売主・代理の新築一戸建て物件特集
西荻窪駅(東京都)の売主・代理の新築一戸建て・分譲住宅 物件一覧

できるだけ費用を抑えて一軒家を購入したい方におすすめの売主・代理の新築一戸建て物件を紹介します。宅建業業者が関与する取引の種類である売主・代理・仲介は、種類別に特徴や仲介手数料の有無が異なります。売主と代理で取引する際は仲介手数料がかからないので、購入費用を抑えることが可能。少しでも安く新築一戸建てを手に入れたい方は、ぜひチェックしてみてくださいね。

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駅

中央本線｜西荻窪

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条件

売主・代理

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14件が該当しました。

建築条件付土地
杉並区西荻南◇建築条件付き売地

  • NEW
    杉並区西荻南◇建築条件付き売地

    9480万円～1億480万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 84m2～86.87m2（25.40坪～26.27坪）（実測）
    用途地域 第一種低層住居専用地域
    総区画数 3区画
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩7分
    • 京王井の頭線 久我山駅 徒歩21分
    • 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩27分
    住所東京都杉並区西荻南２
    • 都市ガス
    • 所有権
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◇新/発/表◇ 建物面積最大130m2超～アグレシオ杉並南荻窪Ⅲ～/予告広告

  • ◇新/発/表◇ 建物面積最大130m<sup>2</sup>超～アグレシオ杉並南荻窪Ⅲ～/予告広告

    1億2000万円台(予定)※1000万

    間取り 4LDK
    建物面積 128.34m2・131.45m2（38.82坪・39.76坪）
    土地面積 89.05m2・91.81m2（26.93坪・27.77坪）
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩16分
    • ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩15分
    • 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩15分
    住所東京都杉並区南荻窪２
    • ルーフバルコニー
    • 所有権
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    視線抜ける、開放的なロケーション
    デザインされた光を取り込む空間設計
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【売主物件】　◇ガルボシティー◇練馬区関町南2丁目　自社設計・施工・販売

  • 【売主物件】　◇ガルボシティー◇練馬区関町南2丁目　自社設計・施工・販売

    7950万円

    間取り 3LDK
    建物面積 81.76m2
    土地面積 82.45m2
    総戸数 2戸
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩26分
    • ＪＲ中央線 吉祥寺駅 徒歩20分
    • 西武新宿線 上石神井駅 徒歩22分
    住所東京都練馬区関町南２
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    JR中央線「吉祥寺」駅徒歩20分
    公園が目の前の完成な住宅街です
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建築条件付土地
【住友不動産(株)の分譲宅地】シティガーデン久我山五丁目第1期/予告広告

  • 【住友不動産(株)の分譲宅地】シティガーデン久我山五丁目第1期/予告広告

    販売価格未定

    ※土地価格のみ

    土地面積 79.21m2（23.96坪）
    用途地域 第二種中高層住居専用地域
    総区画数 2区画
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩28分
    • 京王井の頭線 久我山駅 徒歩8分
    • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩7分
    住所東京都杉並区久我山５
    • 都市ガス
    • 所有権
    【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン久我山五丁目
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コモンステージ荻窪【積水ハウス】

  • コモンステージ荻窪【積水ハウス】

    1億8500万円

    間取り 3LDK
    建物面積 110.75m2（33.50坪）
    土地面積 110.46m2（33.41坪）
    総戸数 6戸
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩13分
    • ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩12分
    住所東京都杉並区南荻窪３
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 所有権
    • 即入居可
    • カウンターキッチン
    【積水ハウス】荻窪駅まで徒歩12分×LDK24帖超×吹抜
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建築条件付土地
コモンステージ荻窪【積水ハウス】

  • コモンステージ荻窪【積水ハウス】

    1億650万円～1億1300万円

    ※土地価格のみ

    土地面積 103.9m2～107.8m2（31.42坪～32.60坪）
    用途地域 第一種低層住居専用地域
    総区画数 6区画
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩12分
    • ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩12分
    住所東京都杉並区南荻窪３
    • 都市ガス
    • 所有権
    ◇最短翌日見学可能◇【積水ハウス】「荻窪」駅から「新宿」駅へ直通11分
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【Panasonic Homes】パークナードテラス南荻窪 景邸＜第2期2次＞戸建分譲/予告広告

  • 【Panasonic Homes】パークナードテラス南荻窪 景邸＜第2期2次＞戸建分譲/予告広告

    販売価格未定

    間取り 3LDK
    建物面積 96.43m2～104.67m2
    土地面積 104.66m2～105.02m2（登記）
    総戸数 23戸
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩13分
    • ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩17分
    • 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩20分
    住所東京都杉並区南荻窪２
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 設計住宅性能評価付
    • 所有権
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    全敷地100m2超×23区画
    【第2期1次】即日申込完売御礼！
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【建物面積 最大159.85ｍ2/JR中央線「荻窪」駅 バス9分】フェイバレン善福寺

  • 【建物面積 最大159.85ｍ2/JR中央線「荻窪」駅 バス9分】フェイバレン善福寺

    1億2950万円～1億9300万円

    間取り 3LDK～4LDK
    建物面積 95.97m2～159.85m2（29.03坪～48.35坪）
    土地面積 88.79m2～109.3m2（26.85坪～33.06坪）
    総戸数 5戸
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩15分
    • ＪＲ中央線 荻窪駅 バス7分/「井草八幡宮」 停歩2分
    • 西武新宿線 武蔵関駅 バス9分/「井草八幡宮」 停歩2分
    住所東京都杉並区善福寺１
    • 都市ガス
    • ルーフバルコニー
    • 2階建て
    • 所有権
    • 駐車2台以上
    • カウンターキッチン
    建物面積最大159.85m2/JR中央線 快速停車駅「荻窪」駅 バス9分
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三井の戸建　ファインコート西荻窪北グレイス第1期/予告広告

  • 三井の戸建　ファインコート西荻窪北グレイス第1期/予告広告

    9000万円～1億円台(予定)※1000万

    間取り 4LDK
    建物面積 96.92m2～109.51m2
    土地面積 82.01m2～100.99m2
    総戸数 5戸
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 西荻窪駅 バス5分/「今川三丁目」バス停 停歩2分
    • ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩20分
    • 西武新宿線 上井草駅 徒歩15分
    住所東京都杉並区今川３
    • ルーフバルコニー
    • 2階建て
    • 所有権
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 床暖房
    【三井の戸建】西荻窪エリア生活圏/全邸4LDK 販売予定価格9000～10000万円台
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三井の戸建　ファインコート西荻窪ノーブルスクエア第1期2次/予告広告

  • 三井の戸建　ファインコート西荻窪ノーブルスクエア第1期2次/予告広告

    販売価格未定

    間取り 3LDK
    建物面積 92.22m2～99.4m2
    土地面積 92.76m2～100.01m2
    総戸数 7戸
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩9分
    • ＪＲ総武線 西荻窪駅 徒歩9分
    • ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩18分
    住所東京都杉並区西荻南４
    • ルーフバルコニー
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 即入居可
    • カウンターキッチン
    【三井の戸建】「西荻窪」駅9分/JR中央線・総武線、東京メトロ東西線利用可
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ドコモ・ファイナンスのフラット35をご成約でポイント@ギフト（dポイント）最大50,000ポイントプレゼント！

三井の戸建　ファインコート西荻窪セレスコート

  • 三井の戸建　ファインコート西荻窪セレスコート

    1億990万円・1億3290万円

    間取り 3LDK・4LDK
    建物面積 91.72m2・107.21m2（27.74坪・32.43坪）
    土地面積 95.57m2・96.14m2（28.90坪・29.08坪）
    総戸数 6戸
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩15分
    • 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩11分
    • ＪＲ中央線 吉祥寺駅 徒歩21分
    住所東京都杉並区松庵１
    • ルーフバルコニー
    • 2階建て
    • 所有権
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 床暖房
    【三井の戸建】最終2邸！吉祥寺・西荻窪生活圏
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【三井ホーム】MOCX GARDEN善福寺公園 見学会随時開催！

  • 【三井ホーム】MOCX GARDEN善福寺公園 見学会随時開催！

    9880万円

    間取り 2LDK
    建物面積 93.03m2（28.14坪）（登記）
    土地面積 124m2（37.50坪）（登記）
    総戸数 4戸
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩21分
    • 西武バス 善福寺 徒歩2分
    • 西武新宿線 上石神井駅 徒歩17分
    住所東京都杉並区善福寺３
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 所有権
    • カウンターキッチン
    • バリアフリー
    • ウォークインクローゼット
    【 善福寺公園徒歩３分×バス停徒歩２分】緑豊かな環境と充実の交通利便性
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東京都武蔵野市吉祥寺南町５ 13000万円 4LDK

  • 東京都武蔵野市吉祥寺南町５ 13000万円 4LDK

    13000万円

    間取り 4LDK
    建物面積 98.95m2
    土地面積 125.21m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩14分
    • ＪＲ中央線 吉祥寺駅 徒歩12分
    • 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩15分
    住所東京都武蔵野市吉祥寺南町５
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 所有権
    • 浴室乾燥機
    • 床暖房
    ◆人気のJR中央線、京王井の頭線始発『吉祥寺』駅徒歩１２分の好立地◆『新宿』駅まで直通１４分、『東京』駅まで２９分、『渋谷』駅まで１６分と都心へのアクセスも良好◆前面４．５ｍながら車通りの少ない閑静な住宅地で住環境良好◆スーパーマーケット、コンビニも至近で買い物至便◆３７坪の広々敷地に２階建９８㎡のカースペース付き４LDK◆１階LDKで南側に庭スペースの陽当たり良好な間取り。LDKには床暖房完備《内覧・現地ご見学》随時対応中！見学希望・ご質問等お気軽にお問合せ下さいませ。
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東京都杉並区上荻３ 21200万円 3SLDK

  • 東京都杉並区上荻３ 21200万円 3SLDK

    21200万円

    間取り 3SLDK
    建物面積 161.23m2
    土地面積 157.43m2
    総戸数 -
    • 最寄り駅ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩15分
    住所東京都杉並区上荻３
    • 都市ガス
    • 2階建て
    • 駐車場有り
    • 設計住宅性能評価付
    • 所有権
    • 床暖房
    ■「西荻窪駅」徒歩15分■「荻窪」駅からバス「荻窪警察署前」徒歩4分荻窪駅は、JR中央・総武線各駅停車に加え、中央線快速、そして東京メトロ丸ノ内線を利用することができます。特に丸ノ内線が始発駅であるため、朝もゆったりと座っての通勤が可能日本有数の多彩な賑わい「新宿」豊かな自然「吉祥寺」を生活圏にできる場所【地震に強いSE構法の新築分譲住宅】■遊び心と実用性が両立するプラン勾配天井+スキップフロアリズム感のある空間演出の約24畳LDK■資料請求・来場予約受付中■同分譲地内にて土地分譲も販売中！注文建築も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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  • 1～14件

駅

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西荻窪駅の住みやすさ情報

西荻窪駅ってどんなところ？

西荻窪はJR中央線、総武線が乗り入れる駅で、快速なら新宿まで15分でアクセス。お出かけスポットとして人気の吉祥寺駅は隣駅で、2分でアクセスできます。
駅前には昔ながらの商店街があり、レトロな雰囲気。駅周辺はグルメ激戦区でもあり、フレンチや蕎麦、とんかつなどの名店が。雑貨店や書店も点在していて、のんびりと散策が楽しめます。
24時間営業のスーパーもあり、ドラッグストアも多く日常の買い物に困ることはありません。
駅ガイド
福岡 由美
FP技能士／住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
西荻窪駅の住みやすさTOP10

  1. 1スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2必要なものが近場でそろう
  3. 3閑静で落ち着きがある

  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
西荻窪駅の住みやすさTOP10

  1. 1主要駅にアクセスしやすい
  2. 2閑静で落ち着きがある
  3. 3必要なものが近場でそろう

  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
西荻窪駅の住みやすさTOP10

  1. 1閑静で落ち着きがある
  2. 2主要駅にアクセスしやすい
  3. 3必要なものが近場でそろう

  4. 4位以下を見る

※対象駅に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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暮らしデータ

杉並区の人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 577147人
転入者数 49113人
転入率（人口1000人当たり）
85.10人
転出者数 42325人
転出率（人口1000人当たり）
73.33人
土地平均価格 住宅地 664800円／m2
商業地 1196929円／m2

杉並区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い なし
備考
-
公立保育所数 28ヶ所
0歳児保育を実施 19ヶ所
私立保育所数 159ヶ所
0歳児保育を実施 117ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園
預かり保育実施園数-公立 6園
預かり保育実施園数-私立 31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％
安心・安全
建物火災出火件数 89件
人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数 2519件
人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ あり
医療
一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 542ヶ所
小児科医師数 107人
小児人口10000人当たり
17.91人
産婦人科医師数 56人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.02人
介護保険料基準額(月額) 6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額 20000円
上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

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暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：

西荻窪駅の価格相場

間取り 価格相場 物件
ワンルーム - 物件一覧へ
1K/DK/LDK(+S) 9688万円 物件一覧へ
2K/DK/LDK(+S) 9807万円 物件一覧へ
3K/DK/LDK(+S) 11634万円 物件一覧へ
4K/DK/LDK(+S) 10628万円 物件一覧へ

周辺駅の価格相場

駅 価格相場 物件
荻窪 11116万円 物件一覧へ
吉祥寺 7727万円 物件一覧へ
阿佐ケ谷 11191万円 物件一覧へ
三鷹 6681万円 物件一覧へ
高円寺 10731万円 物件一覧へ
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は3K/DK/LDK(+S)の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（新築一戸建て）

駅別ランキング

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エリア別ランキング

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路線別ランキング

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※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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