車置き場 | 137台収容（料金200円～400円／月）(2段ラック式下段スライド型 上段：11台 下段：14台)(2段ラック式下段固定型 上段：55台 下段：55台)固定ラック式(2台)（使用料：200円・300円・350円・400円／月） |
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R05普及協会00239号(令和6年2月6日付)、※掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境物の存する面積0.35m2および公衆用道路(地番13番25、26)85.51m2、0.65m2を含む1272.51m2となります。なお、小数点以下の算出方法の違いにより、実測面積と建築確認対象面積に0.01m2差異が生じています。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | イニシアラウンジ三田 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-1248-01 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）※2025年12月22日(月)～2026年1月9日(金)は休業いたします |
会社情報
| 商号 | 株式会社コスモスイニシア |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 東京都港区芝5-34-6 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 大木建設(株)（東京建築支店） |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
