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新築一戸建てFelidiaGarden八王子市楢原町 全5区画 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都八王子市楢原町
交通 JR中央線「西八王子」歩44分
価格 4,960万円~4,980万円

【ヤマダホームズ】新築4棟が八王子市楢原町に誕生!太陽光発電システム搭載!

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情報の見方

地図八王子市楢原町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    八王子市立松枝小学校まで750m 学校教育目標「まなぶ子(知)」「つよい子(体)」「えがおの子(徳)」を掲げ、子どもたちが自ら学び、心身を鍛え、互いを尊重する豊かな心を育むバランスの取れた成長を促しています。(HPより)
  • 周辺環境
    中学校
    八王子市立楢原中学校まで1000m 学校教育目標は「深く考え自ら学ぶ生徒(知)」「思いやりのある心豊かな生徒(徳)」「健康でねばり強い生徒(体)」です。(HPより)生徒の総合的な人間形成を促し、未来を切り拓く力を育んでいます。
  • 周辺環境
    スーパー
    ベルク フォルテ八王子店まで800m 品揃えが豊富な食品スーパー。お弁当や総菜などの加工食品の種類も豊富に取り扱いがあります。夜遅くまで営業しているため、通勤帰りや買い忘れ時にも便利に活用いただけます。 営業時間9:30~24:00。
  • 周辺環境
    コンビニ
    ファミリーマート 八王子楢原町店まで240m 24時間営業の便利なコンビニエンスストア。日常的な食品から日用品など、多彩な品揃えを提供しています。忙しい日常の中で手軽に買い物ができます。ATMやマルチコピー機、各種お支払いなども利用可能です。
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    ジェーソン 八王子楢原店まで400m 食品、飲料水、お酒、衣類や生活雑貨など様々な商品がお買い得に購入できる大型ディスカウントストア。 支払いは各種クレジットカード、電子マネー決済も可能です。 営業時間10:00~23:00。
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    サンドラッグ八王子楢原店まで400m 医薬品や化粧品、ベビー用品、日用雑貨などの商品に加えて、生鮮食品や惣菜、冷凍食品、飲料などの食料品も幅広く取り扱っています。 駐車場併設のため車での利用も便利です。 営業時間9:30~21:45。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    犬目幼稚園まで1000m 対象年齢2歳児~5歳児、早朝・延長保育対応もある幼稚園です。未就園児向けのイベント(ハッピー教室など)や園庭開放も充実しており、園の雰囲気を事前に知ることができる機会が多く設けられています。
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    からまつ保育園まで1350m 子どもたちの健やかな成長と、働く保護者へのサポートを両立させることを重視した保育園です。 広い園庭を存分に活用し、年齢や月齢、一人ひとりの育ちに合わせ無理なくおこなっています。
  • 周辺環境
    病院
    勝田医院まで700m 幅広い診療科目で複数の専門分野に渡り相談可能です。診療科目は内科、外科、整形外科、泌尿器科、放射線内科など。診療時間9:00~12:00、14:30~18:00、休診は木・日曜・土曜午後・祝日。

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案内図

現地案内図
ファミリーマート八王子楢原店まで徒歩3分、サンドラッグ八王子楢原町店まで徒歩5分と買い物便利な立地。

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見学可能な日程

【 WEBから来場予約 】+【 ご見学・アンケートご記入 】で、
\ヤマダポイント最大35000円分/プレゼント!
※予約特典5000円分+抽選最大3万円分
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
 はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。 ※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所(展示場)は異なります。
 ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
 その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
 にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
 転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

その他周辺環境

  • ■【小学校】八王子市立松枝小学校(約750m・徒歩10分)
  • ■【中学校】八王子市立楢原中学校(約1000m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】ベルク フォルテ八王子店(約800m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 八王子楢原町店(約240m・徒歩3分)
  • ■【ショッピングセンター】ジェーソン 八王子楢原店(約400m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ八王子楢原店(約400m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】犬目幼稚園(約1000m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】からまつ保育園(約1350m・徒歩17分)
  • ■【病院】勝田医院(約700m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】スーパーアルプス 楢原店(約800m・徒歩10分)

FelidiaGarden八王子市楢原町 全5区画 販売概要

物件名 FelidiaGarden八王子市楢原町 全5区画
価格 4,960万円~4,980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4,900万円台(4戸)
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 その他諸費用:売主のため仲介手数料不要
土地面積 120.17m2・120.18m2(36.35坪・36.35坪)(登記) 建物面積 91.5m2~94.4m2(27.67坪~28.55坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 東京都八王子市楢原町
交通 JR中央線「西八王子」歩44分
販売戸数 4戸 総戸数 5戸
完成時期 2026年10月上旬予定 入居時期 2026年11月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社ヤマダホームズ
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:40%、容積率:80% 特記事項 設備:電気、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第25UDI1C建08989号(2号棟)他
その他制限事項 景観法による規制有、法22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、航空法、都市再生特別措置法、道路斜線制限:有、北側斜線制限:有、日影規制:有、絶対高さ制限:有(10m)、敷地面積の最低限度:有(120m2)、壁面線の制限:有(犬目・楢原地区地区計画区域内)、外壁後退:有(犬目・楢原地区地区計画区域内)、八王子市景観条例(八王子市景観計画区域)、八王子市立地適正化計画(住民誘導地域:身近な生活)、東京都建築安全条例
お問い合わせ先
  • (株)ヤマダホームズ首都圏支店
  • TEL:0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)ヤマダホームズ首都圏支店(株)ヤマダホームズ首都圏支店のその他の物件情報を見る
東京都新宿区西新宿7-22-43
国土交通大臣(16)第000382号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八王子市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 266549世帯
人口総数 559083人
転入者数 26388人
転入率(人口1000人当たり)
47.20人
転出者数 23278人
転出率(人口1000人当たり)
41.64人
土地平均価格
住宅地
136584円/m2
商業地
431143円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育て応援サイト・妊娠・子育て支援LINE「すくすく☆メール」。(2)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(3)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(4)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)廃止→小児科医・産婦人科医・助産師によるオンライン相談。(5)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。(6)子育て応援企業。(7)ベビーテント貸出。
出産祝い あり
公立保育所数 15所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
私立保育所数 74所(うち0歳児保育を実施している保育所:68所)
保育所入所待機児童数 24人
認定こども園数 21園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:25園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時、転入または転居により転校するとき)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

八王子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 八王子市2068円
下水道普及率 99.4%

安心・安全

建物火災出火件数 98件
人口10000人当たり
1.69件
刑法犯認知件数 3004件
人口1000人当たり
5.19件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 28ヶ所
一般診療所総数 392ヶ所
小児科医師数 86人
小児人口10000人当たり
15.01人
産婦人科医師数 29人
15~49歳女性人口1万人当たり
2.75人
介護保険料基準額(月額) 5950円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
可燃ごみ・不燃ごみが有料。
家庭ごみの分別方式 4分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 有害ごみ 資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、紙類[新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、紙パック]、古着・古布、剪定枝)〕
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

八王子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 115,775円/月 133,438円/月 158,182円/月 195,318円/月 257,237円/月 381,113円/月
5万円 106,689円/月 124,462円/月 149,316円/月 186,559円/月 248,585円/月 372,568円/月
10万円 97,604円/月 115,487円/月 140,449円/月 177,801円/月 239,934円/月 364,022円/月
15万円 88,518円/月 106,511円/月 131,582円/月 169,042円/月 231,282円/月 355,477円/月
20万円 79,433円/月 97,535円/月 122,715円/月 160,283円/月 222,631円/月 346,932円/月
25万円 70,347円/月 88,560円/月 113,849円/月 151,525円/月 213,979円/月 338,387円/月
30万円 61,262円/月 79,584円/月 104,982円/月 142,766円/月 205,328円/月 329,842円/月
支払い利息合計 4,047,270円~ 3,456,400円~ 2,870,300円~ 2,288,800円~ 1,711,990円~ 1,139,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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