| 住所 | 東京都八王子市楢原町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線「西八王子」歩44分 |
| 価格 | 4,960万円～4,980万円 |
【ヤマダホームズ】新築4棟が八王子市楢原町に誕生！太陽光発電システム搭載！
| 住所 | 東京都八王子市楢原町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線「西八王子」歩44分 |
| 価格 | 4,960万円～4,980万円 |
【ヤマダホームズ】新築4棟が八王子市楢原町に誕生！太陽光発電システム搭載！
| 物件名 | FelidiaGarden八王子市楢原町 全5区画 |
|---|---|
| 価格 | 4,960万円～4,980万円 |
| 間取り | 3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 120.17m2・120.18m2（36.35坪・36.35坪）（登記） |
| 建物面積 | 91.5m2～94.4m2（27.67坪～28.55坪）（実測） |
| 住所 | 東京都八王子市楢原町 |
長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
【 WEBから来場予約 】＋【 ご見学・アンケートご記入 】で、
＼ヤマダポイント最大35000円分／プレゼント！
※予約特典5000円分＋抽選最大3万円分
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。 ※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。
| 物件名 | FelidiaGarden八王子市楢原町 全5区画 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,960万円～4,980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,900万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：売主のため仲介手数料不要 |
| 土地面積 | 120.17m2・120.18m2（36.35坪・36.35坪）（登記） | 建物面積 | 91.5m2～94.4m2（27.67坪～28.55坪）（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都八王子市楢原町 | ||
| 交通 | ＪＲ中央線「西八王子」歩44分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2026年10月上旬予定 | 入居時期 | 2026年11月上旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | 株式会社ヤマダホームズ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | 特記事項 | 設備：電気、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第25UDI1C建08989号（2号棟）他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、法22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、航空法、都市再生特別措置法、道路斜線制限：有、北側斜線制限：有、日影規制：有、絶対高さ制限：有（10ｍ）、敷地面積の最低限度：有（120m2）、壁面線の制限：有（犬目・楢原地区地区計画区域内）、外壁後退：有（犬目・楢原地区地区計画区域内）、八王子市景観条例（八王子市景観計画区域）、八王子市立地適正化計画（住民誘導地域：身近な生活）、東京都建築安全条例 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 |
| 世帯数 | 266549世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 559083人 |
| 転入者数 | 26388人
|
| 転出者数 | 23278人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 私立保育所数 | 74所（うち0歳児保育を実施している保育所：68所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 24人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：25園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八王子市2068円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
98件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3004件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 28ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 392ヶ所 |
| 小児科医師数 |
86人
|
| 産婦人科医師数 |
29人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5950円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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暁町｜石川町｜泉町｜犬目町｜上野町｜打越町｜宇津木町｜追分町｜大塚｜大船町｜大谷町｜大和田町｜鹿島｜片倉町｜叶谷町｜上壱分方町｜上川町｜上柚木｜川口町｜北野台｜北野町｜絹ケ丘｜椚田町｜小比企町｜小宮町｜子安町｜散田町｜下恩方町｜下柚木｜諏訪町｜千人町｜平町｜高尾町｜高倉町｜館町｜台町｜大楽寺町｜寺田町｜廿里町｜戸吹町｜中野上町｜中野町｜中山｜長沼町｜長房町｜七国｜並木町｜楢原町｜南陽台｜西寺方町｜弐分方町｜狭間町｜東浅川町｜東中野｜兵衛｜平岡町｜富士見町｜本町｜丸山町｜緑町｜南大沢｜宮下町｜めじろ台｜元八王子町｜元本郷町｜元横山町｜谷野町｜山田町｜横川町｜四谷町｜万町
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