建築条件付土地吉祥寺東町４（西荻窪駅） 1億530万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都武蔵野市吉祥寺東町４-78-39、78-40
交通	ＪＲ総武線「西荻窪」歩12分、ＪＲ総武線「吉祥寺」歩17分
価格	1億530万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: ヤマダホームズがお届けする分譲地が武蔵野市吉祥寺東町４丁目に誕生！（建築条件付き土地）

物件名	吉祥寺東町４（西荻窪駅） 1億530万円
価格	1億530万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	121.26m²・121.35m²36.68坪・36.70坪
住所	東京都武蔵野市吉祥寺東町４-78-39、78-40

特徴ピックアップ

閑静な住宅地 / 都市ガス

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「西荻窪」駅まで徒歩12分、「吉祥寺」駅まで徒歩17分！生活利便施設が徒歩圏内にそろう便利な住環境。
オーケー吉祥寺店まで700m 『高品質・Everyday Low Price』を掲げるディスカウントスーパー。食料品から日用品まで幅広く取り扱っています。営業時間は8:30～21:30、JR中央線「吉祥寺」駅より徒歩7分。
武蔵野市立本宿小学校まで350m 教育目標「人権尊重の精神を基盤とし、心豊かにたくましく生きることのできる、心身ともに健康で知性と感性に富んだ児童の育成を図る」を掲げ、一人一人が力を伸ばし、共に育つ教育を行っています。（HPより）

樫の実幼稚園まで160m 令和7年4月より認定こども園として新たなスタートを切り、ひとり一人子どもを大切にし、健康で・明るく・思いやりのある・自律性を持った子どもの育成を目指しています。（HPより）
セブンイレブン西荻北店まで1000m セブンカフェや惣菜のほか、セブン銀行のATMやマルチコピー機、店舗留置サービスなども利用でき、日常の買い物やちょっとした用事に便利な、24時間営業のコンビニエンスストアです。
こもれび保育園吉祥寺園まで300m 保育理念は「『共育』ともに育み、ともに生きる」です。子ども一人ひとりの気づきや発見を大切に受けとめ、遊びや生活の中で「できた！」という喜びを大切にし、ひとりひとりの個性を尊重しています。（HPより）

武蔵野市立第三中学校まで900m 「知性」「情味」「品位」「健康」を大切にし、豊かな人間性と健やかな心身を育む教育に取り組んでいます。生徒一人ひとりの成長を支える教育を実践しています。（HPより）
トモズアトレ吉祥寺東館店まで1200m アトレ吉祥寺東館2階にあるドラッグストア。医薬品や化粧品、日用品をはじめ、ベビー用品や介護用品など幅広い商品を取り扱い、日々のお買い物に便利です。営業時間10:00～21:00。
西友西荻窪店まで750m 24時間営業（一部除外あり）のスーパーマーケット。生鮮食品や惣菜、お弁当、日用品など幅広い商品を取り扱い、毎日のお買い物に便利です。JR「西荻窪」駅北口より徒歩1分です。

医療法人社団親和会杉並病院まで900m 診療科目は、内科・リハビリテーション科です。診療時間は（平日：月～金、10:00～12:00、13:00～16:00）となっています。休診日：土日祝

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吉祥寺東町４（西荻窪駅） 1億530万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	吉祥寺東町４（西荻窪駅） 1億530万円
価格	1億530万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1億500万円台（3区画）
土地面積	121.26m²・121.35m²36.68坪・36.70坪	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	東京都武蔵野市吉祥寺東町４-78-39、78-40 周辺地図武蔵野市の暮らしデータ武蔵野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「西荻窪」歩12分乗り換え案内ＪＲ総武線「吉祥寺」歩17分乗り換え案内
土地状況	古家有り	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担有：3.60m²・持分1/3ずつ、セットバック有
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　４０％　／　容積率　８０％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス
その他制限事項	景観法、公有地拡大推進法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市の低炭素化の促進に関する法律、航空法、都市計画道路、第1種高度地区、法22条区域、敷地面積の最低限度（120m²）、絶対高さ制限（10ｍ）、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、地方公共団体の条例等による制限、セットバック要：セットバック部分、約3.6m²（持分：1/3ずつ）は私道負担となります。古家有り（解体、更地渡し）　●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ首都圏支店 TEL：0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ首都圏支店(株)ヤマダホームズ首都圏支店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿7-22-43 国土交通大臣（16）第000382号
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

武蔵野市の暮らしデータ

武蔵野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	77966世帯
人口総数	148034人
転入者数	11187人転入率（人口1000人当たり） 75.57人
転出者数	10476人転出率（人口1000人当たり） 70.77人
土地平均価格	住宅地 596125円／m² 商業地 2697286円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ベビーカー貸出しサービス事業(吉祥寺駅周辺を散策してもらうためのベビーカーを無料で貸し出すサービス)。(2)共助による子育てひろば事業(民間団体がコミュニティセンター等で子育てひろば事業を実施する際の運営費補助)。(3)おたふくかぜ予防接種の一部助成。(4)麻しん、風しん予防接種行政措置。(5)ひとり親家庭等住宅費助成(月額1万円上限、所得制限などの要件あり)。(6)子育て応援サイトむさしのすくすくナビ(子育て支援情報の発信、予防接種のスケジューリング機能等)
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

武蔵野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	武蔵野市2731円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	武蔵野市1246円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 2.40件
刑法犯認知件数	1348件人口1000人当たり 8.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	234ヶ所
小児科医師数	45人小児人口10000人当たり 26.27人
産婦人科医師数	34人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.24人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。資源ごみ、危険・有害ごみ、落ち葉、剪定枝、おむつは無料。
家庭ごみの分別方式	9分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　古紙(新聞・チラシ、雑誌・古本・ノート類、段ボール、ざつがみ、シュレッダー紙)　古着　びん　缶　ペットボトル　プラスチック製容器包装　危険・有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　紙パック
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。シール券により事前申込制。手数料を徴収。生活保護受給世帯は手数料免除。リ災ごみは手数料一部減免。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

武蔵野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県千葉市花見川区花園町

武蔵野市内の各駅の住みやすさ

吉祥寺
武蔵境

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	260,364円/月	300,087円/月	355,733円/月	439,247円/月	578,495円/月	857,077円/月
5万円	251,278円/月	291,111円/月	346,867円/月	430,489円/月	569,843円/月	848,532円/月
10万円	242,193円/月	282,135円/月	338,000円/月	421,730円/月	561,192円/月	839,987円/月
15万円	233,107円/月	273,160円/月	329,133円/月	412,971円/月	552,540円/月	831,441円/月
20万円	224,022円/月	264,184円/月	320,266円/月	404,212円/月	543,889円/月	822,896円/月
25万円	214,936円/月	255,208円/月	311,400円/月	395,454円/月	535,237円/月	814,351円/月
30万円	205,851円/月	246,232円/月	302,533円/月	386,695円/月	526,586円/月	805,806円/月
支払い利息合計	9,074,650円～	7,749,680円～	6,435,600円～	5,131,760円～	3,838,430円～	2,555,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。